鮫洲駅の魅力を徹底解説！アクセス・暮らしやすさ・周辺施設を総まとめ

2025-01-24

京急本線の一駅として注目される鮫洲駅は、品川区内でも住宅街が広がるエリアに位置しています。品川駅や都心方面へのアクセスが良好な一方で、商店街やローカルな飲食店が点在し、下町情緒を残す街としての魅力も兼ね備えています。ここでは、鮫洲駅の特徴や周辺の人口・駅の利用状況、主要駅へのアクセスや地域の口コミなどを分かりやすくまとめ、さらに周辺施設を10か所ピックアップして詳しくご紹介します。新生活や街歩きの参考にしていただける内容を目指しましたので、ぜひ最後までご覧ください。

1. 鮫洲駅の特徴

1-1. 住宅街の中にあるローカルな駅

鮫洲駅は、京急本線の青物横丁駅と立会川駅に挟まれた位置にあり、都内の主要拠点となる品川駅までも数駅という近さが魅力です。大きな商業施設は少なめですが、生活に必要なスーパーやコンビニなどは一通りそろい、静かな住宅街が広がる環境。新しくマンションやアパートが建ち、若い世代やファミリー層が増えている地域としても注目されています。

1-2. 自動車運転免許関連のイメージが強い

鮫洲と聞くと、東京都の運転免許試験場がある場所として認知している方も多いのではないでしょうか。駅から徒歩数分の場所に免許試験場があり、免許更新や講習で訪れる人も多いです。一方で、免許試験場以外にも昔ながらの下町風情を味わえるスポットが点在しており、ゆったりとした散策を楽しむことができます。

1-3. 都会的な利便性と下町情緒の両立

駅周辺には古い商店や飲食店が残る一方、再開発により新しいマンションやビルも少しずつ増えています。下町のローカル感と、京急線を使った都心アクセスの良さが共存する点が鮫洲駅エリアの大きな特徴といえるでしょう。ショッピングやレジャーの際には隣駅の青物横丁や大井町方面へ短時間で出かけられるため、暮らしの利便性が高いエリアです。

2. 鮫洲駅周辺の人口数と駅の乗降者数

2-1. 品川区全体の人口動向

鮫洲駅がある品川区は、東京23区の南部に位置し、2020年代前半時点で約40万人以上の人口を抱えています。オフィス街や工業地区、住宅地が混在する多様性のあるエリアであり、都心へのアクセスの良さから居住人口は増え続ける傾向にあります。

2-2. 鮫洲駅の乗降者数

京急本線の中でも、鮫洲駅はやや小規模な駅です。1日あたりの平均乗降者数は1万人前後と推定され、ラッシュ時間帯以外は比較的落ち着いた利用状況となっています。通勤・通学時には混雑があるものの、JR山手線などと比べれば比較的緩やかと感じる方も多いようです。駅舎もコンパクトで、改札からホームまでの移動が短いのが特徴となっています。

3. 主要駅までのアクセス

鮫洲駅は京急本線の停車駅であり、都内および神奈川方面へスムーズに移動できるのが魅力です。以下に主要駅へのアクセス例を挙げます。

品川駅方面
鮫洲駅からわずか数駅（約5〜7分）で到着。品川駅でJR線や東海道新幹線へ乗り換えが可能です。
羽田空港方面
エアポート快特・エアポート急行などを利用し、約20〜25分ほどで国内線ターミナル駅に到着。出張や旅行で飛行機をよく利用する方には便利です。
横浜駅方面
約25〜30分ほどで移動でき、快特やエアポート急行を使えば乗り換えなしでアクセス可能。ショッピングや観光にも適しています。
東京駅方面
品川駅でJR山手線などに乗り換え、合計約15〜20分ほど。都内各所へ通勤通学する際にも便利です。
大井町駅方面
駅から徒歩やバスを利用して10〜15分程度。商業施設やシネコンが集まるエリアとして人気があります。

4. 鮫洲駅周辺の口コミ・評判

4-1. 落ち着いた住宅街

「駅周辺は静かで暮らしやすい」という声が多く、騒音トラブルや夜間の喧騒が少ないのが特徴です。繁華街が近くにはないため、落ち着いた雰囲気を好む方に向いている地域と言えるでしょう。

4-2. 下町感あふれる商店や飲食店

「ローカルな定食屋や昔ながらの商店があり、温かみを感じる」という口コミがあります。大規模チェーン店だけでなく、個人経営のお店が多い点を評価する人も少なくありません。

4-3. 家賃相場は少し高め

都心に近く、羽田空港や品川駅へのアクセスも良いため、家賃や物件価格は都内の平均以上の水準になる傾向があります。ただし、その分通勤時間を短縮でき、交通費や移動時間を節約できるメリットを重視する声も多いです。

4-4. 大型商業施設は隣駅を利用

駅前に大規模な商業施設は少なく、週末のショッピングや外食は青物横丁駅や大井町駅方面へ出ることが多いとの意見が見られます。しかし、徒歩や電車で数分なので、不便さはあまり感じないという声が主流です。

4-5. 自動車運転免許試験場の存在

「免許更新や試験のときに行きやすい」「意外と周りが住宅街なので試験場前の混雑は限定的」という特徴があります。住民にとっては生活に直接関係する場所ではありませんが、町名を印象づける施設の一つとなっています。

5. 鮫洲駅周辺の便利な施設10選

ここでは、鮫洲駅近隣で役立つ施設を10件ピックアップし、それぞれの魅力や特徴をご紹介します。

まいばすけっと鮫洲駅北店（スーパー）
コンパクトな店舗ながら、生鮮食品や日用品を網羅している都市型スーパーマーケット。夜遅くまで営業しており、仕事帰りにも立ち寄りやすいです。
公式サイト
ドン・キホーテ青物横丁店（ディスカウントショップ）
鮫洲駅から徒歩圏内にある大手ディスカウントストア。衣料品・家電・食品など幅広く取り扱い、深夜帯まで営業しているので便利です。
公式サイト
島忠ホームズ大井町店（ホームセンター）
DIY用品やインテリアグッズを豊富に取り揃える大型ホームセンター。週末は家族連れで賑わい、まとめ買いにも便利な駐車場完備です。
公式サイト
アトレ品川（ファッションビル）
鮫洲駅から京急本線で品川まで移動し、JR品川駅直結の商業施設。ファッション、雑貨、グルメなどが揃い、ショッピングや食事を楽しめます。
公式サイト
品川八潮郵便局（郵便局）
駅から自転車やバスでアクセス可能な郵便局。郵便・貯金・各種手続きをまとめて行うことができ、地域住民の生活を支えています。
公式情報
品川警察署（警察署）
エリアの治安維持を担う警察署。駅周辺にも交番が配置されており、安心して暮らせる環境づくりが進められています。
公式サイト
品川区立しながわ中央幼稚園（幼稚園）
鮫洲駅周辺の子育てを支える保育・教育施設の一つ。地域との交流やイベントも盛んで、子どもの健やかな成長をサポートしています。
施設情報
北品川フラヌール劇場（劇場）
鮫洲駅から少し足を伸ばせば利用できる小規模劇場。地域密着の演劇やライブイベントが行われ、地元文化の発信拠点となっています。
施設案内
品川区立南品川図書館（図書館）
南品川エリアにある公共図書館。学習スペースや幅広いジャンルの蔵書を備え、子ども向けイベントや読み聞かせ会も開催しています。
品川区立図書館
立正大学品川キャンパス（大学）
鮫洲駅周辺からバスや徒歩、電車などでアクセス可能。仏教系の私立大学として歴史があり、多彩な学部や研究機関を擁しています。
立正大学公式サイト

6. 鮫洲駅エリアに住む魅力と将来性

6-1. 都心・空港へのアクセスが良い

鮫洲駅からは、品川駅や羽田空港への乗り換えがスムーズなので、通勤や出張・旅行の際に時間を節約できる点が大きな魅力です。京急本線を活用すれば、神奈川方面にも簡単に足を伸ばせるため、ショッピングやレジャーの幅が広がります。

6-2. 静かな環境で暮らしやすい

大きな商業施設や繁華街が駅前にはない分、夜間の騒音や人混みは少なめです。落ち着いた住宅街が主となり、都内でありながら穏やかに暮らせる環境を求める方に向いています。

6-3. ローカルな商店や飲食店の魅力

駅周辺にはローカル経営の定食屋や居酒屋、食品店などがあり、下町情緒を感じられます。また、毎日の買い物はコンパクトなスーパーやドラッグストアなどで済ませられるので、利便性と居心地の良さを同時に享受可能です。

6-4. 今後の街づくり

品川区内全体で進む再開発の影響を受け、鮫洲周辺でも住環境やインフラの整備が期待されています。マンション建設や道路の整備計画が徐々に進行中で、これからますます注目度が高まるエリアとなるでしょう。

7. まとめ

鮫洲駅は、京急本線の中ではこぢんまりとしたイメージがありますが、品川駅や羽田空港へ直通でアクセスできるため、都内や神奈川方面への移動が非常に快適です。駅周辺は静かな住宅街が広がり、下町情緒あふれる商店や飲食店が点在しており、日常生活に必要な買い物スポットがそろっています。免許試験場がある町として知られているものの、実際に暮らしてみると落ち着いた雰囲気と都心近接の利便性を同時に楽しめる、隠れた人気エリアとしての魅力を発見できるでしょう。

家賃や物件価格は都内としては平均以上の水準になりますが、交通費や移動時間の削減、下町風のコミュニティなどを考慮すると、費用以上の満足感が得られるとの声が多いです。実際に住み替えを検討する場合は、駅周辺や隣駅を含む地域をしっかりと見学し、ライフスタイルとの相性を確認してみるのがよいでしょう。

以下では、鮫洲駅エリアで住まいを探す方に向けた情報をまとめています。条件や希望に合った物件選びの参考にしてみてください。