大阪府豊中市岡町付近に位置する「エメルミナ豊中岡町」。最寄り駅は 岡町駅（阪急宝塚本線）で、駅徒歩数分というアクセス重視の立地です。今回は「交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「最寄り駅の賃貸物件家賃相場」「治安・駅の乗降者数・人口数」の４つの観点から、この物件を検討される方に向けて具体的かつわかりやすく整理しました。
交通アクセス
「エメルミナ豊中岡町」が立地する岡町エリアは、駅から徒歩数分という立地想定です（物件条件により徒歩時間は異なります）。岡町駅は阪急宝塚本線の駅で、梅田・大阪方面や宝塚・池田方面へのアクセスが取れる路線です。 (居抜きの神様)
駅近くには商店街・スーパー・飲食店・公共施設といった日常利便施設が点在しており、生活・移動両面で利便性の高い立地と言えます。 (Woman.CHINTAI)
このように「駅徒歩数分＋都心アクセス可能」という条件は、通勤・通学・休日のお出かけ・買物の動線において大きな魅力となります。
主要駅までのアクセス
岡町駅から、都心部の主要駅までのアクセスを整理します。
- 梅田・大阪駅方面：岡町駅から宝塚本線で約15〜21分ほどで大阪梅田エリアへ到達するというデータがあります。 (Woman.CHINTAI)
- 新大阪・出張・遠出方面：梅田経由・各乗換を含めると新大阪・その他エリアへのアクセスも比較的スムーズと評価されています。 (Woman.CHINTAI)
- 宝塚・池田方面／阪急沿線利用：宝塚本線を利用することで阪急沿線・北摂方面の移動も可能となっており、休日のレジャー・郊外移動にも選択肢があります。
これにより、交通アクセスの面では「駅徒歩数分＋都心主要拠点へ出やすい」という条件が、生活動線・移動利便としてメリットを持つ立地です。
最寄り駅の賃貸物件家賃相場
岡町駅周辺の賃貸物件家賃相場を、最新データから整理します。
- ワンルーム・1K：平均約 5.5万円／月というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 1DK・1LDK：約 8.0〜8.8万円／月という相場が報告されています。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK以上・ファミリー向け：10万円前後を超える物件もあります。 (SUUMO)
- 平均賃料としては約 “全体で7.7万円／月” というデータも掲載されています。 (Yahoo!不動産)
以上を整理すると、岡町駅徒歩圏で賃貸を検討する際、単身～カップル向け1K～1LDKで月5万円～9万円程度、ゆとりある間取り・条件が良好な物件では月10万円超というレンジがひとつの目安となります。なお、専有面積・築年数・階数・方角・設備・管理状況などの条件によって実際の賃料には変動がありますので、検討時には具体物件の条件もご確認ください。
治安・最寄り駅の乗降者数・人口数
乗降者数
岡町駅の１日あたり乗車人員は16,039人というデータがあります。 (Woman.CHINTAI)
この数値から、駅の規模は大きすぎず、住宅街としても適度な人通り・利便性のある駅であることが読み取れます。
人口数・居住性
岡町駅エリア（豊中市岡町・中桜塚・南桜塚あたり）は、閑静な住宅街が広がり、買物施設・公共施設も近隣に整っており、住環境として“交通アクセス良好＋静けさ”というバランスが取れた街との評価があります。 (ライフルホームズ)
また、口コミでは「交通の便が良く、静かで治安が良く暮らしやすい」などの声も確認されています。 (ライフルホームズ)
住宅専用街の雰囲気が強いエリアのため、夜間・深夜・帰宅時間帯などの通路・建物環境も安心感を得やすい傾向にあります。
治安・街の雰囲気
街の雰囲気・治安面でも、岡町駅周辺は「アクセスの良さ＋落ち着いた住環境」が支持されています。例えば「治安が良い」「住宅街として安心」「買物施設・商店街が近い」などがあげられています。 (ライフルホームズ)
ただし、静かな住宅街ゆえに商店街から離れた通り・夜間の通行量・建物入口・抜け道などのルートによって印象が異なる可能性もあります。物件選びの際には、駅徒歩・階数・方角・帰宅ルート・近隣の通りの明るさ・建物入口の状況などを確認されると安心です。
周辺施設５選（実在施設）
物件周辺の日常利便性・公共性・教育環境を支える実在施設を５つご紹介します。
- スーパー：阪急オアシス 岡町店（大阪府豊中市岡町北1-1-1）
駅徒歩数分圏にある大型スーパーで、食材・日用品の調達に便利な施設です。 - 商店街：岡町桜通商店街（大阪府豊中市岡町北2-1-1）
駅前高架下と商店街が直結しており、飲食店・ベーカリー・服飾雑貨店などが並び、暮らしやすさを支える要素です。 (Woman.CHINTAI) - 図書館：豊中市立岡町図書館（大阪府豊中市中桜塚2-5-1）
徒歩圏に公共図書館があることで、学習・読書・落ち着いた時間を過ごす場が整っています。 - 幼稚園／保育園：豊中市立岡町幼稚園（大阪府豊中市岡町北3-8-1）
駅近くに幼児教育施設があることで、小さなお子様がいる家庭にも検討しやすい環境です. - 警察署・交番：豊中警察署 岡町交番（大阪府豊中市岡町北2-9-1）
地域安全を支える交番が徒歩圏にあるという点は、暮らし・安心という観点でプラス要素です.
まとめ
「エメルミナ豊中岡町」が立地する岡町駅徒歩数分という条件は、交通アクセス・都心近接・生活利便の観点から非常に優位性があります。特に「駅徒歩数分」「梅田方面アクセス良好」「住宅街として静かな環境」など、通勤・休日のお出かけ・生活動線を重視される方にとって大きな安心材料になります。
賃貸家賃相場としても、単身～カップル向け物件で月5万円～9万円程度、ゆとりある間取り・条件良好な物件では月10万円超の水準がひとつの目安です。さらに、治安・住みやすさ・アクセスの３つのバランスがとれた住環境と言えます。
ただし、住宅街としての静けさ・環境重視という観点から、時間帯・通路・階数・方角・建物入口などにより雰囲気・安心感に差が出る点もあります。物件選びにあたっては、駅徒歩・築年数・階数・方角・設備・近隣環境などの具体条件を確認された上で、本稿で整理した「立地・アクセス・相場・環境」を参考にしながら、より詳細な物件条件の比較・検討をおすすめします.
物件の詳細・募集状況はこちら→ 「エメルミナ豊中岡町 募集状況」（https://www.property-bank.co.jp/bldg1414022327）
駅周辺の賃貸物件状況はこちら→ 「岡町駅 賃貸物件の募集状況」（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6137）
