中目黒駅は、東京メトロ日比谷線と東急東横線が交差する利便性の高いターミナルとして、多くの人に利用される人気エリアに位置しています。駅周辺にはスタイリッシュなカフェやセレクトショップが集い、目黒川沿いの桜並木をはじめとする美しい景観が特徴的です。おしゃれで洗練された街並みと、落ち着きある住宅街のバランスが絶妙で、若者からファミリー、さらには海外からの訪問客まで幅広い層に支持されてきました。ここでは、中目黒駅の歴史や乗降者数、街の印象や口コミを解説し、さらに駅周辺のおすすめ施設や物件相場などを詳しく取り上げます。
1. 中目黒駅の歴史
1-1. 東横線と日比谷線の発展
中目黒駅が開業したのは、東急東横線の整備が進んだ昭和初期までさかのぼります。当時は目蒲線や池上線などと共に、東京南部の住宅地開発を牽引していた東急グループの一大プロジェクトとして建設されました。戦後復興から高度経済成長期にかけて、都心への通勤需要が急増すると同時に、日比谷線の延伸によって中目黒駅に地下鉄が乗り入れる計画が進行。1964年に日比谷線が開通したことで、都心方面へのアクセスが飛躍的に向上し、その後も改良工事や駅周辺の再開発が進められました。
1-2. 目黒川と街の変遷
駅の近くを流れる目黒川は、もともと治水や農業用水として地域住民の生活を支えてきましたが、都市化が進む中で周辺にマンションや商業施設が林立するようになります。特に21世紀に入ってからは、川沿いの景観を活かしたカフェやセレクトショップ、ギャラリーなどが増え、中目黒駅周辺が都内屈指のおしゃれスポットとして広く知られるように。桜の季節には多くの観光客や地元住民が目黒川沿いを散策し、駅周辺は大変賑わいを見せます。
1-3. 現代の駅周辺
東横線の急行・特急停車駅として都心と横浜方面を結び、さらに日比谷線の乗り入れにより六本木や銀座方面への移動も容易になった中目黒駅。現在はオフィス街としての要素よりも、住宅地や商業地としての需要が高いエリアとして人気を集めており、マンション建設や公共インフラの整備が続いています。下町情緒を残す老舗の店舗と、新感覚のおしゃれな店舗が共存する独特の街並みが多くの人を惹きつける要因です。
2. 中目黒駅の乗降者数
2-1. 東急東横線の主要駅
東横線は、横浜駅から渋谷駅までを結ぶ路線として、ビジネス・観光・ショッピングなど多様な目的の人々を日々運んでいます。中目黒駅はこの路線の中でも主要駅の一つとされ、さらに東京メトロ日比谷線も乗り入れるため、乗客数は非常に多く、一日平均の乗降者数は数十万人規模とも言われています。朝夕のラッシュ時にはホームや改札が混雑し、とくに東横線の特急・急行停車駅としての需要が高いため、更なる混雑緩和策が模索されています。
2-2. 日比谷線利用のビジネス・観光客
日比谷線は、六本木や銀座、北千住方面など東京の主要エリアを縦断する路線であり、中目黒駅が都心部への乗り換え拠点として機能しています。ビジネスパーソンや学生、また週末の観光客など多様な層が利用しており、特にシーズンイベント（桜の季節やハロウィンなど）と重なると、駅周辺が人であふれる状況が見られます。
2-3. これからの需要
東横線の渋谷駅再開発や東京メトロの各種施策などに伴い、中目黒駅の利用者数は当面減少する兆しが見えないとの見方が一般的です。目黒川沿いのイベントや文化的スポットの充実もあって、観光やショッピング目的での利用がさらに増える可能性が考えられます。一方、満員電車や混雑への対策が地元住民や自治体、鉄道各社にとって大きな課題となるでしょう。
3. みんなの駅の印象・駅の口コミ
3-1. おしゃれなイメージと川沿いの景観
「駅周辺がおしゃれな雰囲気で、散策していて楽しい」「目黒川沿いにカフェや雑貨店が並び、桜の季節は特に感動的」という声が多いです。メディアでも取り上げられる機会が増えた結果、おしゃれスポットとしてのイメージが定着しているようです。
3-2. 生活環境と利便性
「東横線や日比谷線で都内の主要エリアに短時間で行ける利便性が最高」「スーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困らない」との口コミが寄せられています。駅自体には大型商業ビルこそないものの、周辺には小規模から中規模の商業施設が点在し、日常生活を快適にする環境が整っているとの評価が多数。
3-3. 夜の人通りや家賃の高さ
「夜も人通りが多く、比較的治安は良いけれど、飲食店の集まる通りは騒がしい場合もある」「家賃や物価が高めで若干ハードルが高い」という意見も見られます。都心回帰と人気スポットとしてのブランドイメージの高まりが相まって、賃貸相場や購入価格が上昇している背景があります。
4. 中目黒駅の物件の家賃相場
4-1. ワンルーム・1Kの相場
中目黒駅周辺は都内でも家賃水準が高いエリアとして知られ、ワンルームや1Kであっても月額9〜14万円程度が相場とされます。駅からの徒歩分数や築年数、マンションのグレードなどで差があり、分譲タイプや設備充実の物件になると15万円を超える例もあります。単身者や学生にとってはやや厳しい価格帯ですが、それでも利便性を重視して入居を希望する需要が絶えません。
4-2. ファミリー向け物件
2LDK〜3LDKなどファミリー層向けの物件では、駅から近いほど月額20〜35万円程度が中心価格帯となり、新築分譲賃貸やタワーマンションではさらに上がるケースもあります。住環境や学区、都心までの通勤時間を考慮して選ぶファミリーが多く、高額帯でも比較的需要が高いとの報告が見られます。
4-3. 将来の家賃見通し
中目黒駅は東横線の主要駅であり、日比谷線の都心アクセスの良さが評価され続けるため、短期的に相場が大きく下落する可能性は低いと考えられます。今後も駅周辺の再開発やブランドイメージの定着によって、一層賃貸需要が底堅く推移することが予想されます。
5. 中目黒駅の物件の中古価格の相場
5-1. コンパクトタイプの中古マンション
ワンルーム・1DKの中古マンションでは、駅徒歩5〜10分以内で3,000万〜6,000万円程度が一般的です。築浅や人気の設備（オートロック、宅配ボックスなど）を備えている物件はさらに高額となる場合もあります。投資用やセカンドハウスとして検討するケースも多く、価格帯が高いにもかかわらず取引が活発なエリアといえます。
5-2. ファミリー向け中古マンション
2LDK〜3LDKクラスでは、5,000万〜1億円程度の幅広い価格帯が見受けられます。新宿・渋谷などへのアクセス時間を短縮できる交通利便性と、ブランド力のある街並みが強みとなり、資産価値が落ちにくいとの見方が一般的です。築年数やフロア、眺望などによっては1億円を超える例もある高級エリアとなっています。
5-3. 資産価値と将来性
地価上昇やブランドイメージの定着などにより、中目黒駅周辺の中古マンションは値下がりリスクが低いエリアとして評価されています。経済情勢による一時的な影響はあるものの、都心アクセスや地域活性化、観光需要などの要素が相まって、中長期的な資産価値の維持または上昇が期待されるでしょう。
6. 周辺施設ピックアップ（10選）
- ロイヤルホスト 中目黒店（ファミリーレストラン）
幅広い洋食を朝から夜遅くまで提供するチェーン店。駅から徒歩圏で、ファミリーやビジネスパーソンがゆったり食事を楽しむ場として利用される。
→ ロイヤルホスト - ライフ 中目黒店（スーパー）
生鮮食品から日用品まで揃う大型店舗。夜遅くまで営業し、地元住民が日常的に利用しやすい立地が魅力。
→ ライフ - セブン-イレブン 中目黒駅南店（コンビニ）
24時間営業のコンビニ。ATMや公共料金の支払いなど多彩なサービスが利用可能で、駅帰りに立ち寄る利用者が多い。
→ セブン-イレブン - マツモトキヨシ 中目黒店（ドラッグストア）
OTC医薬品からコスメ、日用雑貨まで幅広く扱う店舗。時間帯によっては処方箋受付も行っており、地元住民の健康をサポート。
→ マツモトキヨシ - ドン・キホーテ 中目黒本店（ディスカウントショップ）
食品から家電、雑貨まで多彩な商品を揃え、深夜まで営業。観光客や若者が多く訪れ、いつも賑わいを見せる。
→ ドン・キホーテ - ダイソー 中目黒GTプラザ店（100円ショップ）
駅から少し歩いた場所にある大型100円ショップ。日用品や文房具などをリーズナブルに購入でき、まとめ買いに便利。
→ ダイソー - 東急百貨店 渋谷本店（百貨店）
駅から電車でアクセス可能な大型百貨店。ファッションからグルメまで幅広い商品を取り扱い、週末や季節イベントには多くの人が訪れる。
→ 東急百貨店 - 島忠 目黒店（ホームセンター）
DIY用品や家具、家電など幅広く取り扱う中規模店舗。車やバスでアクセスする利用者も多く、住居関連のニーズを一挙に満たせる。
→ 島忠 - 目黒区役所（公共施設）
戸籍や住民票の取得、税務手続きなどを行える行政拠点。駅周辺の住民が行政サービスを受ける際の要となっている。
→ 目黒区役所 - 目黒川沿いの桜並木（公園・観光スポット）
春になると見事な桜のトンネルが形成され、国内外から多くの観光客が訪れる名所。夜にはライトアップが行われ、幻想的な光景が広がる。
→ 目黒川桜まつり案内
7. まとめ
中目黒駅は、東京メトロ日比谷線と東急東横線が乗り入れるターミナルとして、都心と横浜方面を結ぶ利便性に優れたエリアです。戦後の開発から近年の再開発・マンション建設に至るまで、街は絶えず進化を続け、下町情緒を残しながらもスタイリッシュで新しいカルチャーが育まれてきました。目黒川沿いの桜並木や、おしゃれなカフェ・ギャラリーなどが集まる商業空間が大きな魅力となり、多彩なライフスタイルを受け入れる環境が整っています。
一方で、都心からのアクセスが良好という点が家賃相場や中古マンション価格をやや押し上げる要因ともなっており、単身者向け物件やファミリー向け物件ともに都内平均より高めの水準とされています。にもかかわらず、住みたい街ランキングで上位に挙がることも多く、学生や若年層から富裕層に至るまで幅広い層の需要を満たすマルチな街としてその存在感を強めています。今後も再開発やインバウンド需要などによってさらなる変化が見込まれる一方、目黒川の景観や地元商店街の雰囲気といった魅力は変わらず、多くの人々を惹きつけ続けるでしょう。
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