南麻布エリアは、港区の中でも特に高級住宅街として知られ、広尾や麻布十番、白金などが隣接する洗練された街並みを誇ります。国際色豊かな大使館が点在し、都心ならではの利便性と、閑静な住宅街ならではの落ち着きを兼ね備えている点が大きな特徴です。近年は六本木ヒルズや東京ミッドタウン、白金エリアの再開発など、周辺環境がさらに進化を続けていることもあり、国内外の富裕層やビジネスパーソンからの注目度がますます高まっています。そんな南麻布エリアに位置し、洗練された都市生活を提供している物件が「プラウド南麻布」です。以下では、その立地と交通アクセス、周辺環境、中古物件の相場、治安、最寄り駅の乗降者数などを詳しくまとめます。
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■立地の魅力
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プラウド南麻布は、都内でも指折りの高級住宅地として名高い南麻布に位置し、周辺には大使館や歴史ある寺社、上質なレストランやカフェなどが点在しています。大通りから少し内側に入った閑静なロケーションであり、都心部ならではの喧騒や騒音から一定の距離を保ちながら、ビジネス・商業の中心地へ短時間でアクセスできるのが魅力です。
南麻布周辺は、高級マンションや一戸建てが多く、街並み全体に統一感があります。広い歩道や緑豊かな公園が整備されているエリアもあり、散策やジョギングなどリラックスしたアクティビティを楽しむのにも最適な環境が整っています。また、インターナショナルスクールや大使館が集中しているため、街には国際色があふれ、独特のエキゾチックな雰囲気を醸し出しています。
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■交通アクセスの魅力
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プラウド南麻布の最寄り駅は、東京メトロ日比谷線の広尾駅や、都営大江戸線と東京メトロ南北線を利用できる麻布十番駅、さらには都営三田線の白金高輪駅などが挙げられます。いずれも徒歩やバス、タクシーなどで利用範囲に入り、目的地に応じて複数の路線を使い分けることが可能です。
- 広尾駅（東京メトロ日比谷線）
恵比寿や六本木、銀座などの主要エリアへダイレクトにアクセスでき、通勤やショッピングにも便利です。乗り換えをすれば、都心部やベイエリアなど各方面への移動がさらに広がるのが特徴です。 - 麻布十番駅（都営大江戸線・東京メトロ南北線）
大江戸線を使えば新宿や上野方面へのアクセスが簡単に行え、南北線を利用すれば目黒や四ツ谷を経由して埼玉方面へも繋がります。駅周辺は下町情緒と国際色が交じり合うエリアとして人気を集めています。 - 白金高輪駅（都営三田線・東京メトロ南北線）
三田や大手町、目黒方面へ直通で、オフィス街やショッピングエリアへ短時間で行けるのが魅力です。駅周辺には医療施設や教育機関も集まっており、生活の利便性を高めています。 - バス路線・タクシー
港区全体をカバーする都営バスや港区コミュニティバス（ちぃばす）が整備されているため、駅や主要商業施設までの移動をサポートします。また、このエリアではタクシーも捕まえやすく、雨天時や荷物が多い時の外出でもストレスを軽減できます。
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■周辺環境の魅力
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- 洗練された街並みと国際色
多くの大使館や外資系企業が集まる麻布エリアは、街を歩くと多言語の看板や国際的なグルメが数多く目に入る、特有の国際感が漂います。ハイセンスなショップやカフェも充実しており、日常的に刺激を受けられる環境が整っています。 - 名門校・インターナショナルスクール
南麻布周辺にはインターナショナルスクールをはじめ、評判の高い私立・公立の小中学校など教育機関が点在しており、ファミリー層にとっても安心できる環境です。習い事や塾の選択肢も豊富で、子どもの成長を多面的にサポートできます。 - 自然と歴史を感じられる公園や名所
有栖川宮記念公園、麻布十番商店街、仙台坂など、歴史と自然が共存するスポットが近くにあります。緑豊かな公園でのんびりしたり、歴史的名所を訪れたりしながら、都心に居ながらもリフレッシュできる点が大きな魅力です。 - グルメ天国
麻布周辺にはミシュラン星付きレストランから隠れ家的な居酒屋まで、幅広いジャンルの飲食店が集まり、世界各国の料理を楽しめます。スイーツの名店や老舗和菓子店も点在しており、美食を求める方にも満足度の高いエリアと言えるでしょう。
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■最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
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プラウド南麻布が位置する港区南麻布エリアは、都内最高級の住宅街の一角として認知されており、中古マンションの価格帯も極めて高水準で安定しています。専有面積や築年数、マンションの管理体制、階数などによって幅はあるものの、大まかな目安は以下の通りです。
- 1LDK～2LDK（専有面積40～60㎡程度）
8,000万円台から1億円前後がボリュームゾーンとなります。駅から近い築浅物件やタワーマンションなどは1億円を超える事例もあり、高いブランド力と需給バランスが価格を押し上げる要因となっています。 - 2LDK～3LDK（専有面積60～80㎡程度）
1億円前後から1億5,000万円を超えるケースが多く、都心部へのアクセスの良さや周辺環境の充実度などから、富裕層やビジネスパーソンだけでなく海外投資家からも注目されやすい価格帯です。最上階や眺望が優れた住戸はさらにプレミアム価格がつけられます。 - 3LDK以上（専有面積80㎡以上）
1億5,000万円以上の高価格帯が中心となり、タワーマンションの高層階やブランドシリーズの物件では2億円を超える事例も珍しくありません。特に南麻布や広尾、白金などに近い物件は資産価値を下げにくいとされ、国内外の富裕層からの需要が強いのが特徴です。
このエリアでは築古物件であっても、リノベーションや管理状態が良好であれば一定の価格帯を維持するケースが多いため、長期的に価値を保ちやすい点が投資面でも評価されています。
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■治安情報
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南麻布を含む港区一帯は、高級住宅街や大使館の集中するエリアとして、警察や自治体による警備・防犯がしっかり行われている点が特長です。大使館の周囲には警察官が常駐している場合も多く、夜間も一定の人通りと街灯が確保されていることで、都心部のエリアの中でも比較的安全性が高いと評価されています。
もちろん、六本木や麻布十番といった繁華街が近いことから、飲食店が集中する地域では深夜帯に酔客とのトラブルなどが発生する可能性はあります。しかし、高級マンションにはオートロックや防犯カメラ、有人管理などセキュリティ面が充実している物件が多く、女性やファミリーでも比較的安心して暮らせる環境が整っています。
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■最寄り駅の乗降者数
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広尾駅や麻布十番駅、白金高輪駅はいずれも都心に近く、オフィス街や商業施設へのアクセスが良いため、乗降者数は安定した水準を保っています。特に朝夕のラッシュ時には周辺の住民だけでなく、通勤・通学客やバスとの乗り換え利用者も合わさり、ホームや改札が混み合う傾向があります。
- 広尾駅（日比谷線）
オフィス利用の通勤客と、周辺の高級住宅地に住まうファミリー層・単身層の利用が多く、日比谷線の他駅と比べても落ち着いた雰囲気が保たれています。外国人利用者も多く、国際色豊かな光景が見られます。 - 麻布十番駅（大江戸線・南北線）
大江戸線・南北線どちらも都心の主要エリアを縦横にカバーしており、ビジネス街へのアクセスが非常に良好です。観光やレジャーで訪れる人も多く、休日も一定の利用者数を誇ります。 - 白金高輪駅（三田線・南北線）
地下鉄駅としては比較的新しく整備されており、駅施設も近代的な構造を持っています。白金エリアの高級住宅街に加え、慶應義塾大学への通学路としても利用されるため、学生の往来も少なくありません。
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■周辺にある主要施設5選
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- 明治屋 広尾ストアー（スーパー）
高品質な食品や輸入食材を取り扱う老舗スーパーマーケットです。ワインやチーズ、デリカテッセンなど、グルメ層に向けた商品ラインナップが豊富で、贈答品選びにも重宝されます。
明治屋 広尾ストアー - ドン・キホーテ 六本木店（ディスカウントショップ）
深夜帯まで営業しており、家電や食品、衣類、日用品まで幅広い商品を扱う大手ディスカウントストアです。緊急の買い物や帰宅が遅い時の利用に便利で、国内外の観光客も多く訪れる店舗となっています。
ドン・キホーテ 六本木店 - 島忠 ホームズ 南麻布店（ホームセンター）
DIY用品からインテリア雑貨、ガーデニング用品まで多岐にわたる商品を取りそろえています。駐車場も完備しており、週末のまとめ買いや部屋の改装などに役立つスポットとして人気です。
島忠 ホームズ 南麻布店 - 広尾プラザ（ファッションビル）
広尾駅のほど近くにある商業施設で、ファッションや雑貨、レストランやカフェなどが集結しています。欧風の雰囲気漂う館内には人気ブランドやセレクトショップも多く、日常の買い物から休日のお出かけまでカバーしてくれます。
広尾プラザ - 麻布十番郵便局（郵便局）
郵便や荷物の発送・受け取り、各種手続きに対応しており、駅からのアクセスが良いため気軽に利用できます。大使館や外資系企業が多いエリアだけに、国際郵便関連のサービスが充実しているのも特長です。
麻布十番郵便局
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■まとめ
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プラウド南麻布は、港区南麻布の高級住宅地エリアに位置し、広尾や六本木、白金高輪など複数の駅を使い分けられる利便性の高さが大きな魅力です。周辺には洗練されたカフェやレストラン、大使館や外資系企業のオフィスも多く、国際色豊かな雰囲気が漂う一方、閑静な住宅街らしい落ち着きを保っている点が注目ポイントと言えるでしょう。
中古マンションの価格帯は都内でもトップクラスの水準ですが、それに見合うだけのブランド力や資産価値が維持され、長期にわたり高い需要が見込まれています。また、歴史ある寺社や公園、インターナショナルスクールなど子育て世帯に嬉しい施設も多く、単身者からファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応できる懐の深さを備えています。
治安面でも大使館警備の影響もあり、巡回パトロールや防犯カメラの設置が十分行き届いているため、安心して暮らせる環境が整っています。都市生活の利便性や豊かな国際感覚、そして静謐な居住環境を一度に享受できる南麻布というエリアは、今後も日本を代表する高級住宅街としての地位を確立し続けるでしょう。
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■物件への参考
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