大阪市天王寺区上本町５丁目付近に位置する「エル・セレーノ上本町レジデンス」。最寄り駅は 大阪上本町駅（近畿日本鉄道大阪線・奈良線・大阪難波線／Osaka Metro 谷町線・千日前線）で、駅徒歩数分圏という都心アクセス重視の立地です。今回は「交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「最寄り駅の賃貸物件家賃相場」「治安・駅の乗降者数・人口数」の４つの観点から、この物件を検討される方に向けて具体的かつ分かりやすく整理しました。
交通アクセス
エル・セレーノ上本町レジデンスが立地する大阪上本町駅エリアは、駅から徒歩数分という立地を想定できます（物件の入口・出口・階数・徒歩ルートによって実際の時間は異なります）。大阪上本町駅は近鉄大阪線・奈良線の起点駅のひとつであり、さらにOsaka Metro谷町線・千日前線も乗り入れており、都心エリア・阪奈方面・市外方面への移動利便性が非常に高い駅です。 (ウィキペディア)
駅近立地ということで、自転車・徒歩だけでなく地下鉄・近鉄を使った移動も視野に入る範囲で、通勤・通学・休日のお出かけ・買物といった日常の動線が確保されやすい立地といえます。
主要駅までのアクセス
大阪上本町駅から都心部の主要駅までのアクセスを整理します。
- 梅田・大阪駅方面：近鉄大阪線を利用し、乗換え含めて大阪の北部・梅田方面へ20分前後で出られるケースがあります。
- 難波・日本橋・なんば方面：大阪上本町駅を起点に、千日前線・近鉄難波線へ乗り換えれば、難波・日本橋方面へもスムーズにアクセス可能です。
- 奈良・阪奈方面：近鉄奈良線を利用すれば奈良県方面へも移動でき、休日のレジャーや郊外移動の選択肢が広がります。
このように、交通アクセスの面では「駅徒歩数分＋複数路線利用可＋都心・近郊へ出やすい」という条件が、生活・移動ともに大きなメリットを持つ立地です。
最寄り駅の賃貸物件家賃相場
大阪上本町駅周辺の賃貸物件の家賃相場を、最新データから整理します。
- ワンルーム：平均約 6.49万円／月というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 1K：平均約 7.71万円／月。 (ライフルホームズ)
- 1DK：平均約 8.98万円／月。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：平均約 14.45万円／月。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上・ファミリー向け：約 20.12万円／月という報告もあります。 (ライフルホームズ)
さらに、別サイトでは間取りごとの相場として「ワンルーム5〜7万円」「2DK・2LDK7〜12万円」「3DK・3LDK8〜13万円」といったレンジも提示されています。 (SUUMO)
以上を整理すると、大阪上本町駅徒歩圏で賃貸を検討する場合、単身〜カップル向け1K～1LDKで月7万円～15万円程度、ゆとりある間取り・条件が良好な物件では月20万円超というレンジがひとつの目安となります。築年数・階数・専有面積・方角・設備・管理状況など条件によって実際の賃料には幅がありますので、検討時には物件個別条件をご確認ください。
治安・最寄り駅の乗降者数・人口数
乗降者数
大阪上本町駅（近鉄線）の1日当たり平均乗降者数は 65,681人／日 という最新データがあります。 (近鉄グループホールディングス)
また、別報では「63,121人／日（2022年）」。 (StatResearch)
この数値から、駅の利用規模が一定の水準を有しており、交通拠点としての機能・人の流れ・商業施設の恩恵を受けやすいエリアと言えます。
人口数・居住性
大阪上本町駅エリア（天王寺区上本町・東高津町・上汐あたり）は、オフィス・商業・住宅が混在する都心近接住宅エリアです。駅徒歩圏に商店街・飲食店・スーパー・公共施設が揃っており、暮らしやすさ・アクセス利便ともに高めとの評価があります。 (SUUMO)
ただ、都心部で交通・商業の機能が強いため、住宅専用街としての静けさ・抜け感という面では若干劣る部分もあり、夜間・深夜・帰宅時間帯の通路・建物立地・階数・方角などを確認しておくことが安心です。
治安・街の雰囲気
街の雰囲気・治安面について、大阪上本町駅周辺は「アクセス利便＋生活利便」が整っており、駅直近・商店街・飲食店・公共施設が集まる点が暮らしの安心材料となっています。
一方で、都心住宅エリアゆえに通勤・観光・飲食の人出が夜間・時間帯によってあるため、「帰宅ルート」「建物入口」「階数・方角・建物の囲まれ感」なども物件選びの際には確認されることをおすすめします。
周辺施設５選（実在施設）
物件周辺の暮らしを支える実在施設を５つご紹介します。
- スーパー：近鉄百貨店 上本町店（大阪市天王寺区上本町６-1-55）
駅直結・駅徒歩数分の百貨店で、食料品・日用品・専門店を備えた大型商業施設です。 - 郵便局：大阪上本町郵便局（大阪市天王寺区上本町５-7-5）
郵便・貯金・保険窓口を備え、暮らしの手続き・生活サポートに便利な立地です。 - 幼稚園／保育園：大阪市立上本町幼稚園（大阪市天王寺区東高津町9-10）
駅徒歩圏に幼児教育施設があることで、小さなお子様のいる家庭にも検討しやすい環境です。 - 図書館：大阪市立中央図書館 北分館（大阪市天王寺区上汐3-2-13）
徒歩圏に公共図書館があり、静かな時間・学び・休日の利用場として活用できます。 - 警察署・交番：大阪府天王寺警察署 上高津交番（大阪市天王寺区上本町8-2-18）
地域の安全を支える交番が徒歩圏にあるという点は、暮らし・安心という観点でもプラス要素です。
まとめ
「エル・セレーノ上本町レジデンス」が立地する大阪上本町駅徒歩数分という条件は、交通アクセス・都心利便・生活利便の観点から非常に優位性があります。特に「駅徒歩数分」「複数路線利用可」「梅田・難波・奈良方面へのアクセス」「商業施設・公共施設充実」といった点は、通勤・休日のお出かけ・生活動線を重視する方にとって大きな安心材料です。
賃貸家賃相場としても、単身～カップル向け物件で月6万円～15万円程度、ゆとりある間取り・条件良好な物件では月20万円超という水準が目安となります。さらに、乗降者数・住環境・利便性の観点でも「アクセス・暮らし・住みやすさ」の三拍子が整った駅近住宅環境といえます。
ただし、都心住宅エリアゆえに「時間帯・通路・階数・方角・建物入口・周辺商業施設の人出」などにより雰囲気・静けさ・安心感に差が出る点もあります。物件を選ぶ際には駅徒歩・階数・方角・築年数・設備・近隣環境などの具体条件を確認された上で、本稿で整理した「立地・アクセス・相場・環境」を参考にしながら、より詳細な物件条件の比較・検討をおすすめします。
物件の詳細・募集状況はこちら→ 「エル・セレーノ上本町レジデンス 募集状況」（https://www.property-bank.co.jp/bldg579055011）
駅周辺の賃貸物件状況はこちら→ 「大阪上本町駅 賃貸物件の募集状況」（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN5577）
