都内屈指のトレンド発信地として知られる代官山エリア。オシャレなカフェやブティックが立ち並ぶ街並みは、歩くだけでも刺激的で、暮らしのなかに常に新しい発見をもたらしてくれます。そんな魅力溢れる場所に位置する「アーバンパーク代官山Ⅱ」は、都心に近い利便性と上質な住環境を求める方にとって、理想的なマンションの一つと言えるでしょう。本記事では、立地や交通アクセス、周辺環境、中古物件の価格相場、治安、さらに最寄り駅の利用状況などを約6,000文字にわたって詳しくご紹介します。代官山エリアでの新生活を検討される方は、ぜひ参考にしてみてください。
1. 代官山エリアの特徴
1-1. 洗練された街並みとクリエイティブな雰囲気
渋谷や恵比寿に隣接する代官山エリアは、ハイセンスなファッションやグルメ、インテリアショップが集結し、国内外の来訪者を魅了し続けています。小さな路地や坂道が多く、カフェのテラスやギャラリーなど、街歩きの楽しみが尽きません。路地裏に入れば、古い建物をリノベーションしたショップや隠れ家的レストランを発見することもあり、訪れるたびに新たな魅力を感じられるでしょう。
1-2. アーバンパーク代官山Ⅱの立地
アーバンパーク代官山Ⅱは、そんな代官山エリアの閑静な一角に立地しています。主要な商業エリアや駅前のにぎわいから少し距離を置きつつも、徒歩圏内にはオシャレなショップやカフェ、スーパーなどが集まり、日常の利便性をしっかりと確保。静かで落ち着いた雰囲気と、都会的な快適さを同時に満喫できる理想的な環境が整っています。
1-3. 幅広いライフスタイルへの対応
代官山エリアには、単身者やカップル向けの物件から、ファミリーが暮らしやすい広めの住戸まで、多彩なタイプのマンションが点在しているのも特徴です。周辺には保育園や学校も揃い、子育て世帯に配慮された設備やサービスが整備されているので、さまざまなライフステージに合わせた暮らしを実現しやすいでしょう。
2. 交通アクセス
2-1. 最寄り駅と主要路線
アーバンパーク代官山Ⅱの最寄り駅としては、以下の駅が挙げられます。
- 代官山駅（東急東横線）
渋谷や横浜方面へ直通でアクセスできる人気路線。副都心線やみなとみらい線との乗り入れによって、都心各所や神奈川方面への移動もスムーズです。 - 恵比寿駅（JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線）
都内屈指の交通ハブである渋谷駅までは1駅。山手線を利用すれば新宿や池袋へも直通アクセスが可能。日比谷線を使えば、銀座や六本木方面へも乗り換えなしで移動できる利便性があります。 - 中目黒駅（東急東横線、東京メトロ日比谷線）
代官山駅と同じ東横線が利用できるほか、日比谷線を使えば銀座や上野方面へ乗り換えなしでアクセス可能。中目黒エリアの個性豊かなショップや飲食店を楽しむこともできます。
2-2. 所要時間の目安
- 代官山駅 → 渋谷駅：東横線で約2分
- 恵比寿駅 → 新宿駅：山手線で約7分
- 恵比寿駅 → 東京駅：山手線外回りで約20分前後
- 中目黒駅 → 横浜駅：東横線特急で約25分
いずれの駅も徒歩圏内またはバス等の利用でアクセスできるため、目的地や状況に合わせて路線を選べる利点があります。朝の通勤や休日の外出時にも、電車の待ち時間を最小限に抑えやすい点は都会暮らしの大きなメリットです。
2-3. バス・車利用
エリア内には渋谷区や目黒区のコミュニティバス、都営バスなどが巡回しており、近隣エリアへの移動に便利です。車を利用する場合は、山手通りや首都高速3号渋谷線へのアクセスが比較的良好。ただし、繁華街に近い分、週末やイベント時には渋滞が発生しやすいため、時間に余裕を持った行動が望まれます。
3. 周辺環境とライフスタイル
3-1. ショッピングとグルメ
代官山と言えば、個性的なファッションや雑貨が揃うブティック、ハイセンスなカフェが軒を連ねる洗練された街として有名です。アーバンパーク代官山Ⅱの周辺も例外ではなく、日常的な買い物から特別な日の外食まで、多彩な選択肢を楽しめるでしょう。また、代官山駅周辺だけでなく、恵比寿や中目黒に足を伸ばせば、大型ショッピング施設や飲食店が充実しており、暮らしの幅が一気に広がります。
3-2. 教育・医療施設
このエリアには幼稚園から大学まで、教育施設が点在しています。公立・私立を問わず評判の良い学校が多く、子育て環境の面でも魅力的です。さらに、周辺には総合病院や専門クリニックが揃い、急病時や検診・治療の面でも安心して暮らせる環境が整っています。
3-3. 文化と自然の融合
代官山は、ファッションやグルメだけでなく、文化的な側面も色濃く反映されたエリアです。周囲にはギャラリーやイベントスペースが点在し、映画やアート、音楽に触れる機会が豊富。都会の真ん中でありながら、代官山公園や西郷山公園などの緑も楽しめ、週末にはピクニックや散歩でリフレッシュすることができます。
4. 中古物件の価格相場
4-1. 渋谷区全体の傾向
渋谷区は国内トップクラスの地価を誇り、商業地と住宅地が混在するエリアとして知られています。とりわけ代官山や表参道といったトレンド発信地では、マンションの新築・中古ともに高値がつきやすい傾向があります。再開発や商業施設のオープンが進むことで、長期的に資産価値を維持しやすいとの見方も強く、投資目的で物件を探す方にも注目されています。
4-2. アーバンパーク代官山Ⅱ周辺の目安
具体的な価格は物件の築年数や広さ、設備によって大きく変動しますが、一般的な目安としては以下のとおりです。
- 築10年程度・60㎡前後：8,000万～1億円前後
- 築15～20年・50㎡前後：6,000万～8,000万円
都心の人気エリアだけに、エントランスや外観のデザイン、セキュリティシステムの充実度によって価格帯が左右されることも多いです。高層階や眺望が優れた物件はさらに高額になる傾向があります。
4-3. 将来性と資産価値
渋谷や恵比寿などの再開発が進むなか、代官山エリアへの注目度も衰えることはありません。今後も商業施設の拡張や街づくりのプロジェクトが進む見込みがあり、地価や中古マンションの価格は比較的安定しやすいと考えられます。特に代官山エリアは、ブランド力と交通利便性の高さから、資産価値が落ちにくいエリアとして評価されています。
5. 治安と安心感
5-1. 渋谷区の治安状況
渋谷区と聞くと、スクランブル交差点で有名な渋谷駅周辺のイメージが強いため、繁華街のにぎやかさや夜間の人通りを気にする方もいるかもしれません。しかし、代官山エリアは渋谷駅から近い一方で、ファッションやカフェなどが中心の落ち着いた雰囲気が特徴。騒がしさや深夜の喧噪は比較的少なめと言われており、総じて治安は安定しています。
5-2. マンションのセキュリティ
アーバンパーク代官山Ⅱのような近年のマンションでは、防犯カメラやオートロックなどが標準装備されていることが多く、セキュリティのレベルは比較的高めです。管理人やコンシェルジュが常駐する場合もあり、不審者の侵入やトラブル発生時には早期対応が見込めます。夜間は人通りが少ないエリアでも、マンション自体が厳格なセキュリティシステムを備えていると安心できるでしょう。
6. 最寄り駅の乗降者数
6-1. 代官山駅（東急東横線）
代官山駅は、東急東横線の中でも小規模な駅ですが、渋谷や横浜方面へのアクセス路線として根強い人気があります。1日の乗降者数は数万人規模とされ、朝夕の通勤時間帯は混雑しますが、東横線自体の本数が多いため、利用客は比較的スムーズに移動できるようになっています。
6-2. 恵比寿駅（JR山手線ほか）
JR山手線や埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線が通る恵比寿駅は、渋谷区内でも大規模なターミナル駅の一つです。一日の乗降者数は数十万人にのぼり、朝夕のラッシュ時には混雑がピークに達します。しかし、山手線や他路線との乗り換えが充実しており、利用しやすいと感じる方も多いでしょう。
7. 周辺施設
アーバンパーク代官山Ⅱの周辺には、日常生活を充実させる多様な施設が点在しています。ここでは5つの施設をピックアップし、その概要を紹介します。
- ピーコックストア 代官山店
大手スーパーマーケットチェーンの一つで、食料品から生活雑貨まで幅広い商品を取り扱っています。こぢんまりした店舗ながらも、品質の良い生鮮食品や輸入品を豊富にそろえているのが特徴です。
公式サイトはこちら - ドン・キホーテ 中目黒本店
生活必需品や食料品、衣料、家電など幅広い商品を割安価格で提供する大型ディスカウントショップ。深夜帯まで営業していることが多く、急な買い物に便利です。
公式サイトはこちら - 渋谷区立西郷山公園
代官山と中目黒の間にある緑豊かな公園で、美しい景観と広々とした芝生スペースが魅力。都心にありながらリラックスできる空間が広がり、桜の名所としても有名です。
施設情報はこちら - 代官山 蔦屋書店
代官山を象徴する文化的スポットの一つ。書籍や雑誌だけでなく、カフェやギャラリースペースも併設されており、読書やイベントを楽しみながら穏やかな時間を過ごすことができます。
公式サイトはこちら - 恵比寿ガーデンプレイス
恵比寿駅東口から徒歩圏にある大型商業・オフィス複合施設。映画館やレストラン、美術館などが集まり、ショッピングや娯楽を一度に満喫できます。夜景スポットとしても人気です。
公式サイトはこちら
8. まとめ
アーバンパーク代官山Ⅱは、渋谷区の中心でありながら落ち着いた環境を持つ代官山エリアに位置し、都心へのアクセスと洗練された街並みを堪能できる理想的な物件といえます。東急東横線やJR山手線、日比谷線など複数路線を活用すれば、通勤や外出も非常に便利なうえ、週末には中目黒や恵比寿方面でのショッピングやグルメを気軽に楽しめるでしょう。
周辺にはスーパーやショッピングモール、病院、教育施設が揃い、生活インフラも充実。オシャレなショップやカフェだけでなく、緑豊かな公園や文化施設が点在しているため、都心の利便性に加えて豊かな自然や文化的な刺激を同時に享受できるのが大きな魅力です。
中古物件の価格相場は高水準をキープしており、築年数や広さによって変動はあるものの、人気エリアとしてのブランド力と再開発による将来性を考慮すれば、資産価値の維持が期待しやすい点も見逃せません。さらに、マンション固有のセキュリティや管理体制も充実しているため、一人暮らしからファミリーまで幅広いニーズに対応できるでしょう。
もし、ファッションやグルメ、アート、自然といった多様な要素を日常の中で楽しみつつ、便利さを手放したくないという方であれば、アーバンパーク代官山Ⅱは有力な選択肢となるはずです。華やかな都市生活の一方で、静かに安らげる空間を手に入れたい――そんな希望を叶えるために、ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
