マジェス元麻布ガーデンズは、港区元麻布という都心でも屈指の高級住宅街に位置する、洗練されたデザインと快適性を兼ね備えたマンションです。六本木や麻布十番、広尾などの人気エリアに近いだけでなく、緑豊かな公園や商業施設も身近にあるため、利便性と居住環境の良さを同時に享受できるのが大きな特徴といえます。本記事では、マジェス元麻布ガーデンズの立地や交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の中古物件の価格相場、治安、そして最寄り駅の乗降者数について詳しく解説します。最後には周辺の実在施設を5つご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
1. 立地の特徴
1-1. 元麻布エリアの魅力
元麻布は、麻布十番や広尾、六本木といった国際色豊かなエリアに隣接しながら、歴史的にも高級邸宅が立ち並ぶ落ち着いた街並みを保っているのが特徴です。港区内でも屈指の富裕層が多く住む地域であり、高品質な住宅や大使館、インターナショナルスクールなどが点在しています。こうした背景から、洗練された文化や多国籍な雰囲気を感じられると同時に、閑静でプライベートを重んじる空気感が漂うのが元麻布の魅力といえるでしょう。
1-2. 都会の利便性と静穏さの両立
六本木や麻布十番まで徒歩圏内という利便性を持ちながらも、大通りから少し入った場所には緑や小さな公園があり、ゆとりある住環境が守られています。飲食店やカフェ、スーパー、コンビニといった日常の利便施設も充実し、夜遅くまで営業している店舗が多いため、忙しいビジネスパーソンやファミリー層にも適しています。一方で、大使館関係者や外国人ビジネスパーソンなどが多く暮らすエリアでもあるため、国際的な文化交流が自然に行われる点も大きな特色といえます。
1-3. 豊かな緑と周辺環境
元麻布から程近い位置には有名な有栖川宮記念公園があり、広大な敷地内には四季折々の自然が楽しめる遊歩道や池が整備されています。休日には散歩やジョギングをしてリフレッシュでき、ペットとの散歩コースとして利用している住民も少なくありません。都心にありながら自然を身近に感じられるため、住まいとしてのクオリティをより高めてくれる環境といえるでしょう。
2. 交通アクセス
2-1. 複数路線・駅へのアクセス
マジェス元麻布ガーデンズ周辺は、東京メトロ日比谷線や都営大江戸線、南北線、さらにはJR線などへ多彩にアクセスできるエリアです。最寄り駅としては、日比谷線「広尾駅」や都営大江戸線・南北線が乗り入れる「麻布十番駅」、あるいは大江戸線「六本木駅」などが挙げられます。それぞれの駅まで徒歩やバスを利用して移動することで、都内主要エリアへのアクセスが非常にスムーズになります。
- 広尾駅から銀座方面や恵比寿方面への移動
- 麻布十番駅から大門や汐留方面、あるいは六本木や青山方面への移動
- 六本木駅から新宿方面や代々木方面、あるいは渋谷方面への移動
複数の駅・路線を状況に応じて使い分けることができるため、ビジネスだけでなくプライベートでの移動にも便利です。
2-2. バス路線の活用
港区内はバス路線も多彩に整備されており、比較的短い間隔で巡回する路線もあります。広尾、麻布十番、六本木、白金高輪など近隣エリアを結ぶ都営バスやコミュニティバスを活用することで、駅から離れた目的地にもアクセスしやすい環境が整っています。タクシーの利用も盛んなエリアであり、主要道路沿いであれば比較的すぐに拾うことができるため、深夜帯の移動や大型荷物を抱えた移動の際にも不便を感じにくいでしょう。
2-3. 車や自転車の利用
周辺エリアは首都高速の出入口が複数存在し、都心の主要幹線道路への接続も良好です。車の移動をメインに考えている方にとっては、自宅から各方面へのアクセスがスムーズになります。近隣には駐車場も点在しているものの、都心ならではの駐車場料金の高さや混雑状況には注意が必要です。また、電動自転車やシェアサイクルを利用する住民も多く、ちょっとした買い物や近隣エリアへの移動に大変便利です。
3. 周辺環境の魅力
3-1. 高品質なグルメとショッピング
元麻布エリアは、麻布十番や広尾、六本木といった人気スポットが近いため、一流レストランや話題のカフェ、老舗の和菓子店から外国人に人気のベーカリーまで、幅広いグルメを楽しめます。海外の高級スーパーや輸入食材店もあり、国際色豊かな食生活を送りたい方にとっては理想的な環境です。ショッピングに関しても、六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの大型商業施設へ気軽に足を延ばすことができ、ファッションから雑貨、インテリアまで最新のトレンドを追求しやすい立地となっています。
3-2. 医療・教育機関の充実
港区は医療機関が充実していることでも知られており、総合病院や専門クリニックをはじめ、インターナショナルスクールや有名私立校、区立の教育施設も整備されています。特に広尾には大使館関係者や海外からの駐在員が多く住む影響から、英語対応が可能なクリニックや歯科医院が点在している点も特徴です。教育面では、港区立の学校をはじめとする公立・私立ともに評価が高く、子育て世代にとっても魅力的な環境といえます。
3-3. 文化的・歴史的背景
この地域は、江戸時代から武家屋敷や寺院が多く建ち並ぶ格式のある土地柄であり、近代以降も多くの著名人や文化人が居を構えています。周辺には文化施設や美術館、大使館などが点在しているため、街を歩くだけでも洗練された雰囲気や異国情緒を感じることができるでしょう。祭りやイベントも盛んに行われ、麻布十番祭りや港区の国際交流イベントなど、地域コミュニティとの触れ合いを通じて新しい発見があるのもこのエリアの魅力です。
4. 最寄り駅の中古物件価格相場
4-1. 麻布十番駅周辺の相場
港区麻布エリアは都心でも特に人気が高く、ハイグレードなマンションが多数存在するため、中古マンションの相場は高値で安定する傾向にあります。麻布十番駅周辺では、マンションのグレードや築年数、眺望の良さなどによって価格差はあるものの、1平方メートルあたり150万～200万円を超えるケースも珍しくありません。特に、管理体制が優れている大規模マンションや希少性の高い低層レジデンスは、高い資産価値を維持する傾向が見受けられます。
4-2. 広尾駅周辺の相場
広尾駅周辺は、商業的な賑わいと静かな住宅街が混在しているエリアであり、高級感のあるマンションが多いことでも知られています。ここでも中古マンション相場は高止まりする傾向があり、1平方メートルあたり150万円前後、物件によっては200万円を超えることもしばしばあります。広尾商店街の利便性や、有栖川宮記念公園など自然環境が整っている点から、広尾駅周辺物件の需要も衰えることなく推移しているようです。
4-3. 六本木駅周辺の相場
六本木駅はビジネスとエンターテインメントの拠点であり、大規模再開発によって六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、国内外の人々から注目を集める商業エリアが形成されました。高層マンションが多く、眺望やブランド力が高い物件は特に高額になりやすいのが特徴です。中古相場としては、駅直結または至近の物件ほど値崩れが起きにくく、資産価値を重視する投資家からの人気も根強いため、200万円/平方メートルを超えるプレミア価格になる例も見受けられます。
4-4. 元麻布エリアの資産価値
元麻布エリア全体としては、前述の各駅から徒歩圏内の範囲にあり、高級住宅地として歴史ある場所であることから、非常に高い資産性を誇ります。特に低層住宅の規制や景観への配慮が行き届いた区域もあるため、希少性の高いマンションや戸建ての需要は常に安定しています。マジェス元麻布ガーデンズのようなハイグレードマンションは、管理体制や立地、建物のデザイン性などが総合的に評価され、中古市場でも値崩れを起こしにくいことが多いでしょう。
5. 治安について
5-1. 港区の防犯意識
港区は大使館や高級住宅街が多く点在し、行政による防犯対策や警察の巡回が比較的行き届いていると言われています。特に元麻布や麻布十番、広尾といったエリアは住宅街が中心でありながら、夜間も人通りが途切れにくい通りがあるため、凶悪犯罪などは比較的少ない傾向があります。もちろん都心部である以上、小規模な犯罪への警戒は必要ですが、区をあげた地域防犯活動により、安心して暮らせる雰囲気が保たれていると言えるでしょう。
5-2. マンションのセキュリティ
マジェス元麻布ガーデンズのような高級志向のマンションでは、オートロックや防犯カメラ、警備会社との連携をはじめとするセキュリティ対策が標準的に整備されている場合が多いです。また、管理人やコンシェルジュが常駐している場合は、来訪者の確認や建物内の巡回をしっかり行ってくれるため、防犯意識を高く保つことができます。居住者同士が意識を高めることで、トラブルの未然防止にもつながるでしょう。
5-3. 夜間の環境
元麻布周辺は飲食店やバーが集まるエリアである一方、大通り沿いから住宅街に入ると非常に落ち着いた雰囲気が広がります。外国人も多く居住していることから、異国情緒と国際的なコミュニティ意識があるのも特徴です。夜間に遅くまで営業している店舗もあるため、街灯が点いている道が多く、完全に人気がなくなる時間帯は比較的少ないと言われます。治安上のリスクを避けるためにも、帰宅ルートは明るく人通りの多い道路を選ぶようにするとより安心です。
6. 最寄り駅の乗降者数
6-1. 麻布十番駅
麻布十番駅は都営大江戸線と東京メトロ南北線が交差する駅で、1日の平均乗降者数はおよそ5～6万人前後とされています。オフィス街というよりは住宅地や商店街を抱えるエリアの駅としては、比較的安定した利用者数を維持しているのが特徴です。麻布十番商店街が近く、地元住民や観光客にとって欠かせない拠点となっています。
6-2. 広尾駅
広尾駅は東京メトロ日比谷線が通っており、恵比寿や六本木へのアクセスが非常にスムーズです。1日の平均乗降者数は5万人程度で、日中は周辺の商業施設や医療機関を利用する人々、夜は高級レストランやカフェへの来客なども含め、安定した利用数を誇ります。広尾商店街や有栖川宮記念公園が徒歩圏内にあり、外国人居住者の利用も多い駅です。
6-3. 六本木駅
六本木駅は東京メトロ日比谷線と都営大江戸線の2路線が利用できます。六本木ヒルズや東京ミッドタウンが近接することから、ビジネスと観光を兼ねて1日の乗降者数は12～15万人程度と、近隣駅の中ではかなり多めの水準です。特に平日はオフィス勤務者が、週末は観光客やイベント参加者が多く利用するため、朝晩や休日は混雑する傾向が強い駅となっています。
7. 周辺のおすすめ施設5選
マジェス元麻布ガーデンズの周辺には、日常生活に役立つお店や公共施設、ショッピングスポットなどが数多く存在します。その中でも特に便利でおすすめしたい実在施設を5つご紹介します。
- National Azabu
世界各国の輸入食材やオーガニック商品を豊富に取り揃えている高級スーパーマーケットです。外国人客も多く、多言語対応のサービスがある点が特徴。品揃えもユニークで、家庭料理からパーティー用の食材まで幅広く対応しています。
National Azabu - ドン・キホーテ 麻布十番店
食料品・日用品から家電、コスメ、衣料品まで幅広い商品を取り扱うディスカウントショップ。夜遅くまで営業しているため、急な買い出しにも便利です。観光客の利用も多く、麻布十番の賑わいを象徴する店舗の一つです。
ドン・キホーテ 麻布十番店 - 六本木ヒルズ
オフィス、ホテル、美術館、映画館、レストラン、ファッションブランド店などが融合する大規模複合施設です。季節ごとに様々なイベントが開催され、アートとエンターテインメントの両面から常に新しい情報や体験を発信しています。
六本木ヒルズ - 麻布十番郵便局
国際色豊かな地域柄、外国へ郵便物を送る機会が多い方にも重宝される郵便局です。麻布十番商店街にもほど近いため、買い物ついでに立ち寄りやすい立地となっています。
麻布十番郵便局 - 麻布警察署
港区内の治安を守る拠点として、外国人観光客や在住者が多い環境での対応も慣れている警察署です。付近でトラブルや困りごとが起きた場合も、迅速に相談ができるため安心感があります。
麻布警察署
8. まとめ
マジェス元麻布ガーデンズは、東京を代表する高級住宅街である元麻布エリアにあり、国際色豊かな街並みと閑静な住環境が共存する希少な立地が最大の魅力です。周辺には麻布十番や広尾、六本木といった人気エリアが広がり、一流のレストランやショップ、大型商業施設といった都会の利便性を存分に享受できます。同時に、有栖川宮記念公園など緑豊かな自然環境が身近にあり、生活のリズムやライフスタイルに合わせて多様な過ごし方ができるのも大きな特徴でしょう。
交通アクセスにおいては、複数の路線・駅を使い分けることで都内の主要エリアへスムーズに移動でき、バスやタクシー、自転車などの選択肢も豊富です。高い地価とブランド力をもつエリアゆえに中古物件の価格相場は高めですが、その分資産価値の下落リスクが低く、管理体制がしっかりしたマンションならば長期的に安定した需要が期待できます。
また、港区の防犯対策が行き届いており、マンション自体のセキュリティも充実している場合が多いため、治安面での安心感が得られるのもポイントです。住民同士のコミュニケーションや国際交流が活発に行われることも多く、異文化を楽しみつつゆったりと暮らせる街として人気を集めています。最新のトレンドや豊かな自然、美味しいグルメに囲まれながら、プライベートな時間を大切にできる環境が整っているため、まさに都心での理想的な住まいを叶えてくれる物件といえるのではないでしょうか。
