東雲駅は、東京臨海高速鉄道りんかい線が通る東京湾岸エリアの主要な駅の一つとして、豊洲やお台場といった人気スポットにほど近い立地が注目される新興の住宅街です。かつては倉庫街や工場が多かったエリアですが、近年の大規模再開発によってタワーマンションやオフィス、商業施設が林立する近未来的な街へ変貌を遂げているのが特徴です。一方で、下町情緒が残る場面も点在し、運河沿いの散策路や公園など、水辺の魅力を日常的に感じられる環境が整いつつあります。ここでは、東雲駅の特徴や駅周辺の人口、乗降者数、主要な駅へのアクセス、暮らしに関する口コミ、そして周辺施設の情報をまとめながら、エリアの魅力を徹底的にご紹介します。
1．東雲駅の特徴
（1）りんかい線で都心や湾岸各エリアへ直結
東雲駅には、東京臨海高速鉄道りんかい線が停車し、大崎や新宿、渋谷方面に加え、国際展示場（東京ビッグサイト）やお台場方面へもスムーズにアクセスできます。朝夕のラッシュ時には車内が混雑するものの、運行本数が比較的多く、待ち時間を最小限に抑えられるという声が多いです。りんかい線から埼京線などへ相互直通運転を活用すれば、池袋や川越方面への移動も容易になるなど、ビジネスやレジャーの多様なニーズを満たす交通利便性が魅力です。
（2）再開発で急成長する最先端の住環境
東雲エリアは豊洲や有明など湾岸部の再開発の一環として、タワーマンションや大型商業施設、企業オフィスが集積しつつある新興エリアです。超高層マンションの林立する風景や、運河を活かしたウォーターフロント開発が進み、近代的でスタイリッシュな街並みが形成されている一方、運河沿いの散策路や小さなカフェ、下町の名残を感じさせるエリアも混在。若いファミリーやビジネスパーソン、留学生など多国籍な人々が集まり、多文化共存のコミュニティが育まれつつあります。
（3）レジャー・ショッピングから子育て環境まで充実
周辺には大型ショッピングモールや高級スーパー、グルメスポット、大学やオフィスなどが点在し、買い物や外食のバリエーションは非常に豊富です。レジャー施設や公園も比較的近くに位置し、都内の主要観光スポットへ電車を活用することで短時間で到着できるなど、休日の楽しみが尽きない点が大きな特長です。再開発にともない保育所や医療施設の整備も進んでおり、子育て環境が整備され始めたことからファミリー層からの需要も高まりつつあります。
2．駅の人口数・乗降者数
東雲駅がある江東区は、約52万人（2020年前後の推計）を擁する23区内でも特に人口増が顕著なエリアです。豊洲や東雲、有明など湾岸部の再開発が目覚ましく進んだことで、若年層や外国人居住者、ファミリー層が流入し多文化共存の街として盛り上がっています。湾岸エリア全体の人口増に合わせ、東雲駅周辺もマンション建設が相次ぎ、新規住民が着実に増加しています。
東京臨海高速鉄道が公表しているデータによると、東雲駅の1日平均乗車人員は2019年度時点で約1〜2万人前後と推定されます（近隣の主要駅である国際展示場や新木場などと比べてやや利用者は少なめ）。しかし、近年の再開発によりマンション住民やオフィスワーカーが増えたことから、今後さらなる利用者の増加が見込まれます。
3．主要駅までのアクセス
1）大崎駅・新宿駅・渋谷駅方面
りんかい線を活用し、大崎まで約15〜20分。大崎から山手線に乗り継げば、新宿駅や渋谷駅へもスムーズにアクセスでき、通勤・レジャーの幅が広がります。
2）池袋方面
りんかい線・埼京線を経由し、乗り換え1〜2回で約30〜35分程度。朝夕は混雑しますが、本数が多いため慣れれば苦にならないという声が多いです。
3）東京駅・舞浜方面
新木場駅で京葉線に乗り継ぐルートや、豊洲駅で東京メトロ有楽町線へ乗り換えるなど方法が多数あり、約20〜30分ほどで到着可能。ディズニーリゾートへのアクセスにも利点があります。
4）お台場・国際展示場（東京ビッグサイト）
同じりんかい線沿線の国際展示場や東京テレポート駅へ乗り換えなし。イベントやコミックマーケットなどレジャー参加に適した環境です。
5）銀座・有楽町方面
豊洲駅で東京メトロ有楽町線に乗り継ぎ約15〜20分程度。都内有数のショッピング・グルメスポットへのアクセスを効率良くこなせます。
4．駅の口コミ
- 「湾岸エリアらしい眺望と開放感に惹かれた」 「タワーマンションの高層階からはレインボーブリッジや東京湾の景色が楽しめる」「休日に運河沿いを散策するのが気持ちいい」との声が多い。
- 「生活利便性が思ったより高い」 「大型ショッピングモールや複数のスーパーマーケット、家電量販店が近場にあり、新宿や渋谷までのアクセスもそこそこ短い」「都心から距離はあるが乗り換えが少なく、通勤ストレスは少ない」と好評。
- 「ラッシュ時の混雑はあるが乗りこなせる範囲」 「りんかい線は混む時間帯でも本数が多く、すぐに次の電車が来る」「急ぎでなければタイミングを調整して座れることも」といった意見が寄せられている。
- 「下町要素は少ないが若い世代や外国人が多く国際的な雰囲気」 「再開発のマンションが多く、住民も多様で面白い」「地元の祭りやイベントは少ないが、豊洲やお台場が近く娯楽には事欠かない」との感想。
5．周辺施設ピックアップ10選
1）ファミリーレストラン「ガスト豊洲店」（やや離れたエリア） 駅周辺に大規模ファミレスが少ないが、豊洲方面へ足を伸ばせば朝から深夜まで洋食メニューを提供する大手チェーンを利用可能。
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2）スーパー「マルエツ豊洲店」（やや離れたエリア） 駅付近にはコンビニが多いが、大型スーパーは豊洲方面にあり、生鮮食品や日用品を豊富に扱うため休日のまとめ買いに便利。
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3）コンビニ「ファミリーマート東雲駅前店」 駅前に立地し、24時間営業のコンビニでATMや公共料金の支払いも可能。遅い時間や早朝の買い物にも重宝。
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4）ドラッグストア「マツモトキヨシ豊洲駅前店」（やや離れたエリア） 大手チェーンのドラッグストアで医薬品・化粧品から日用品までそろう。駅周辺で大型店舗を探すなら豊洲方面へ足を伸ばすのがおすすめ。
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5）ディスカウントショップ「ドン・キホーテ豊洲店」（やや離れたエリア） 食品や家電、衣料雑貨などをディスカウント価格で購入できる大型店舗。深夜まで営業しているため仕事帰りでも立ち寄りやすい。
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6）100円ショップ「キャンドゥ豊洲店」（やや離れたエリア） 駅周辺には小規模の店舗が点在するが、大規模100円ショップは近隣の豊洲エリアで利用可能。日用雑貨やDIY用品が揃いやすい。
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7）百貨店「ららぽーと豊洲」（隣エリア） 東雲駅周辺には大規模商業施設が少ないが、りんかい線から乗り換え等で豊洲駅へ出れば、ファッション、雑貨、映画館などが一堂に集まるショッピングモールを利用できる。
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8）郵便局「江東東雲郵便局」 駅近くに位置し、郵便・貯金・保険の基本サービスを提供。通勤・通学の合間に用事を済ませられる立地が魅力。
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9）小学校「江東区立東雲小学校」 駅からほど近い場所にあり、新興の住宅街が多いこの地域で子どもを育てる世帯が増加中。地域イベントに積極的な取り組みが好評。
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10）公園「東雲水辺公園」 駅付近には運河沿いの公園が点在。水辺の景色を楽しみながら散歩やジョギングができるスポットとして住民から親しまれている。
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6．まとめ
東雲駅は、りんかい線を活用して大崎や新宿方面、国際展示場・お台場方面へのアクセスが良好なうえ、少し乗り換えれば東京駅や銀座、舞浜など主要エリアへ短時間で到着可能な交通至便のロケーションです。湾岸エリアとして近年大きな開発が進む豊洲や有明に近く、高層マンションや商業施設が整備される一方、下町らしい温かみを感じるスポットや運河沿いの水辺を生かした生活環境も楽しめるのが東雲駅の大きな魅力。朝夕の混雑やりんかい線特有の運賃の高さなど課題はあるものの、便利さとコストパフォーマンスを両立した都心近接エリアとして今後も人気が高まり続けるでしょう。
マンションや賃貸物件が増えつつあり、若いファミリーや外国人住民の姿も増加中。レジャー施設やイベントスペースが多いりんかい線沿いということもあり、休日にはアクティブに動きたい人にとって嬉しい拠点となっています。もし都心への通勤・通学時間を短縮しつつ、ベイエリアならではの開放感と水辺のアクティビティを楽しみたいのであれば、東雲駅周辺は検討に値する注目エリアと言えるでしょう。
