エスリード北大阪レジデンス：東三国駅徒歩圏で、梅田・新大阪アクセス良好のスマート都市型レジデンス

2025-10-28

駅名「東三国駅」の立地と街並み

大阪市淀川区東三国エリアに位置する「エスリード北大阪レジデンス」。最寄り駅である東三国駅（Osaka Metro 御堂筋線）から徒歩圏という立地は、都心「梅田」「新大阪」方面へのアクセスが良好で、日常の暮らしにおいても高い利便性が得られます。駅周辺には商業施設・飲食店・スーパーなどが揃っており、通勤・通学・買物・休日のお出かけといった暮らしの動線が整っているのが魅力です。

また、東三国駅周辺は新大阪駅にも近接しており、出張・新幹線利用・大阪市内主要エリアへの移動を視野に置く方には特にメリットのある立地です。一方で、駅から住宅街へ少し歩を進めると比較的落ち着いたエリアも残っており、「アクセス重視＋住環境重視」を両立しやすいエリアです。

交通アクセス・主要駅までのアクセス

エスリード北大阪レジデンスが立地する東三国駅からのアクセス利便を整理します。

東三国駅から大阪市大阪駅・梅田駅方面へは地下鉄御堂筋線を利用し、数分～10分程度という至近アクセス。
新大阪駅までも隣駅または乗り換え少なくアクセス可能で、出張・新幹線利用の多い方にとっても便利です。
駅徒歩数分圏であれば、朝の通勤・荷物の多い移動・雨天日の移動などにおいてもストレスが軽減され、住まいとして快適な動線が確保しやすいです。
このように、都心・交通利便・駅徒歩立地という条件を備えることで、BIUS（ビジネス・インベスト・ユース・ステイ）どれにも活かせる住まいと言えます。

最寄り駅の賃貸物件の家賃相場

東三国駅周辺の賃貸家賃相場を最新データを用いて整理します。

ワンルーム／1 Rあたり：約6.00万円。 (ライフルホームズ)
1 Kあたり：約6.80万円。 (ライフルホームズ)
1 LDKあたり：約11.17万円。 (ライフルホームズ)
2 LDKあたり：～14.57万円というデータも確認可能。 (ライフルホームズ)
物件全体の平均家賃相場は約6.88万円。 (ライフルホームズ)
これらを踏まえると、駅徒歩数分・築年数・設備条件が良い物件であれば、上記相場内もしくは若干上のレンジでも検討範囲と言えます。住まいを選ぶ際には、間取り・築年数・駅徒歩時間・向き・階数・設備といった条件をしっかり確認されると安心です。

最寄り駅の乗降者数・利用実績

東三国駅の利用実績として、以下のデータがあります。

御堂筋線東三国駅：1日平均乗降者数約31,992人。 (kcsf.co.jp)
Wikipediaによると、2024年11月12日の1日乗降人員は36,365人。 (ウィキペディア)
これらの数値から、東三国駅は「人の流れ・交通ネットワーク」として十分な規模を確保しており、駅近生活・日常移動・アクセス利便という観点から安心できる条件があります。

治安・暮らしやすさ

東三国駅周辺および淀川区エリアの住みやすさ・治安について、次のような情報が確認されています。

住みやすさレポートにより、「御堂筋線沿線でアクセスが良い」「梅田へ約8分程度」「住まい需要がある程度高め」という評価がされています。 (ライフルホームズ)
ただし、「神崎川近く・工場施設・交通量のある幹線道路沿い」「夜間の人通り・暗さ・道路環境に注意」という声もあります。 (ラク賃不動産)
総じて、東三国駅エリアは「アクセス重視」「買物・交通利便を重視した住まい検討」に適した地域です。静けさ・落ち着きを特に重視される方には、建物の立地・階数・向き・通りからの距離などを現地で確認されると良いでしょう。

周辺施設5選

物件近隣の生活利便施設を5件ピックアップしてご紹介します。

コーナン東三国店（大阪市淀川区宮原1-6-15）
ホームセンター大手。日用品・DIY用品・生活雑貨などが揃っており、暮らしの備えにも便利です。
大阪市立宮原小学校（大阪市淀川区宮原2-11-1）
徒歩圏にある公立小学校。将来ファミリーで住まわれる方にも選択肢として安心できる学校です。
三井住友銀行新大阪支店（大阪市淀川区西宮原3-3-3）
駅近くに銀行支店があることで、各種金融・手続き対応の利便性が向上します。
淀川郵便局（大阪市淀川区東三国1-5-6）
郵便・荷物・各種手続きが駅徒歩圏で済む施設。暮らしにおいて意外と重要な存在です。
東三国公園（大阪市淀川区東三国1-28-1）
住環境の“ゆとり”を支える緑地・公園。散歩・軽い運動・子どもの遊び場としても活用できます。
これら施設の存在が、買物・教育・公共サービス・郵便・緑地といった暮らしの多面的な要素を実際に支えており、物件周辺の住環境としての魅力を具体的に実感できるポイントです。