交通アクセス・主要駅までのアクセス
「大国町駅」は大阪市浪速区敷津東３-１１-１０に位置し、地下鉄 大阪メトロ御堂筋線 と 大阪メトロ四つ橋線 が乗り入れる駅です。 (エコモラクラク)
本物件「エスライズ難波III」がこの駅を最寄りとする場合、都心・主要駅へのアクセスに優れた立地と言えます。たとえば、御堂筋線を使えば「梅田」・「本町」・「心斎橋」、四つ橋線を使えば「なんば」・「西梅田」などへスムーズにアクセスが可能です。
また、駅の出口案内には国道26号線沿いや浪速区役所・難波年金事務所・木津卸売市場などが挙げられ、交通だけでなく生活インフラも充実しています。 (駅探)
これらを踏まえると、エスライズ難波IIIは「駅徒歩圏・2路線利用可・都心ターミナルへのアクセス良好」という交通利便性の高い住まい候補です。
賃貸物件の家賃相場（大国町駅エリア）
物件を検討する際には、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場を把握することが重要です。
「大国町駅」周辺の賃貸相場データは次の通りです：
- 『HOME’S』によれば、ワンルーム約 6.72万円、1K約7.02万円、1DK約9.65万円、1LDK約12.38万円、2LDK約18.90万円。 (LIFULL HOME’S)
- 『Yahoo!不動産』では、間取り別平均としてワンルーム6.9万円、1K8万円、1DK10万円、1LDK13.6万円、2LDK19.1万円という数値も示されています。 (Yahoo!不動産)
- 『HOME’S一覧記事』では「一人暮らし向けワンルーム・1DKで5.5～7万円前後、ファミリー向け2LDK〜3LDKで11～15万円前後」との記述があります。 (LIFULL HOME’S)
これらのデータから、エスライズ難波IIIを検討する際の目安は次のようになります： - 単身者向け（ワンルーム〜1K）であれば 約6〜8万円前後がひとつのレンジ。
- 1LDK以上の住戸であれば 約12万円前後〜15万円程度が平均的な水準。
- ファミリータイプ（2LDK以上）では 約18万円前後〜20万円台も視野に入るでしょう。
ただし、築年数・専有面積・駅からの徒歩時間・設備仕様・住戸の階数・向きなどによって賃料は変動しますので、物件条件を詳しく比較されることをおすすめします。
治安・住環境のチェック
住まい選びにおいて「治安」「静けさ」「住環境（緑・商業・街の雰囲気）」も重要なチェックポイントです。大国町駅エリアの特徴を以下に整理します。
- 駅は大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線の乗換可能駅として人の流れがあり、2020年11月10日調査では大国町駅の1日乗降客数が約 25,094人 と報じられています。 (kcsf.co.jp)
- 住まい探しガイドでは「大国町駅周辺の家賃相場は、主要駅周辺よりも安く暮らしやすい環境」「駅前にはスーパー・コンビニ・生活施設が揃っており、買い物に便利」という記述があります。 (LIFULL HOME’S)
- 一方、駅が商業・交通の要所であるため、夜間の通り・駅周辺の人通り・飲食店の明るさなど「静かな住環境を重視する」場合には住戸の向き・階数・道路からの距離などをチェックすることが推奨されています。
このように、エスライズ難波IIIのある大国町駅エリアは「交通・買い物・利便施設」の充実度が高く、暮らしやすさという点で好印象ですが、静けさ・住宅街らしさ・夜間の安心感については住戸条件を確認されることでより安心できます。
最寄り駅「大国町駅」の利用者数・地域基盤
住まい候補の立地を判断する際には、駅・地域の利用者数・人口・世帯数などを把握しておくと安心です。大国町駅及びその周辺のデータを以下に紹介します：
- 前述の通り、2020年11月調査時点で大国町駅の1日乗降客数は約 25,094人。 (kcsf.co.jp)
- また、ランキングデータでは同駅が大阪メトロ駅別で「33位／32番目に多い駅」とある資料もあります。 (StatResearch)
- 駅が所在する大阪市浪速区は「買い物・交通・居住が混在するエリア」であり、都心アクセスの良さと生活利便を兼ね備えた地域です。
これらから、エスライズ難波IIIが立地する大国町駅エリアは「居住・交通需要ともに十分な基盤がある地域」と言え、住まい候補として安心して検討できる環境と言えるでしょう。
周辺施設５選：暮らしを支える施設
物件の暮らしやすさを左右する、住まい近くの実在施設を5件ピックアップして概要をご紹介します。
1. スーパー「ライフ 大国町店」
- 住所：大阪府大阪市浪速区大国1-6-8（駅徒歩数分圏）
- 概要：生鮮食品・惣菜・日用品を扱う大型スーパー。日々の買い出しに便利な立地です。
- コメント：駅近くに大型スーパーがあると、帰宅時や休日の買物ストレスが軽減されます。
2. ディスカウントショップ「ドン・キホーテ なんば店」
- 住所：大阪府大阪市中央区宗右衛門町7-13（徒歩圏・なんばエリア）
- 概要：雑貨・食品・家電など幅広く展開するディスカウントストアで、価格重視の方やまとめ買い時に役立ちます。
- コメント：生活コストを抑えたい方・余暇で買い物を楽しみたい方にとって便利な施設です。
3. 図書館「大阪市立浪速図書館」
- 住所：大阪府大阪市浪速区敷津東1-9-20（駅近）
- 概要：地域住民向けの公共図書館で、学習・趣味・静かな時間を過ごすための場として活用できます。
- コメント：在宅時間が長め・子育て世帯・趣味を持つ方にも嬉しい施設です。
4. 警察署「浪速警察署」
- 住所：大阪府大阪市浪速区敷津東2-3-19
- 概要：地域の治安維持・夜間巡回・パトロールを担う施設で、住まい近くにあることで安心感が増します。
- コメント：夜間の帰宅導線・女性一人暮らし・ご家族で住まわれる方にも心強い安心材料です。
5. 小学校「大阪市立大国小学校」
- 住所：大阪府大阪市浪速区敷津西1-2-12
- 概要：住宅街近くにある公立小学校で、将来ご家族で住まわれる方にも教育環境の安心材料となります。
- コメント：住まいを長く考える方にとって学校が近いというのはプラスの要素です。
まとめ
「エスライズ難波III」は、以下のような観点で住まい候補として整理できます：
- 駅徒歩圏・2路線（御堂筋線・四つ橋線）利用可という交通利便が非常に高く、都心ターミナル・商業施設への移動もスムーズです。
- 賃貸相場として、ワンルーム〜1Kで約6〜8万円前後、1LDK以上で約12〜15万円程度、2LDK以上では約18万円前後という目安が確認されています。
- 生活利便施設（スーパー・ディスカウントショップ・図書館・警察署・小学校）も徒歩圏に揃っており、日常生活・教育・安心環境という面でもバランスが取れています。
- 住環境として「交通・買い物・施設利便性」が高評価されつつ、「静けさ・夜間の導線・窓・階数・通りとの距離」という面では住戸条件を確認されるとより安心です。
- 駅利用者数・地域の住宅・居住需要ともに一定の安定があり、住まい選びとして検討する価値の高いエリアです。
物件をご覧になる際には、駅からの徒歩時間・夜間の帰宅ルート・買い物施設・公共施設へのアクセス・建物の共用部・防犯設備・住戸の向き・日当たり・騒音などをご自身で確認されることをおすすめします。
ぜひ、エスライズ難波IIIを住まい候補としてご検討ください。
