パークハウス清澄白河ステーションサイドは、近年注目度が高まっている清澄白河エリアに位置するマンションで、下町の風情と新しいカルチャーが融合する街並みを日常的に楽しめる点が魅力です。都心へのアクセス力や川沿いに点在する公園、ギャラリー、カフェなどの多彩なスポットが集まる環境が注目され、若年層からファミリー、シニアまで幅広い層が暮らしやすい街として評価されています。ここでは本物件の立地や交通アクセス、周辺の住環境、最寄り駅の相場や治安、駅の乗降者数などを約6,000文字にわたってわかりやすくまとめます。さらに、周辺にある5つのおすすめ施設を選定し、その概要をご紹介します。
1. 立地の特徴
1-1. 清澄白河エリアの魅力
清澄白河は、江東区に属するエリアの一角で、川と運河に囲まれた下町情緒が長らく残されてきました。近年ではギャラリーやカフェが次々とオープンし、アートやコーヒーの街として一躍脚光を浴びています。歴史ある商店街や古民家をリノベーションした店舗と、現代的な飲食店やマンションが混在し、下町の温かさと都会的な洗練が共存する独特の雰囲気を醸成しています。
パークハウス清澄白河ステーションサイドは、名前の通り駅に近い立地が大きな強みであると同時に、川沿いの風光明媚な眺望を楽しめる住環境が整っている点も注目されます。伝統的な街並みを感じられる一方で、オシャレなカフェやスイーツ店、アート関連施設が多く、ライフスタイルに彩りを与える条件が揃っていると言えるでしょう。
1-2. 駅から近く、都心へのアクセスに強み
清澄白河駅は都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線が乗り入れる便利なターミナルで、都心部のビジネス街や主要スポットへ短時間でアクセスできる点が大きな魅力です。交通面の利便性が向上することで、仕事や学校への移動の負担が軽減されるだけでなく、休日に東京各地へ出かける際の選択肢も広がります。駅周辺には飲食店やスーパーマーケットなど日常に必要な店舗が揃っており、駅前でほとんどの用事を済ませることが可能なのも嬉しいポイントです。
パークハウス清澄白河ステーションサイドからは清澄白河駅まで数分程度の距離にあり、朝の慌ただしい時間帯でも時間管理がしやすく、深夜帯の帰宅や天気の悪い日でも移動が苦になりにくいのがアドバンテージと言えます。
1-3. 川や運河に恵まれた水辺の風景
かつて物流の拠点として発展したこの地域は、川や運河が縦横に走っており、水辺の風情が日常のシーンに溶け込んでいます。川沿いには遊歩道や緑地が整備されており、ウォーキングやジョギングを楽しむ住民の姿が多く見られます。都心にありながら、川風を感じながらの散歩や運河沿いのカフェでくつろぐ時間を持てるのは、清澄白河ならではの暮らしの醍醐味でしょう。
2. 交通アクセス
2-1. 都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」
パークハウス清澄白河ステーションサイドの最寄り駅である清澄白河駅は、都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線の2路線が利用できます。大江戸線は新宿方面や六本木、大門など都心環状に伸びる路線で、半蔵門線は渋谷や大手町方面へ直通できるため、東京主要エリアへのアクセス力は非常に高いです。おおよその所要時間は以下の通りです（ダイヤや乗り換え時間によって変動あり）:
- 清澄白河駅 → 大手町駅: 東京メトロ半蔵門線で約6〜8分
- 清澄白河駅 → 渋谷駅: 半蔵門線を直通利用し約20分前後
- 清澄白河駅 → 新宿駅: 都営大江戸線経由で約25〜30分
- 清澄白河駅 → 六本木駅: 都営大江戸線で約15〜20分
2-2. バスや自転車でのローカル移動
駅から外れたエリアや沿線外への移動には、都バスやコミュニティバスの活用が便利です。東京駅や門前仲町、錦糸町などへの直通便も数多く運行されており、乗り換え回数を減らして移動できるケースがあります。
また、地形が比較的フラットなため、自転車での移動も盛んです。駐輪場が充実しているスポットが多く、仕事帰りや休日のカフェ巡り、川沿いの散策コースなど自転車を活用するライフスタイルが定着しています。
2-3. 車利用と高速道路のアクセス
首都高速道路の出入口が比較的近く、都内や隣接県へのドライブもスムーズに行えます。しかし、都内中心部ということもあり、朝夕のラッシュや週末は道路が渋滞する可能性が高いです。必要に応じて公共交通機関と車を使い分けることで、無駄な時間を省きやすいでしょう。駐車場の確保や料金については物件や周辺施設によって異なるため、事前に調査しておくことをおすすめします。
3. 周辺環境の特徴
3-1. アートとカフェ文化が花開く街並み
清澄白河は、ここ数年で急激に増加したギャラリーやコーヒー専門店が多いことで知られ、若いアーティストやクリエイターが集まるカルチャースポットとしても注目されています。大型チェーンではなく、個人経営や海外から進出してきたカフェが多彩に展開され、一杯のコーヒーをじっくり味わう生活スタイルが定着しているのが特徴です。
周辺の倉庫街やリノベーション空間を利用したギャラリーでは、現代アートの展示やワークショップが盛んに行われ、地域にクリエイティブなエネルギーをもたらしています。
3-2. スーパーマーケットや飲食店の利便性
パークハウス清澄白河ステーションサイドから徒歩圏内には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニが多数点在しており、日常的な食料品や生活用品の購入はスムーズです。下町らしい個人商店も健在で、新鮮な野菜や果物、地元の味が楽しめる食材を手に入れやすいのも魅力でしょう。
また、国内外のグルメを提供するレストランや居酒屋が駅前や川沿いに多く、外食派の方にも選択肢が豊富です。
3-3. 教育・医療機関の充実
江東区は子育て支援や教育インフラの拡充に力を入れている自治体であり、保育園や幼稚園、小中学校がバランスよく配置されています。通学路の安全対策や地域の見守り活動も行われており、子どもを安心して育てやすい環境が整っています。また、クリニックや歯科医院、大型病院も周辺エリアに複数存在し、万が一の時にも対応しやすい体制が整えられています。
4. 最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
清澄白河エリアは都心近接でありながら、運河や川が織りなす豊かな水辺環境、再開発による利便性向上、そしてカフェやアートスポットの増加による街のブランド力向上といった要素が相まって、マンション相場が上昇傾向にあります。中古市場でも需要が高いため、築浅や駅徒歩5分以内など条件が良い物件は高値がつくケースが多いです。目安としては以下の通り（あくまで参考・建物や駅距離により大きく変動）。
- 1LDK～2LDK（約30～50㎡）: 4,000万円～7,000万円
- 2LDK～3LDK（約50～70㎡）: 6,000万円～1億円
- 3LDK以上（70㎡超）: 8,000万円～1億5,000万円程度
パークハウス清澄白河ステーションサイドのような駅近かつブランド力のある物件の場合、更に上乗せされることも珍しくありません。将来的に売却や賃貸を考える際にも、エリア全体の需要が安定している点は大きなメリットとなるでしょう.
5. 治安と街の雰囲気
5-1. 江東区の治安状況
江東区は都心に近い湾岸エリアとして注目を集める一方、住宅街も広がるため防犯対策は比較的しっかり行われているといわれます。大規模な繁華街や風俗街が集中していないこともあって、他の主要都市部と比べれば犯罪発生率は低めの水準です。
清澄白河エリアもコーヒーショップやギャラリーが多い落ち着いた街並みであり、遅い時間帯でも人通りがそれなりに確保されています。警察や行政によるパトロール、防犯カメラの増設などが進められており、住民同士の見守り意識も高いため、比較的安心して暮らせる環境が整いつつあります。
5-2. 街の雰囲気と下町文化
下町らしい温かみやご近所づきあいが根強く残る一方、若い感性や異文化の流入によって新しいカルチャーが形成されているのが清澄白河の特徴です。地元イベントや商店街の祭りなど、古くからの行事が今も大切にされており、新旧の住民が楽しみながら交流を深めています。
パークハウス清澄白河ステーションサイドのようなマンションでも、管理組合や住民同士のコミュニケーションを通じて建物内外でのトラブルや防災意識を高める活動が行われる場合が多く、地域全体の安全性向上に寄与しています。
6. 最寄り駅の乗降者数
都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線が乗り入れる清澄白河駅は、近年利用者が増加している駅のひとつです。東京都交通局や東京メトロの統計によれば、大江戸線全体や半蔵門線全体の中でも中規模程度の乗降者数を示しており、ここ数年の再開発や街のブランド化に伴いさらなる増加が予想されます。
朝夕のラッシュ時にはホームや改札が混雑するものの、新宿駅や渋谷駅などのメガターミナルほどの激しい混雑には至らず、ある程度のストレスフリーな通勤・通学が可能と言われます。
7. 周辺のおすすめ施設5選
パークハウス清澄白河ステーションサイド周辺には、日常生活を快適にするための施設が数多く点在しています。ここでは5つのスポットをピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- オオゼキ 白河店（スーパー）
地元で人気のスーパーマーケット。生鮮食品から加工食品、日用品まで豊富に取り揃えており、品質とコストパフォーマンスのバランスが良いと評判。
公式サイト - ホームセンターコーナン 江東深川店（ホームセンター）
DIY用品やインテリア、ガーデニング道具などを幅広く取り扱う大型店舗。駐車場を完備しているため、まとめ買いや週末の作業にも便利。
公式サイト - ドン・キホーテ ピカソ門前仲町店（ディスカウントショップ）
清澄白河駅からもアクセス可能なディスカウントショップ。食品や家電、化粧品などがリーズナブルに購入でき、深夜まで営業している場合も多いので急な買い物にも対応可能。
公式サイト - 江東区立 深川図書館（図書館）
地域の学びとコミュニティ交流の拠点として親しまれる公共図書館。豊富な蔵書だけでなく、読み聞かせイベントや各種講座、展示などを開催し、子どもから大人まで幅広く利用できる。
江東区 公式サイト - 深川警察署（警察署）
清澄白河を含む江東区の一部エリアを管轄し、防犯活動や安全パトロールにあたっている。地元の祭りやイベント時には警備体制が強化され、地域住民の安心感につながっている。
警視庁 施設情報
8. まとめ
パークハウス清澄白河ステーションサイドが位置する清澄白河エリアは、下町情緒とアート、カフェ文化が混在し、さらに都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線という都心アクセスに優れた路線が利用できる魅力的な立地環境です。駅周辺はスーパーや飲食店、コンビニが充実していて、日常生活に必要な買い物はほとんど地元で完結できます。
また、水辺を活かした川沿いの散策路や公園の整備、アートギャラリーや個性的なショップが増えていることで、休日の過ごし方も多彩に広がります。治安面では警察や自治体の防犯対策が進んでいるほか、下町ならではのコミュニティ意識が高いため、子どもや女性の一人暮らしでも安心度を得やすいでしょう。
中古マンションの相場は、再開発やアクセス面での評価が高まりつつあることから上昇傾向にありますが、都心部のなかではまだ比較的手が届きやすい価格帯を維持している物件もあります。投資や自宅購入の両面で検討する方も多く、今後さらなる需要増が予測されるエリアです。
都心からほどよい距離で落ち着いた住環境、そして新旧が溶け合うカルチャーを堪能できる清澄白河で、新たなライフスタイルを描いてみるのはいかがでしょうか。
以下は、パークハウス清澄白河ステーションサイドに関する情報です。併せてご覧ください。
