西中島南方駅で賃貸物件を探すなら
大阪市淀川区西中島に位置する「グランカーサ新大阪SOUTH」は、西中島南方駅（大阪メトロ御堂筋線）から徒歩圏内という立地を活かし、通勤・通学・日常生活に配慮した物件として検討価値があります。駅近でありながら住宅街も隣接し、生活施設も揃った地域です。この記事では、「グランカーサ新大阪SOUTH」の立地・交通アクセス・周辺施設・住環境・中古物件価格・治安・乗降者数を、具体的な数値や施設名を用いて整理します。
グランカーサ新大阪SOUTHの立地・交通アクセス
西中島南方駅は大阪メトロ御堂筋線上にあり、梅田・なんばといった主要ターミナル駅へのアクセスが良好です。たとえば、梅田駅へは地下鉄で数分、新大阪駅からも徒歩圏にあることから新幹線・ＪＲ利用にも便利なポジションです。 (アメーバブログ（アメブロ）)
物件「グランカーサ新大阪SOUTH」がこの駅徒歩圏にあることから、毎日の移動・通勤・出張など様々な用途に応じやすい環境と言えます。
また、駅周辺には南北に整備された幹線道路や、数多くの飲食・商業施設があるため、帰宅時にも明るく人通りのあるルートが選びやすい傾向があります。これも徒歩圏にある物件のメリットのひとつです。
周辺施設（5 施設ピックアップ）
以下に、物件近辺でアクセス可能な実在施設を5件選び、その概要を記載します。物件検討時に生活利便性を把握するための参考になります。
- グルメシティ南方店（大阪府大阪市淀川区西中島3-18-9）
駅から約徒歩1分程度、住所に「西中島3-18-9」とあり、駅直近のスーパーです。24時間営業とされているため、深夜帰宅時の買い物にも対応しやすい施設です。 (daiei.co.jp) - ダイエー西中島店・イオンフードスタイル（大阪府大阪市淀川区木川東4-1-5）
駅から徒歩約5〜6分ほど。日常の食品・生活用品の調達に便利なショッピング施設です。アクセス時間が短いため、日常利用に適しています。 (ekitan.com) - ライフ十三東店（大阪府大阪市淀川区木川東2-11-8）
駅から徒歩約5分程度、住所に「木川東2-11-8」とあり、日常食品などを取り扱うスーパー。夜24時まで営業しているなど、帰宅後の買物にも頼りになります。 (店舗検索｜ライフコーポレーション) - 大阪市淀川区立西中島小学校（大阪府大阪市淀川区西中島4-あたり）
物件の近くに小学校があることで、家族世帯の通学環境を検討する際の安心材料となります。実際にこのエリアには複数の小学校が存在し、子育て世帯にも選ばれている地域です。 (〖公式〗敷金・礼金・仲介手数料無料のハイグレード賃貸信和シリーズ –) - 北大阪病院（大阪府大阪市淀川区十三東など）
急な体調変化や通院が必要な時にもアクセスしやすい総合病院が近隣にあるとの情報があり、医療面での安心感もあります。 (homes.co.jp)
これら5件を含め、駅徒歩圏にはスーパー・教育施設・医療施設が揃っており、単身者だけでなくファミリー世帯にも暮らしやすい環境と言えるでしょう。
西中島南方駅の住心地や街並み
西中島南方駅周辺は、地下鉄御堂筋線沿線の中でも交通利便性が特に高い立地でありながら、住宅・商業・飲食の要素が混在している街並みです。駅前を中心に居酒屋・飲食店・スーパーが密集しており、日中・夕方ともに人通りが多く、帰宅途中にも安心感があります。 (homes.co.jp)
一方で、駅の東側・改札近辺には歓楽的な飲食店・風俗店が存在し、夜間は賑やかさゆえに人通りはあるものの「ルート選び」や「住む場所（住宅街側）」を意識した検討が必要とされることも指摘されています。 (イエプラ)
住宅街エリアに入ると幹線道路から一本入った静かな道が多く、マンション・戸建住宅が立ち並んでいます。通勤・通学のアクセスを確保しつつ、騒がしさを軽減した住環境を求めるなら「駅から少し離れた住宅街側」も選択肢となります。
最寄り駅「西中島南方駅」の乗降者数
駅利用実績を確認すると、御堂筋線の中では中位ながら利用者数は安定しています。たとえば、2020年11月10日時点の公式調査では、1日あたり乗降者数「55,978人」とされています。 (kcsf.co.jp) また別の集計では約56,702人／日というデータも報告されています。 (StatResearch)
この数値から、通勤・通学時間帯の混雑は予想されるものの、大ターミナル駅ほど過度ではなく、生活利用・駅徒歩圏での環境として十分に機能するレベルと言えます。
最寄り駅の中古物件価格相場・売買事情
物件検討時には売買相場も把握しておきましょう。西中島南方駅周辺の中古マンション相場データは以下の通りです。
- 中古マンションの平均価格：約2,699万円（70m²換算）とされており、掲載中物件数94件。 (homes.co.jp)
- 坪単価では160.1万円／坪（前年141.0万円／坪、＋13.6％）というデータもあります。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
- 売り出し価格の幅も、約1,248万円〜3,370万円など、築年・専有面積・駅徒歩条件によって差が出ています。 (homes.co.jp)
これらのデータを物件「グランカーサ新大阪SOUTH」の検討時に当てはめると、駅徒歩圏・設備・築年次によって「おおよそ2,500〜3,500万円程度」の価格帯を一つの目安とすることができます。もちろん専有面積・階数・築年数・方角・眺望などによって価格は上下しますので、比較検討時には周辺の実際の取引事例も確認すると良いでしょう。
賃貸物件事情（参考）
賃貸市場から見た西中島南方駅エリアも、比較的コストパフォーマンスの高い住まいが見つかる地域です。例えば以下のような相場が確認できます：
- 1K：約6.50万円 など。 (homes.co.jp)
- 1LDK：約11.43万円。 (homes.co.jp)
- 2LDK：約13.44万円。 (homes.co.jp)
このように、単身者からカップル・二人暮らし程度の世帯まで、間取りに応じた賃料帯が見え、駅徒歩条件・築浅・グレードによって変動する余地があります。
治安・安心して暮らせる環境として
エリアの治安状況については、日中は比較的安心して暮らせるとの声が多く、夜間については飲食店・歓楽施設の影響もあるためルート・住む場所を選ぶ必要があるという側面があります。
- 「飲み屋街などが多く、夜間の治安に注意が必要」という指摘があります。 (apfel-un.com)
- 一方で「日中は人通りが多く安心」「駅から日常施設が徒歩圏に揃っている」との評価もあります。 (イエプラ)
このため、物件選びでは「駅近だけでなく、駅からのアクセスルート・住宅街の位置・大通り沿い・街灯の有無」なども併せてチェックすることをおすすめします。
まとめ
「グランカーサ新大阪SOUTH」が立地する西中島南方駅エリアは、交通アクセス・生活利便性・教育・医療といった住環境のバランスが整っており、中古マンション価格・賃料相場ともに検討しやすいレベルにあります。駅徒歩圏であるという強みが大きいですが、夜間や周辺環境（飲食・歓楽施設の混在）に一定の配慮が必要です。駅からの徒歩距離・建物仕様・周辺の住宅街との位置関係なども具体的に確認された上で、選択肢として十分検討に値する物件と言えるでしょう。
現地での確認（駅出口からのルート・日中・夜間の雰囲気）を行われることを強くおすすめします。
物件の詳細は「グランカーサ新大阪SOUTH 募集状況」へ。
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