目黒区は、東京都内でも高い人気を誇るエリアの一つです。都会的な洗練さと緑豊かな落ち着きをあわせ持ち、駅周辺の商業施設や文化スポットにも恵まれています。そんな目黒区の中でも特に注目されているのが「目黒東山」エリア。ここに位置する「D’グランセ目黒東山」は、アクセスの良さと充実した生活環境に加え、閑静な雰囲気をしっかりと享受できる魅力的なマンションとして、多くの方から注目を集めています。本記事では、その立地や交通アクセス、周辺環境、価格相場、治安、最寄り駅の乗降者数、さらに周辺施設の情報などを約6,000文字にわたって詳しくご紹介します。
1. 目黒東山エリアの概要
1-1. 目黒区と目黒東山の位置付け
目黒区は山手線の内側や渋谷区、世田谷区に隣接しているため、都心へのアクセスが良好なことが大きな特徴です。一方で、古くからの住宅街や緑地、学校施設も多く、落ち着いた暮らしを求める層にとっては魅力が尽きない場所といえます。
その中でも目黒東山は、中目黒駅や池尻大橋駅の周辺エリアにあたり、オシャレなカフェやレストラン、文化施設が集まる一方で、公園や川沿いの遊歩道など自然が残されている閑静な住宅街が広がっています。このバランスの良さが、若い世代からファミリー層まで幅広い層に支持される理由の一つです。
1-2. D’グランセ目黒東山の存在感
D’グランセ目黒東山は、上質なマンションを数多く手掛けるデベロッパーによる高品質な設計と施工が特徴的です。共用部やエントランスの洗練されたデザインはもちろん、防犯やセキュリティ設備なども整備されており、暮らしの安心感を高めています。周囲にはスーパーや飲食店、金融機関などが点在し、目黒川沿いのカフェや散策コースも徒歩圏内です。ほどよい都会らしさと住宅街の静かさを兼ね備えた理想的な立地にあるといえるでしょう。
1-3. エリアの主な魅力
- 都心に近い便利さ
渋谷や恵比寿、代官山などの人気エリアへも気軽にアクセスでき、通勤やショッピング、レジャーに便利です。 - 落ち着いた街並み
マンションや戸建て住宅がバランス良く混在する街並みで、公園や川沿いの遊歩道など自然を感じるスポットも多く点在しています。 - 豊富なグルメスポット
中目黒駅や池尻大橋駅周辺には、個性的なカフェやレストランがそろい、外食の選択肢が幅広いのも嬉しいポイントです。
2. 交通アクセスの利便性
2-1. 最寄り駅と利用路線
D’グランセ目黒東山の最寄り駅としては、主に以下の2駅が挙げられます。
- 中目黒駅（東急東横線・東京メトロ日比谷線）
東横線を使えば渋谷へ約3分、日比谷線を利用すれば六本木や銀座方面へ乗り換えなしでアクセス可能です。カフェやファッションショップが多数集まる人気のエリアとしても有名です。 - 池尻大橋駅（東急田園都市線）
渋谷へ約2分、大手町や押上方面へ乗り換え1回で直通できるなど、交通利便性に優れています。駅周辺には飲食店やコンビニなどが集まり、生活しやすい環境です。
物件の位置によっては目黒駅や代官山駅へのバスも使いやすく、タクシー利用時でも都心部に短時間で移動できるのがメリットとなります。
2-2. 所要時間の目安
- 中目黒駅 → 渋谷駅：東急東横線急行で約3分
- 中目黒駅 → 六本木駅：東京メトロ日比谷線で約7分
- 池尻大橋駅 → 渋谷駅：東急田園都市線で約2分
- 池尻大橋駅 → 大手町駅：田園都市線と半蔵門線を直通利用で約20分前後
これらの駅を使い分けることで、休日のショッピングや通勤・通学がよりスムーズになります。特に中目黒駅は東横線から副都心線・有楽町線へ直通運転する電車もあり、横浜方面や埼玉方面へのアクセスも容易です。
2-3. バス・車でのアクセス
近隣には複数のバス路線が走っており、渋谷駅や目黒駅などターミナル駅までの移動にも使い勝手が良いです。
車を使う場合は、山手通りや国道246号線（玉川通り）に近く、首都高速道路への接続もスムーズに行えます。ただし、朝夕のラッシュ時は混雑が予想されるため、時間に余裕を持つのがおすすめです。
3. 周辺環境と暮らしやすさ
3-1. ショッピングと外食
中目黒駅周辺には商店街やファッションビル、ライフスタイルショップが集まり、日常的な買い物からトレンドを取り入れたショッピングまでさまざまに楽しめます。また、池尻大橋駅周辺にもスーパーやドラッグストアが点在し、日常の買い物に困ることはほとんどありません。
外食に関しては、居酒屋やカフェ、レストランなどが豊富にそろい、気軽に食事を楽しめる環境が整っています。
3-2. 教育・医療施設
目黒区内には評判の良い公立・私立の小中学校や、子ども向けの習い事施設が多く、ファミリー層に人気があります。中目黒・池尻大橋周辺にはクリニックや総合病院もあり、日常的な健康管理や急病時の対応を含めて安心感が得られます。
さらに、大学や専門学校などの教育機関も近隣に点在し、若い世代が集まる活気ある雰囲気と落ち着いた住宅地としての顔が共存しているのがこの地域の特徴です。
3-3. 自然と文化の融合
目黒川沿いや近隣の公園、街路樹など、四季の移ろいを感じるスポットが数多く存在します。特に春には目黒川の桜が有名で、地元住民のみならず、多くの来訪者が訪れる一大イベントとなっています。
また、ライブハウスやギャラリー、イベントスペースなど文化的な施設が集まることから、新しいトレンドやアートに触れる機会も多いでしょう。
4. 中古物件の価格相場
4-1. 目黒区全体の傾向
目黒区は都内でも人気エリアの一つであり、中古マンションの需要は常に高水準を維持しています。特に中目黒や代官山、恵比寿などへ近いエリアはブランド力も強く、築年数が経過していても一定の価格を保つ傾向があるようです。
4-2. D’グランセ目黒東山周辺の価格帯
築年数や広さ、眺望、駅からの距離などによって幅はありますが、大まかな価格相場としては以下のようなイメージです。
- 築10年前後・60㎡～70㎡：8,000万～1億円
- 築15年程度・50㎡前後：5,000万～7,000万円
人気エリアであること、再開発や利便性の向上が今後も見込まれることなどから、資産価値を重視する方にとっても魅力があると考えられます。
4-3. 資産価値と将来性
中目黒や池尻大橋周辺は再開発や店舗の新規オープンが続き、利便性や街の魅力がさらに高まっています。桜の名所であり、ライフスタイルの発信地としても認知度が高いため、中長期的に見ても安定した需要が見込めるエリアといえるでしょう。
5. 治安と安全対策
5-1. 目黒区の治安状況
都内でも住みたい街ランキングにたびたび名前が挙がる目黒区は、比較的治安が安定しているエリアとして知られています。店舗や飲食店の多い駅周辺でも、深夜帯に極端な危険があるわけではなく、女性の一人歩きでも比較的安心感が高いとの声が多いです。
とはいえ、繁華街に近い場所では時々トラブルが発生するケースもあるため、日頃から周囲への注意を払うことは大切です。
5-2. マンションのセキュリティ
D’グランセ目黒東山のようなハイグレードマンションでは、防犯カメラやオートロックなどの対策がしっかりと整備されているのが一般的です。来客管理や宅配ボックスの導入など、居住者が安心して暮らせる設備が充実しており、防犯面でのメリットは大きいといえます。
6. 最寄り駅の乗降者数
6-1. 中目黒駅
東急東横線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる中目黒駅は、一日平均で数十万人規模の利用がある主要駅の一つです。近年は駅周辺の再開発や新店舗のオープンなどが続き、若者や観光客の利用も増えています。朝晩の通勤時間帯は混雑しますが、運行本数が多いため比較的スムーズに乗車できる傾向です。
6-2. 池尻大橋駅
東急田園都市線単独の駅でありながら、一日の乗降者数はやはり数万人規模に上ります。渋谷から一駅という利便性と、周辺の住宅街としての落ち着きが共存しており、朝夕のラッシュ時を除けば比較的ゆったりとした雰囲気です。駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店が充実しているため、帰宅時の買い物にも便利でしょう。
7. 周辺の注目施設
D’グランセ目黒東山の周辺には、日常生活をサポートしてくれる多彩な施設が集まっています。ここでは5つの実在する施設を紹介します。
- ライフ 目黒大橋店
食品や日用品を幅広く取りそろえる大型スーパーマーケットです。夕方や土日には地元住民でにぎわい、生鮮食品も充実しているため、日々の買い物に重宝します。
公式サイトはこちら - ドン・キホーテ 中目黒本店
食品や日用雑貨、衣料品、家電などあらゆるジャンルの商品をお得に購入できます。深夜帯まで営業しているため、急な買い出しが必要なときにも便利です。
公式サイトはこちら - 東山郵便局
郵便・荷物の発送や受け取り、各種手続きなどを行える拠点。徒歩や自転車でも行きやすい距離にあり、日常生活をスムーズにサポートしてくれます。
施設情報はこちら - 目黒警察署
目黒区の広範囲を管轄する警察署で、地域の安心・安全を守る拠点です。周辺のパトロールや交通安全指導にも力を入れており、街全体の治安維持に貢献しています。
公式サイトはこちら - 目黒区立東山中央図書館
蔵書数が豊富で、学習スペースも設置された公共図書館。地域の子どもから大人まで、多くの住民が利用するコミュニティの場として機能しています。
公式サイトはこちら
8. まとめ
D’グランセ目黒東山は、目黒東山エリアが持つ「都心への利便性」と「穏やかな街並み」の両方を享受できる好立地に建つマンションです。中目黒駅、池尻大橋駅という二つの主要駅を使い分けることで、日々の通勤やレジャーも多彩な選択肢から選べる点は大きな魅力といえるでしょう。
さらに、マンション自体がセキュリティ設備をはじめとする快適な住環境を備えており、スーパーや郵便局、図書館、飲食店など、日常に欠かせない施設が徒歩圏内に充実しています。東山の静かな住宅街を散策すれば、緑豊かな公園や目黒川沿いの風景を楽しむことも可能です。
中古物件の価格相場は都心部と比べて決して安くはありませんが、それは高い需要と資産価値の裏返しでもあります。再開発や店舗の出店が続くことで、将来性も十分に期待できるエリアです。治安に関しても比較的落ち着いており、一人暮らしからファミリー層まで、多様なライフスタイルに対応できる環境が整備されています。
もし、都心に近い場所でありながら落ち着いた暮らしを求めているのであれば、D’グランセ目黒東山は理想に近い条件を満たす物件の一つといえるでしょう。ぜひ一度、実際に足を運んで街やマンションの雰囲気を体感してみてください。
