東京の下町情緒を色濃く残しながら、主要エリアへのアクセスに優れた本所・蔵前周辺。墨田区本所1丁目に建つ「ディアレイシャス本所蔵前」は、歴史ある町並みと新たな再開発の動きが調和したエリアに位置し、暮らしの幅を広げてくれる魅力的な物件です。都心への通勤や休日のレジャーを考えるうえで、交通利便性だけでなく、周辺の生活施設や地域の安全性も重要な要素となるでしょう。本記事では、本物件が立地するエリアの特徴や交通アクセス、住環境、相場観、治安、乗降者数などを、多角的にわかりやすくご紹介いたします。
１．ディアレイシャス本所蔵前の立地
ディアレイシャス本所蔵前は、墨田区本所1丁目に位置しており、最寄り駅の蔵前駅（都営大江戸線・都営浅草線）や本所吾妻橋駅（都営浅草線）までアクセスしやすい立地です。蔵前エリアは台東区と墨田区の境にあり、隅田川を挟んで浅草や向島方面と隣接することから、東京の観光拠点として注目されがちな浅草エリアへも気軽に足を運ぶことができます。
さらに、周辺には昭和から営業を続ける老舗店舗や下町の商店が点在し、そこへ若いクリエイターや職人たちが出店するカフェや雑貨ショップも増え、新旧が融合した独特の雰囲気が広がっています。隅田川沿いの遊歩道は季節を感じられる散策コースとして人気が高く、ライトアップされた東京スカイツリーを眺めながら散歩を楽しめるのもこのエリアならではの魅力です。
２．交通アクセスの魅力
蔵前駅は都営大江戸線と都営浅草線の2路線が利用でき、都内各方面への乗り換えがスムーズに行えます。例えば、大江戸線を利用すると上野御徒町や六本木、新宿方面へ直通でアクセス可能。都営浅草線を利用すれば浅草や押上方面はもちろん、銀座線や京急線との乗り換えを通じて、品川・羽田空港方面へもスピーディに移動できます。
一方、本所吾妻橋駅も都営浅草線の駅で、浅草や押上（東京スカイツリータウン）へわずか1～2駅と非常に近い距離感です。特に東京スカイツリー方面はショッピングモールや水族館、プラネタリウムなどレジャー施設が集中しており、休日のお出かけ先に困りません。
また、路線バスの便も多く、上野・錦糸町・東京駅方面など、鉄道だけではカバーしきれない地域へも柔軟に移動できます。自転車を活用すれば、浅草や両国といった近隣エリアへはさらにアクセスが容易となり、下町巡りが日常の楽しみになるでしょう。
３．周辺環境と街並み
本所・蔵前エリアは、古い寺社仏閣や歴史を感じさせる建造物が点在する一方で、再開発によるオフィスビルやマンションの建設が進み、新しい街並みも随所に見られます。下町特有の人情味が残る商店街や個人経営の飲食店では、アットホームな雰囲気とリーズナブルな価格帯が魅力。気軽に足を運べるカフェや人気パティスリーも増え、若い世代にとっても魅力的な外食スポットが豊富です。
また、隅田川や横十間川など川沿いのエリアでは、ジョギングやサイクリングを楽しむ人々の姿が多く見受けられます。四季折々の風景を満喫できる散歩コースが充実しているのも特徴の一つで、ちょっとした運動やリフレッシュの場として活用できます。周辺には小学校や幼稚園などの教育施設も点在し、地域のコミュニティによる子どもの見守り活動なども活発に行われています。
４．最寄り駅の中古物件の価格相場
蔵前駅や本所吾妻橋駅周辺の中古マンション相場は、下町エリアとしてはやや高めにシフトしつつあるのが近年の傾向です。東京スカイツリーや浅草といった観光名所へのアクセスの良さや、隣接する上野・秋葉原方面への交通利便性、さらに都心部（新宿・六本木・東京駅周辺など）への直通アクセスを確保できる点が評価され、需要が増加しているためです。
ワンルームや1Kなどシングル向けのコンパクトタイプで3,000万円台～4,000万円台、2LDK以上のファミリー向け住戸で5,000万円台～8,000万円台の物件が多く見受けられます。築年数や駅からの距離、周辺環境やマンションの設備によって価格帯は変わりますが、蔵前駅から徒歩圏内の好立地物件は上記よりもさらに高額になるケースも少なくありません。
ただし、下町エリアには古い建物をリノベーションして販売している物件もあり、条件によっては割安感のある中古マンションが見つかることもあります。価格相場が上昇傾向とはいえ、まだ都心部の主要駅近くに比べるとリーズナブルに感じられる場合もあり、住まいとしても投資対象としても根強い人気を誇っています。
５．治安と安全性
本所・蔵前エリアは観光地に近いこともあり、治安面における行政や警察の取り組みが活発です。地元の交番や警察署のパトロール、街頭防犯カメラの設置、自治体による防犯活動など、さまざまな対策が実施されています。大通り沿いは夜間でも人通りや車通りがあるため、女性の一人歩きでも比較的安心感を持ちやすいでしょう。
下町特有のコミュニティも治安を支える要素の一つで、近所同士の顔見知りや商店街の結びつきが強い地域では、不審者や不審な車両の情報共有がスピーディに行われやすい傾向があります。駅周辺で飲食店や居酒屋が集まるエリアもありますが、深夜帯の治安は総じて大きな問題が起こりにくいと言われています。
ディアレイシャス本所蔵前の周辺は、比較的静かな住宅街としても知られており、幹線道路や繁華街から少し離れる分、騒音や騒がしい人の往来などが少ないと考えられます。いざという時にも地域の警察署や交番が近い位置にあるため、不測の事態に対する安心感を得やすい立地と言えるでしょう。
６．最寄り駅の乗降者数
蔵前駅の利用者数は、都営大江戸線と都営浅草線をあわせて1日あたり約5～6万人台の乗車人員（乗降ではなく乗車のみ）と推計されています。朝夕のラッシュ時はビジネスパーソンの通勤や学生の通学で混雑しますが、他の都心主要駅と比べると極端な混雑度合いは少なく、通勤ストレスを軽減しやすい環境といえるでしょう。
観光客が多い浅草や押上方面へもアクセスしやすいため、休日や行楽シーズンになると駅構内に旅行者の姿が増える傾向があります。ただし、これも大型イベント時や花火大会などの特別な機会を除けば、通勤時間帯ほどの混雑は発生しにくいとされています。
７．周辺施設（５施設ピックアップ）
ここでは、ディアレイシャス本所蔵前の周辺にある代表的な施設を5つご紹介します。いずれも生活に役立つ店舗・サービスを提供しており、日常の利便性を大いに高めてくれるでしょう。
（１）まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店
大手流通グループが展開する小型スーパーマーケットです。生鮮食品や日配品、冷凍食品など、日常の買い物に必要な商品をコンパクトに揃えています。営業時間が長めで仕事帰りにも立ち寄りやすく、こまめに買い物したいシングルからファミリーまで幅広く重宝されます。
まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店
（２）ドン・キホーテ 浅草店
生活雑貨から食品、家電製品、衣料品まで多彩な商品を取り扱う大型ディスカウントショップです。深夜や早朝まで営業しているので、遅い時間帯でも買い物が可能。突然の日用品切れにも対応しやすいのが魅力です。浅草駅から徒歩圏にあり、観光客も多く訪れる活気ある店舗となっています。
ドン・キホーテ 浅草店
（３）本所一郵便局
墨田区本所1丁目の郵便局で、郵便やゆうパック、各種料金の支払いなど、幅広いサービスを提供しています。ATMが併設されているため、買い物の途中や仕事帰りにも用事を済ませやすいのが特徴。ネット通販が普及する中、荷物の受取りや発送をこまめに行える利便性は大きいでしょう。
本所一郵便局
（４）本所警察署
本所エリアを広く管轄する警察署で、街頭パトロールや防犯活動に力を入れています。地域の安全を守る拠点として、駅周辺や住宅街での警戒を強化しているほか、観光地としてにぎわう浅草付近への警備協力も行っています。緊急時や困りごとがあった際にも相談しやすい距離感にあるため、安心して暮らせる環境が整っているといえるでしょう。
本所警察署
（５）浅草公会堂
隣接する浅草エリアには、多目的ホールとしてコンサートや演芸、講演会などが開かれる浅草公会堂があります。地域の文化催事や有名芸能人のステージが行われることも多く、気軽に芸術鑑賞を楽しむ機会に恵まれる施設です。下町ならではの伝統芸能に触れられるイベントや、現代的なパフォーマンスも上演されるため、幅広い世代が楽しめるスポットとなっています。
浅草公会堂
８．まとめ
ディアレイシャス本所蔵前は、本所・蔵前エリアの下町らしい温かみと、新たな店舗や施設の登場による発展性を併せ持つ好立地にあります。都営大江戸線と都営浅草線を自由に使いこなせる交通網や、周辺に広がる豊富な商業施設と文化スポット、さらに治安面や利便性への取り組みなど、都市生活に求める要素をバランス良く満たせる点が大きな魅力です。
再開発や観光需要の高まりにより、今後もエリアの価値向上が見込まれることから、中古マンションの価格相場は上昇傾向にあります。それでも、中心部に比べればまだ手の届きやすい物件が見つかる可能性があり、下町の風情を楽しみながら都心アクセスを重視する方にとっては、見逃せない選択肢となるでしょう。
川沿いの豊かな景観や古き良き文化、そして利便性・快適性が同居する本所・蔵前の暮らしを、ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。以下に関連する情報をまとめましたので、物件探しの参考にご活用ください。
