リストレジデンス王子は、東京都北区豊島1-4-8に建つマンションです。東京メトロ南北線やJR京浜東北線・王子駅に近く、中心部へのアクセスも良好でありながら、周辺には自然や公園、歴史的な風土を感じさせる街並みが残るなど、多面的な魅力を備えています。加えて、大型商業施設や古くから続く商店街などが混在し、日常の買い物から散策まで便利で楽しい環境が整っています。ここでは、物件の立地、交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の中古物件の価格相場、治安、さらに最寄り駅の乗降者数を詳しく解説し、地域の魅力を浮き彫りにしていきます。加えて、実在する周辺施設5か所を紹介し、その概要や公式サイトをまとめました。今後の住まい選びの参考にぜひお役立てください。
【１．立地の特色と街の概要】
リストレジデンス王子が位置する豊島エリアは、北区の北東部にあたります。JR王子駅や東京メトロ南北線王子駅をはじめ、都電荒川線（東京さくらトラム）も利用しやすいため、複数の交通手段を活用できるのが特徴です。北区は荒川や石神井川などの水辺環境が豊富で、ちょっと足を伸ばすだけで緑豊かな公園や河川敷での散策を楽しめる点が魅力となっています。
一方で、王子駅周辺には大型のスーパーマーケットや商店街、カフェ、飲食店が集まり、下町ならではの温かみを感じながらも、都市部の利便性を享受することができる街並みです。古くから交通の要衝として発展してきたエリアだけに、街の歴史を感じさせる寺社や建築も随所に残っており、散策を通じて地域の文化に触れる機会が多いのもポイントでしょう。
物件周辺は閑静な住宅街が広がり、駅前のにぎわいからはやや離れた落ち着いた環境です。近所にはドラッグストアやコンビニ、小規模の飲食店などが点在しているため、日常の用事を身近で済ませることが可能です。下町情緒と現代的な利便性を両立した暮らしを望む方にとって、豊島エリアは魅力的な選択肢と言えます。
【２．交通アクセスの利便性】
リストレジデンス王子を検討するうえで注目すべき点のひとつが、複数路線を利用できる優れた交通ネットワークです。最寄り駅として利用しやすいのは主にJR王子駅と東京メトロ南北線の王子駅で、都電荒川線（東京さくらトラム）も徒歩圏内にあります。以下に都内主要エリアへのアクセス例を挙げてみましょう。
- JR王子駅（京浜東北線）
- 東京駅まで：約15分（乗り換えなし）
- 上野駅まで：約7分（乗り換えなし）
- 新宿駅まで：約20〜25分（田端や東京で乗り換え）
- 品川駅まで：約25分（乗り換えなし）
- 東京メトロ南北線 王子駅
- 駒込駅まで：約5分
- 飯田橋駅まで：約14分
- 永田町駅まで：約18分
- 六本木一丁目駅まで：約25分
- 都電荒川線（東京さくらトラム）
- 三ノ輪橋駅や早稲田駅方面へ、下町の雰囲気を味わいながら移動可能
また、首都高速中央環状線や国道122号（北本通り）などが近く、車での移動やタクシー利用の際にも便利です。都心への通勤はもちろん、郊外方面へも様々なルートを選べるため、ビジネスやプライベートの行動範囲がぐっと広がることでしょう。
【３．周辺環境の魅力】
豊島1丁目周辺の街並みは、住宅地として整備が進む一方で、昔ながらの細い路地や商店が残る下町的な情緒が感じられます。駅からは若干離れているため、駅前の喧騒を避けつつ、適度に便利な立地と言えます。徒歩圏内にスーパーや飲食店、コンビニ、ドラッグストアが点在しているため、日々の生活必需品の買い物には困りません。
また、少し足を伸ばせば北とぴあやサンスクエアなどの公共施設や大規模複合施設があり、コンサートや講演会、各種イベントを楽しむことができます。さらに、石神井川沿いを散策すれば春には桜並木の美しい風景を満喫でき、秋には紅葉が彩る自然を身近に感じられます。
北区は行政サービスや子育て支援の充実度が比較的高いことで知られています。保育園や学童保育、子育て関連の講座やイベントなどが行われており、区外からの転入者にも利用しやすい環境が整備されています。そのため、ファミリー層を中心に居住ニーズが安定していることが、このエリアの特長のひとつです。
【４．最寄り駅周辺の中古物件の価格相場】
王子駅周辺の中古マンション相場は、都心へのアクセスの良さと下町情緒が融合した人気エリアであることから、近年やや上昇傾向にあります。JR京浜東北線沿線のマンション価格相場は、1平米あたり約70万〜110万円程度と言われることが多く、築年数や駅距離、眺望、共用施設の充実度などで差が生じます。
具体的には、築10年以内・専有面積50平米程度のファミリー向けマンションの場合、4,000万〜6,500万円程度の価格帯が一つの目安になるでしょう。駅まで徒歩5分圏内の好立地やタワーマンション、高層階など条件が良い場合はさらに高額になる傾向があります。一方、駅からやや離れた閑静なエリアや築年数が経過している物件は、割安感を伴って売りに出されることもあり、物件の選択肢が多い点が特徴です。
北区全体は大規模再開発が他区と比較して穏やかなぶん、価格の乱高下が少なく、堅実な相場が形成される傾向があります。将来的な再開発計画が進めば、さらに価格が上昇する可能性もあるため、資産価値の維持という観点からも注目されています。
【５．治安と暮らしの安心感】
北区は、東京23区内でも比較的治安が良好な地域のひとつとされ、王子エリアにおいても大きな犯罪が頻発している印象はあまりありません。交通の要衝として人の往来は多いものの、商店街や大通りが中心となる駅前以外は閑静な住宅街が広がり、夜間も落ち着いた雰囲気を保っています。
もちろん、駅周辺の飲食店街などは遅い時間まで営業している店舗もありますが、酔客が集中する繁華街ほどの騒がしさは少なく、居住環境としては比較的静穏です。北区は行政や警察による防犯パトロールや、防犯カメラの整備などにも力を入れており、安全を意識した取り組みが継続的に進められています。
加えて、地域コミュニティ同士の繋がりが残る下町文化も根強く、挨拶や声掛けなど、住民同士が支え合う風土が感じられることも安心につながっています。ファミリー世帯や女性の一人暮らしなど、多様なライフスタイルの人が選択しやすいエリアと言えるでしょう。
【６．最寄り駅の乗降者数】
- JR王子駅（京浜東北線） JR王子駅の1日平均乗車人員は、JR東日本が公表しているデータによると、約5〜6万人程度です。朝夕の通勤・通学時間帯には一定の混雑が見られるものの、東京都心の主要ターミナル駅と比べれば比較的余裕があり、毎日の通勤においても大きなストレスを感じにくいレベルと言えるでしょう。
- 東京メトロ南北線 王子駅 東京メトロ王子駅はJRと比較するとやや利用者数が少なく、1日平均で2〜3万人程度の乗降者数とされています。とはいえ、南北線自体が都心部へ直結する便利な路線であるため、朝夕のラッシュ時には一定の混雑は避けられません。王子神谷駅・志茂駅方面など、隣駅との繋がりも踏まえて交通計画を立てる方が多いようです。
- 都電荒川線 都電荒川線は1日平均で2万人前後の利用者がいます。新しい路線ではありませんが、下町を走る観光要素も相まって、地元住民だけでなく他地域から訪れる観光客にも利用されるのが特徴です。ちょっとした日常の移動を楽しみに変えられるという点で、魅力を感じる方もいるでしょう。
【７．周辺のおすすめ実在施設５選】
リストレジデンス王子周辺には、生活を支えるさまざまな施設が揃っています。ここでは5つの施設をピックアップし、それぞれの特徴を簡単にご紹介します。
- サミットストア 王子店
地元住民が日常的に利用する大型スーパーで、生鮮食品や日用品、惣菜コーナーなどが充実しています。駅からも近いため、帰宅途中に立ち寄るのにも便利です。
公式サイト - ドン・キホーテ 王子神谷店
家電製品や食料品、日用品、衣料品などを幅広く取り扱うディスカウントショップ。24時間営業や深夜まで営業している店舗も多く、忙しい人でも買い物がしやすい点が魅力です。
店舗情報 - 島忠ホームズ 草加舎人店（車移動できる範囲として）
ホームセンターと大型家電量販店が併設されている複合店舗です。家具から日曜大工用品、インテリア、ペット用品まで一度に揃う利便性が特徴。車でのアクセスが前提ですが、大きな買い物やDIYが好きな方にとって重宝します。
公式サイト - 北とぴあ
北区の文化・観光の拠点としてコンサートホールや会議室、展望ロビーなどが備わっている複合施設です。舞台芸術や講演会、展示会など多彩な催しが行われ、地域のシンボルとして親しまれています。
施設案内 - 王子郵便局
郵便物の発送・受け取りや各種手続きを行う郵便局です。駅からもほど近く、通常業務だけでなく貯金や保険関連の対応もスムーズに行えるため、何かと便利に活用できます。
日本郵政
【８．物件の特徴や設備】
リストレジデンス王子は、スタイリッシュな外観と実用性の高い室内設計が特徴的なマンションシリーズです。エントランスや共用部のデザイン、オートロックや防犯カメラといったセキュリティ設備が充実していることが多く、シングルからファミリー層まで安心して暮らしやすい住環境が整えられているケースが多いです。
マンション内には宅配ボックスを備えている場合も多く、日中不在がちな方でも荷物の受け取りに困りません。室内の設備としては、システムキッチンや追い焚き機能付きバス、浴室乾燥機など、現代のニーズに合わせた便利な仕様が取り入れられていることが多いでしょう。管理体制も大手管理会社が行っているケースが多く、共用部分やゴミ置き場などの衛生管理もしっかり行われ、快適性が維持されています。
【９．ファミリー層や多世代世帯に嬉しい環境】
王子エリアは小・中学校や保育園が多数存在し、子育て環境が整っていることで知られています。また、公園や遊具が設置された広場なども至近距離に点在し、子どもがのびのび遊べるスペースが確保されているのも魅力です。さらに、北区では子育て支援事業や子ども医療費助成制度、プレーパークなど多角的なサポート体制が整備されており、小児科や内科などの医療施設も身近にあります。
高齢者向けの施設や介護支援サービスも区として充実を図っており、在宅介護や高齢者のための相談事業など、多様なライフステージに合わせたサポートが期待できるのもポイントです。街中にはバリアフリー対応の歩道やエレベーターを設置した公共施設も見られ、世代を問わず暮らしやすい環境を作る取り組みが進んでいます。
【１０．多彩なイベントやレジャーを楽しむ】
北区を含むこの地域では、春のお花見スポットとして有名な飛鳥山公園や石神井川沿いの桜並木、夏には地元商店街が開催する夏祭りなど、四季折々のイベントを楽しむことができます。飛鳥山公園では子ども向けの遊具や博物館、展望デッキなどが併設され、親子連れにも大変人気です。
また、都電荒川線に乗って沿線を旅すれば、下町風情あふれる町並みを満喫できるコースが広がります。休日にはのんびりと散策しながら、古民家カフェや名物グルメ、商店街を探訪するのも良いでしょう。都内の他の地域にはない独特のレジャー要素を楽しめるのが、このエリアの隠れた魅力でもあります。
【１１．資産価値とエリアの将来性】
王子駅周辺は、東京の北玄関口としての役割を担い、複数の再開発プロジェクトが計画・進行中とされています。北区では区有地を活用した公共施設のリニューアルや、新たな商業施設の誘致などが検討されており、今後街の景観や利便性のさらなる向上が見込まれています。
また、山手線外側のエリアとしては比較的地価が安定している反面、都心へのアクセスが良いことから、人口流入や需要も堅調です。大きく価格が高騰しているエリアと比べると過熱感が少なく、投資や自己居住用としても検討しやすい水準で推移しているのが特徴でしょう。エリアの再評価が進むにつれ、将来的な資産価値の上昇を期待する声もあります。
【１２．周辺エリアとの連携】
豊島エリアからは、隣接する東十条や赤羽、上中里方面へのアクセスも良好です。赤羽は商業施設や飲食店が集中しており、休日のショッピングや飲み歩きにも利用できます。東十条方面に行けばコンパクトな商店街があり、庶民的な雰囲気の飲食店や市場を楽しむことができるでしょう。
さらに、JR京浜東北線を利用すれば、南へ向かえば上野・東京・品川方面へ、北へ向かえば浦和や大宮といった埼玉県内の主要都市へも乗り換えなしでアクセス可能です。東京メトロ南北線も活用すれば飯田橋や市ヶ谷、溜池山王方面へダイレクトに出られ、ビジネスやレジャーの移動効率が高まります。
【１３．多様なライフスタイルに応えるまちづくり】
王子エリアおよび北区全体は、単身者からファミリー層、高齢者まで多彩なライフステージの人々が居住する街として、幅広い住まいのニーズに対応しています。物件探しにおいては、下町情緒を残しながら新築・中古マンション、戸建て、賃貸物件など、多様な選択肢が存在し、それぞれの希望に合わせやすいメリットがあります。
仕事とプライベートのバランスを取りたいビジネスパーソンや、子育て環境にこだわるファミリー層、落ち着いた雰囲気の中でセカンドライフを楽しみたいシニア層にとっても、程よい都市機能と住宅地の静けさが融合する魅力的なエリアと言えるでしょう。リストレジデンス王子は、そうした北区の魅力を存分に味わえる立地にある点が大きな特色です。
【１４．物件選びのチェックポイント】
リストレジデンス王子を検討する際、以下のような項目を事前に調べたり、内覧時に確認しておくと、より満足度の高い住まい選びができるでしょう。
- 共用設備：エントランス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックスなどの有無や管理状況
- 間取り：家族構成やライフスタイルに合った広さや部屋数、収納スペースの充実度
- 階数と眺望：上層階は日当たりや見晴らしが良い反面、価格や管理費が高くなる場合もある
- 騒音レベル：大通りや線路からの距離、隣接する建物との間隔など、騒音やプライバシーを確認
- 管理組合と維持費：修繕積立金や管理費の設定、管理組合の活動状況などを調べ、将来負担を把握
こうしたポイントを押さえることで、ライフスタイルに合った快適なマンションライフをスタートできるはずです。
【１５．まとめ】
リストレジデンス王子は、東京都北区豊島1-4-8に建つマンションで、JR王子駅や東京メトロ南北線を利用した都心アクセスが魅力的な物件です。下町情緒あふれる街並みと、複数路線による交通利便性が融合したエリアであり、石神井川や飛鳥山公園など自然を感じられるスポットが身近にあるのもポイントです。さらに、商店街や大型スーパーなど日常生活に必要な施設が揃い、行政サービスや子育て支援も充実しているため、ファミリー層をはじめ多くの世代が暮らしやすい環境といえます。
中古マンション相場は堅実な動きが続いており、価格に対して一定のコストパフォーマンスが期待できる点も、このエリアの不動産市場の特徴です。治安の面でも比較的安心して生活できる状況が整っており、駅周辺の便利さと閑静な住宅街の落ち着きを両立させたい人にとって理想的な場所と言えるでしょう。街の魅力を存分に味わいながら、快適な住環境を手に入れたい方は、ぜひリストレジデンス王子を候補に加えてみてはいかがでしょうか。
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