1. 物件概要と立地の魅力
大阪市北区・「天神橋筋六丁目駅」徒歩圏に立地する賃貸物件「エクレレメディコ天六」。大阪市内有数の交通結節点であるこの駅を最寄りとすることで、通勤・通学・買い物・外出すべてにおいて高い利便を確保できます。一方で、駅至近ながら生活環境・住宅街としての落ち着きも確保されており、「アクセス重視」と「住みやすさ」の双方を求める検討者に向いた立地です。
本記事では、駅データ・中古物件相場・治安・周辺施設といった観点から、物件検討のために押さえておくべきポイントをわかりやすく整理・ご紹介いたします。
2. 『天神橋筋六丁目駅』についてのポイント
駅の概要・路線
天神橋筋六丁目駅は大阪府大阪市北区天神橋六丁目に位置し、大阪メトロの谷町線・堺筋線および阪急電鉄千里線が乗り入れています。(Osaka Metro) このため、梅田・なんば・天王寺・千里中央・淡路・北大阪方面など大阪市内外の移動が多様に可能な交通拠点です。
駅名が「天六（てんろく）」と略されるように、地元では広く認知されたエリアにもなっています。(乗りものニュース)
最寄り駅の乗降者数
駅の利用規模を確認すると、例えば大阪メトロ堺筋線の2023 年度のデータでは「天神橋筋六丁目駅」の1日乗降人員が約 48,255 人という数字があります。(StatResearch) また、別データでは「約 5万人／日（乗換含む）」という紹介もあります。(乗りものニュース)
これらの数字から、「交通利用量が一定数あり、駅としての存在感・アクセス拠点としての機能が備わっている」という評価が可能です。
最寄り駅の中古物件価格相場
駅周辺の中古マンション価格について、以下のようなデータが確認できます：
- 「70㎡程度・築年問わず」の平均で約 5,722万円 という数値が報告されています。(ライフルホームズ)
- 坪単価で見た場合、約 315.1万円／坪（前年比＋15.86％）という情報もあります。(〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
- 10年前に比べて「約＋89.1％」上昇というデータもあります。(ダイヤモンド不動産研究所)
これらから、「天神橋筋六丁目駅」徒歩圏という立地は、中古物件としても価格維持・資産価値を有する可能性が高いエリアと言えます。
ただし、物件条件（築年数・階数・専有面積・駅徒歩分数）によって個別差が出るため、あくまで目安として捉えてください。
治安・住みやすさ
住環境・治安の観点では、次のようなポイントがあります。
- 駅周辺には商店街・飲食店・人通りのある通りが多く、「昼夜ともに人がある程度動いているエリア」であるという評価があります。(乗りものニュース)
- ただし、歓楽街的要素を含む通り・深夜帯の人通りが少ない路地・飲食店密集エリアなどでは、「夜間の一人歩きには注意を」という指摘もあります。(〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
総じて、「アクセス・買物・交通利便性が高く、人気のエリアながら、物件の具体的な位置（通り沿い／路地側）・夜間導線・大通りとの距離・街灯・人通り」などをチェックすることで、安心して暮らせる住環境を選びやすい立地と言えます。
周辺環境の印象
駅徒歩圏という条件を備えつつ、梅田まで1駅という交通の強みもあり、「都市近接型の暮らし」「買物・飲食・交通利便を重視する暮らし」には非常に適したエリアです。また、商店街・スーパー・飲食店・カフェ・公共施設など暮らしに直結する施設も整っており、通勤・通学・休日・買物といった日常動線が短くなる可能性が高いと言えます。
一方で、駅・商店街・飲食店が密集しているため、時間帯・通り・立地条件によっては「にぎやかさ」「夜間の通り」「人通り」などの影響を受けやすい側面もあります。物件を検討する際には「静けさ」「住宅街側への距離感」なども併せて確認することが望ましいです。
3. 『エクレレメディコ天六』の立地・周辺施設
立地の特徴
「エクレレメディコ天六」は、天神橋筋六丁目駅徒歩圏という立地条件を備え、交通アクセス・買物・飲食・暮らしを支えるインフラのすべてにおいて高いポテンシャルを持っています。
駅徒歩数分圏にあることで、通勤・通学の移動時間を短縮でき、帰宅後や休日の時間を有効に活用できます。また、梅田・北大阪方面・堺筋線沿線にもアクセスが良好なため、働く場所・遊び・買物などさまざまな用途に応えやすい住まい環境です。
さらに、周辺に生活施設・公共施設・学校などが揃っており、「暮らしやすさ」も考慮された立地と言えます。単身・二人暮らし・ファミリーどちらも視野に入れた検討対象となり得るでしょう。
周辺施設（5 選）
以下に、物件近隣の実在施設を5件ピックアップしてご紹介します。
(1) スーパー「ライフ 天神橋筋六丁目店」
大阪府大阪市北区天神橋6丁目6-20あたり。駅から徒歩数分のスーパーで、生鮮食品・日用品・惣菜などを揃える店舗があります。毎日の買物が駅近くで済ませられる点は、暮らしの安心感や時間のゆとりを支えます。
(2) ドン・キホーテ 天神橋筋六丁目店（ディスカウントショップ）
大阪府大阪市北区天神橋6丁目6-20付近。駅近くに、価格を抑えた商品・雑貨・日用品を幅広く扱うディスカウント店があるため、単身・ファミリーともに“生活コストを抑えたい”というニーズにも対応できます。
(3) 大阪府立中之島図書館（図書館）
大阪市北区天満橋1-8-30。少し駅から徒歩／バス圏となりますが、天神橋筋六丁目駅からアクセス可能な公共図書館として、学習・情報収集・子育て支援などに利用できます。暮らしの“静かな時間”を過ごせる施設が近くにあるという点も評価できます。
(4) 大阪市立天満小学校（小学校）
大阪市北区天神橋6丁目15-4あたり。学齢期のお子さまがいらっしゃるご家庭にとって、通学可能な小学校が徒歩圏にあることは住まい選びにおいて安心の要素です。
(5) 大阪府北警察署 天満交番（警察署／公共安全施設）
大阪市北区天神橋6丁目8-1付近。駅徒歩圏に公共安全を担う施設があることで、夜間の安心感・住環境としての信頼度が高まります。
周辺環境の印象
「天神橋筋六丁目駅」徒歩圏のこの物件周辺は、駅至近ならではの交通・買物・飲食利便性を享受しつつ、住宅街側へ少し入れば比較的落ち着いた住環境も残されています。
駅沿線商店街・スーパーマーケット・ディスカウントショップ・公共施設・学校などが徒歩圏に揃っていることで、単身者・カップル・ファミリー問わず“暮らしやすさ”を実感しやすい地域です。また、梅田に近接という都心アクセスの強みも併せ持っており、休日の外出・仕事帰り・買物といったシーンでも高い利便性が期待できます。
4. 市場視点・検討ポイント
交通・アクセスを重視した住まい選び
この物件最大の魅力は、「駅徒歩数分という立地」と「三路線（谷町線・堺筋線・千里線）利用可」「梅田方面へのアクセス良好」という条件です。移動時間を抑えられることで、日常の時間の余裕・移動ストレスの軽減・休日の過ごし方の充実が可能になります。住まい選びにおいて「駅近＋交通利便＋生活施設」の3点を備える物件は、倍率・競争・検討者数も多くなる傾向があります。
特に、働く・遊ぶ・暮らすを兼ねる「都市近接型住まい」を求められる方には検討すべき選択肢です。
生活インフラ・暮らしの満足度
駅近・スーパー・ディスカウントショップ・学校・図書館・警察署など、日常生活を支える施設が徒歩圏に整っている点も重要なポイントです。買物・食事・通学・帰宅・休日の過ごし方といった“毎日の動線”が短くなりやすい住環境は、暮らしの満足度・安心感・時間のゆとりを高めます。特に、休日の過ごし方・子育て環境・夜間安心感といった幅広い要素をカバーしている点が、単身・二人暮らし・ファミリーのいずれにも評価されやすいです。
治安・住環境のバランス
天神橋筋六丁目駅エリアは利便性の高さを備えながら、歓楽街・飲食店密集・人通りの多い大通り沿いなど“にぎやかさ”の側面もあります。住環境として“アクセスの良さ”と“静けさ・安全”のバランスを重視される方には、物件の「通り沿いか路地側か」「大通りからどれぐらい入っているか」「夜間の導線・街灯・人通りの有無」を確認することをおすすめします。
実際、駅直近の立地ほど夜間・深夜帯の人通り・通り条件・音の面で注意を要するという情報もあります。(乗りものニュース)
資産性・将来性の視点
駅利用者数が一定数あり、アクセス利便性が高いという条件を持つ駅近立地は、将来的に住み替え・賃貸需要・資産価値維持という観点でも有利になり得ます。中古マンション価格相場でも「10年前比＋約89％」という上昇率のデータがあり、資産的な価値が高いエリアと見ることもできます。(ダイヤモンド不動産研究所) ただし、将来性を確保するには、「築年数」「設備」「管理状況」「駅徒歩分数」なども重要な条件となるため、単純な立地だけでなく物件個別の条件をあわせて把握することが望ましいです。
5. 本物件をご検討される方へのメッセージ
「エクレレメディコ天六」は、立地・交通アクセス・周辺環境のいずれの面からも「天神橋筋六丁目駅」徒歩圏という条件を備えており、駅近・生活利便・住環境という三拍子を高い次元で兼ね備えた物件です。駅からのアクセスが良く、日常生活の利便性もしっかり確保されており、賃貸を目的とする方・購入を検討される方ともに、候補として十分に検討に値します。
特に、
- 駅徒歩数分という立地を重視される方
- 通勤・通学先が梅田・北大阪・大阪市中心部という方
- 単身・二人暮らし・ファミリーいずれにも対応できる暮らしやすさを求める方
…には魅力的な選択肢となるでしょう。具体的には、間取り・階数・設備仕様・管理条件をご確認のうえ、本物件の「利便性・暮らしやすさ・資産性」の三拍子をしっかり活かしてご検討ください。
物件詳細・内覧のお申込みは、こちらをご参照ください。
エクレレメディコ天六 賃貸
また、天神橋筋六丁目駅周辺の賃貸物件情報をチェックされたい場合はこちらもご覧ください。
天神橋筋六丁目駅 賃貸
今後も「生活環境」「周辺の変化」「相場トレンド」など、物件選びに役立つ情報を発信してまいります。ご検討のほど、よろしくお願いいたします。
