フロンティアレジデンス錦糸公園：東京スカイツリーを仰ぐ緑と都市機能のクロスポイントで紡ぐプレミアムライフ

フロンティアレジデンス錦糸公園は、錦糸町駅北口エリアのシンボルである錦糸公園に隣接し、都心直結の交通利便と潤い豊かな住環境を同時に享受できる希少なマンションです。徒歩圏には大型商業施設・劇場・大学・区役所が集まり、日常生活から文化的刺激までワンストップで完結。ここでは立地・交通・周辺環境、さらに中古物件相場・治安・駅乗降者数を約6,000文字規模で解説し、本物件が提供する多面的な魅力を余すことなくご紹介します。

1．立地の特徴

1‑1．錦糸町北口“パークサイド”の希少性

錦糸町はJR総武線快速と東京メトロ半蔵門線が交差する東東京のターミナル。駅北口は錦糸公園の開放感を抱きつつ、再開発で誕生した商業複合施設「オリナス」や国際ファッション専門職大学などが立地し、居住・学び・遊びが交錯するエリアへ進化しています。本物件は公園境界に面し、窓辺からの緑景とスカイツリーの眺望を両得できる希少なポジションです。

1‑2．水と緑に囲まれた都心近接オアシス

徒歩5分の大横川親水公園は桜と藤棚が名高く、春にはボートと提灯が織り成す風物詩が広がります。北十間川沿いのリバーウォークはスカイツリータウンまで一直線の散策路で、ジョギングやサイクリングを日課にする住民も多数。都市の利便を手の届く距離に収めながら、四季の移ろいを肌で感じる暮らしが実現します。

1‑3．文化・芸術の集積拠点

東京東側カルチャーの発信地「すみだトリフォニーホール」（新日本フィル拠点）、墨田区総合体育館、すみだ北斎美術館が徒歩圏。国内外のアーティストが集まるライブハウスや劇場も増え、週末ごとに多彩なイベントが開催されるクリエイティブタウンへと成長を続けています。

2．交通アクセス

バス・自転車
都営バス〈錦37〉で森下―晴海埠頭、〈都02〉で門前仲町―錦糸町―錦糸公園を結ぶルートが高頻度運行。シェアサイクルは公園内外に10ポート以上設置され、両国・浅草・押上へ20分前後です。

車
四ツ目通りから首都高7号小松川線〈錦糸町出入口〉まで約3 分。京葉道路経由で湾岸線・東関東道にスムーズ接続し、週末ドライブも快適。

3．周辺環境の魅力

3‑1．商業・グルメ

• オリナス錦糸町：ユニクロ、ノジマ、東急ハンズ、TOHOシネマズを擁する大型モール。
• アルカキット錦糸町：食品フロアが深夜0時まで営業し、帰宅が遅いビジネスパーソンも安心。
• 錦糸町北口食彩通り：江戸前天ぷら・クラフトビール・韓国バルが軒を連ね、深夜まで賑わいます。

3‑2．子育て・教育

墨田区は保育園待機児童ゼロを継続中。物件周辺には認可保育園が5園あり、区立錦糸小学校は徒歩6分。STEAM教育に注力する区立錦糸中学校が徒歩10分で、総合体育館と連携したスポーツイベントも盛んです。

3‑3．スポーツ＆リラクゼーション

錦糸公園内の総合体育館に温水プール・クライミングウォール・全面ガラス貼りジムを併設。夜22時まで利用可能で、仕事帰りのリフレッシュに最適。春は公園一帯が桜の名所に変わり、敷地南側のけやき並木は夜間ライトアップがロマンチックな散策コースとなります。

4．中古物件価格相場（錦糸町駅北口周辺）

スカイツリータウン開業後、北口エリアは観光客とオフィスワーカーが増加し、2020年比で平均9 %の価格上昇。錦糸公園ビューやリバービュー住戸はさらに高値で取引されています。

5．治安

墨田区全体で刑法犯数は減少傾向。錦糸公園周辺は警察・区役所・商店会が連携し、夜間パトロールと防犯カメラを強化した結果、粗暴犯認知件数が区平均を下回ります。公園内は22時に消灯しますが、駅北口の人通りが多く、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です。

6．最寄り駅の乗降者数

JR東日本と東京メトロの合算で、錦糸町駅の1日平均乗降人員は約285,000人（2024年度）。ラッシュピークは総武快速・半蔵門線とも混雑しますが、ホーム拡幅とコンコース再整備で流動性が改良され、乗り換えストレスは低減傾向にあります。

7．周辺施設ピックアップ（5施設）

8．総合評価と将来性

フロンティアレジデンス錦糸公園は、

1. 総武快速×半蔵門線のダブルアクセスで都心主要駅へダイレクト
2. 錦糸公園と隅田川テラスが醸す開放感と四季の潤い
3. スカイツリー観光圏と北口再開発が押し上げる資産価値

を三位一体で享受できるプレミアムレジデンスです。テレワーク拠点としても、ファミリーの長期居住地としても高い満足度を期待できる本物件を、次の住まいの選択肢として検討してみてはいかがでしょうか。

【関連情報】

フロンティアレジデンス錦糸公園　賃貸