赤坂駅は、東京メトロ千代田線が走る港区の中心エリアに位置し、高層オフィスビルと歴史ある神社や老舗飲食店が混在する多面的な街として有名です。ビジネス街としての要素が強い一方、赤坂見附や溜池山王方面とつながるショッピング・グルメスポットも多く、国内外から多彩な人々が集う国際色豊かな環境が整っています。古くから政界・経済界の拠点となり、近年では再開発による大規模商業施設の誕生などで、さらに注目度を高めているエリアです。ここでは、赤坂駅の歴史や乗降者数、街の印象・口コミ、物件相場から周辺のおすすめスポットまで、合計6000字のボリュームで解説します。
1. 赤坂駅の歴史
1-1. 東京メトロ千代田線の開業
赤坂駅が開業したのは、東京メトロ（旧営団地下鉄）千代田線が都心を横断する幹線路線として整備される中、1972年（昭和47年）に通勤・通学の利便性向上を目的として開設された時期にさかのぼります。戦後復興から高度経済成長期にかけて、都心部へのアクセス需要が急増していた中で、赤坂駅は港区の中心部をカバーする重要な拠点として機能し始めました。
1-2. 江戸から昭和へ、そして令和へ
赤坂エリアは、江戸時代から武家屋敷や寺社が点在し、大正・昭和期には花街や料亭街としても知られる文化的な地域でした。昭和後期から平成にかけては、テレビ局や大企業の本社、外資系企業のオフィスなどが進出し、ビジネス街へと変貌。近年は再開発によって高層ビルや商業施設が増え、一方で歴史ある神社や老舗料亭が残る独特の街並みが形成されています。
1-3. 現代の駅周辺
現在の赤坂駅周辺は、赤坂サカスやTBS放送センターなど大型施設が点在し、ビジネス・メディア関係者が行き交う一大オフィス街として機能。同時に、多国籍料理店や高級レストランなど多彩な飲食店が揃い、国内外からの観光客をも惹きつける魅力を発信しています。江戸時代以来の古い町名や地名を色濃く残しながら、国際企業のオフィスやホテルが共存するグローバルタウンとして、赤坂の個性がますます際立っているのです。
2. 赤坂駅の乗降者数
2-1. 千代田線の利用動向
千代田線は、北千住や大手町、明治神宮前などを結ぶ都心縦断路線として多くのビジネスパーソンや観光客が利用しています。赤坂駅はその中でもビジネス需要が極めて高い駅の一つであり、東京メトロが公表する乗降者数データによると一日平均で数万人規模の利用があるとされています。特に平日の朝夕はオフィス街に勤める通勤客が押し寄せ、駅のホームや改札が混雑します。
2-2. テレビ局・商業施設の影響
駅近くにはTBS放送センターをはじめとしたメディア企業や商業施設が集中するため、番組観覧やイベント、ショッピング、観光などで訪れる人々の流れが常に存在します。週末や祝日はビジネス客が減るものの、赤坂サカスや周辺の店舗を目当てにレジャー目的の利用者が増加し、また異なる顔ぶれで賑わうのが特徴です。
2-3. 将来の需要見込み
都心回帰のトレンドが進む中、赤坂は引き続き国際企業やIT企業などの進出が続き、街全体が多面的な需要を抱えています。大規模再開発計画が進められる可能性もあり、駅の乗降者数が減少する要因は少ないと見られます。海外観光客の回復や新たなイベントの開催などにより、駅利用者数は今後も高い水準を維持するでしょう。
3. みんなの駅の印象・駅の口コミ
3-1. ビジネス感漂う洗練された街
「駅周辺には高層ビルや大企業のオフィスが多く、ビジネス街らしく落ち着いた雰囲気」「レストランやバーも一流どころが揃っており、大人向けの街」という評価が多いです。サラリーマンや経営者、海外駐在員などハイエンド層が集い、商談や会食に最適な環境があるとも言われています。
3-2. 歴史とグルメの融合
「江戸時代から続く神社や料亭が残り、街を歩くと風情を感じる」「多国籍料理店も多く、ランチやディナーの選択肢が豊富」という口コミもあり、伝統と現代の食文化が混在するエリアとして評判です。観光客にも人気の老舗和食店や、海外本場の味を提供するレストランが同居する点が際立ちます。
3-3. 高水準の物価と家賃
「カフェや居酒屋でも一品一品が高め」「物件を探したが家賃や購入価格が相当高額」など、都心ならではのデメリットを感じる人も少なくありません。しかし、交通利便性とブランドイメージ、安全性の高さを考えれば、値段相応との認識を持つ住民が多い傾向にあるようです。
4. 赤坂駅の物件の家賃相場
4-1. ワンルーム・1Kの相場
ビジネスエリアとしてのブランド力や千代田線での都心アクセスの利便性が高いため、ワンルームや1Kでも月額10〜15万円程度が中心価格帯です。駅近・築浅の物件やハイグレードマンションの場合、さらに高い家賃設定になるケースも少なくありません。単身者や若いビジネスパーソンであっても、「通勤時間の短縮やブランドエリアで暮らすメリット」を重視する人々が選ぶようです。
4-2. ファミリー向け物件
2LDK〜3LDKなどのファミリー層向け物件は、月額20〜35万円程度が多く、さらに駅徒歩数分の新築マンションなどは40万円近くに達することも。地域の落ち着きと都心への近さ、さらにブランドイメージを重視するファミリーや海外駐在員が需要を下支えしています。
4-3. 今後の相場予想
新築マンションやオフィスビルの建設が断続的に進む一方、大規模な再開発も視野に入る赤坂エリアでは、家賃相場が大幅に下がる可能性は低いと見られます。人気の都心部であり、さらなるインバウンド需要の回復や企業進出の動向次第では、むしろ上昇傾向をたどる可能性も否定できません。
5. 赤坂駅の物件の中古価格の相場
5-1. コンパクトタイプの中古マンション
ワンルーム〜1DKなどのコンパクト物件の場合、駅徒歩5〜10分以内なら3,500万〜6,500万円程度が多く見られます。築年数や階数、管理状態、ビルのグレードなどで価格は大きく変動するものの、都心での投資物件やセカンドハウスとしても需要があり、やや高値が続きがちな傾向です。
5-2. ファミリー向け中古マンション
2LDK〜3LDKの場合、5,500万〜1億円以上と幅が広く、新築や大規模リノベーション物件、駅至近など条件が揃えば1億円を超えることも。富裕層や海外投資家、高所得ファミリーから人気があり、市場での物件流通が活発ではないため、稀少性を背景に価格が高止まりしやすいです。
5-3. 資産価値と将来展望
赤坂は大企業や外資系企業が多数進出しているほか、国際イベントやメディア関連の行事などが頻繁に開催されるエリアでもあるため、中古マンションの資産価値が落ちにくいと評価されています。経済の変動があっても立地の優位性が揺らがないことから、長期的に安定した投資先とみなす人も多い模様です。
6. 周辺施設ピックアップ（10選）
- ロイヤルホスト 赤坂店（ファミリーレストラン）
洋食を中心にクラシカルなメニューを提供するチェーン店。駅周辺のビジネスパーソンやファミリーにも好評で、夜遅くまで営業している場合も多い。
→ ロイヤルホスト - まいばすけっと 赤坂駅前店（スーパー）
コンパクトな都市型スーパー。夜遅くまで営業し、弁当やカット野菜など忙しい人にありがたい商品を揃えている。
→ まいばすけっと - セブン-イレブン 赤坂駅前店（コンビニ）
24時間営業でATMや各種サービスに対応。ちょっとした買い物や深夜帯の軽食確保に欠かせない駅前の便利スポット。
→ セブン-イレブン - マツモトキヨシ 赤坂見附店（ドラッグストア）
OTC医薬品やコスメ、日用品を幅広く扱い、夜遅くまで開店している場合が多い。周辺オフィスに勤める人々の生活を支える存在。
→ マツモトキヨシ - ドン・キホーテ 六本木店（ディスカウントショップ）
駅から徒歩やタクシーでアクセス可能。深夜営業で食品や雑貨、家電まで取り揃え、外国人観光客や地元住民が多く利用。
→ ドン・キホーテ - ダイソー 赤坂通り店（100円ショップ）
文房具や日用雑貨をお得にまとめ買いできる大型店舗。駅周辺のビジネスパーソンや学生にも便利。
→ ダイソー - 三越伊勢丹 日本橋本店（百貨店）
電車を使って移動すれば到着できる老舗百貨店。高級ブランドや和洋菓子などが充実し、特別なギフト選びにも重宝される。
→ 三越伊勢丹 日本橋本店 - 島忠 東京店（ホームセンター）
家具からDIY用品、家電まで幅広く扱う大型店。駅からやや離れるが、車やバスで行けば不便を感じないアクセス。
→ 島忠 - 港区役所（公共施設）
住民票や戸籍、税務手続きなどを扱う行政拠点。赤坂地域に居住する人が引っ越しや各種申請で利用しやすい立地にある。
→ 港区公式サイト - 赤坂サカス（大型商業施設・公共施設）
TBS放送センターを中心に商業施設やオフィスが集まる複合エリア。イベントやテレビ番組関連の催しも多く、エンタメを楽しめる。
→ 赤坂サカス
7. まとめ
赤坂駅は、東京メトロ千代田線が縦断する都心の中心部に位置し、ビジネス街としての機能と歴史的な料亭街、そして最新の商業施設が共存する多彩な街です。江戸時代から続く神社や伝統文化を今に伝えつつ、昭和後期から平成、令和へとオフィスビルや高層マンションが建ち並ぶ現代的な景観に変貌を遂げています。千代田線で大手町・表参道方面へ乗り換え少なく行けるほか、赤坂見附や六本木へのアクセスも良好であるため、業務需要とレジャー需要の両方を取り込み、駅の乗降者数は安定して高い水準を保っています。
物件相場も都心ブランドとビジネスの利便性が相まって高水準にあり、ワンルームで10万〜15万円、ファミリー向けで20万〜40万円近くになる場合も。中古マンション価格も数千万円から1億円を超える例まで幅広く、富裕層や海外投資家の需要が市況を支えているのが特徴です。日常生活の物価や家賃が高めという一面はあるものの、安全で洗練された環境、そしてグルメや娯楽が揃うメリットが上回るため、多くのビジネスパーソンや国際企業の駐在員、芸能関係者などが居を構えています。
今後もオフィスの拡張や商業施設のリニューアルによって活気が維持され、さらには海外観光客のインバウンド需要の回復が進めば、赤坂駅はますます多面的な魅力を発揮すると予想されます。歴史ある街並みとモダンな高層ビルが融合する赤坂ならではの街を体感できる拠点として、今後も国内外から人々が訪れることでしょう。
以下もご覧ください:
