ザ・パークハウス広尾羽澤は、東京都心を代表する高級住宅街のひとつとして知られる広尾エリアに建つブランドマンションです。閑静な街並みと洗練された都市機能の両面が同居している広尾エリアは、都心ならではのアクセスの良さを享受しつつ、緑豊かな公園や教育機関、医療施設など生活に必要なものが数多く集まる暮らしやすい地域として注目を集めています。ここでは、ザ・パークハウス広尾羽澤の立地特長、交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の中古物件の相場、治安、乗降者数などを具体的に解説します。広尾エリアに興味をお持ちの方は、ぜひ最後までご覧になり、その魅力を存分に感じ取ってみてください。
■ザ・パークハウス広尾羽澤の立地
ザ・パークハウス広尾羽澤が所在する広尾エリアは、港区や渋谷区、目黒区に隣接する利便性の高いエリアとして知られています。大使館や海外系企業が多いため、国際色豊かな雰囲気が特徴的です。各国の料理店やおしゃれなカフェ、ハイセンスなブティックなどが点在し、都心の華やかさを感じさせる一方で、一本裏通りに入ると落ち着いた住環境が広がっています。高級住宅街として名高い周辺には、閑静な街並みや歴史ある邸宅が多く、快適な住空間を求める方にとって理想的なロケーションと言えるでしょう。
広尾エリアといえば、恵比寿や六本木、青山・表参道といった人気エリアと近接していることも大きなメリットです。周辺の主な道路としては、明治通りや外苑西通り、首都高速の出入口などが挙げられ、自動車やタクシーを使えば都内の主要スポットへ比較的短時間で移動できる利便性が魅力です。生活面では、クリニックや総合病院のほか、インターナショナルスクールなどの教育施設も多数存在しており、国際的なコミュニティが形成されています。
■交通アクセス
ザ・パークハウス広尾羽澤から利用しやすい駅として代表的なのが、東京メトロ日比谷線の「広尾」駅です。日比谷線を利用すれば、六本木や銀座、霞ケ関、上野など、都心の主要エリアへダイレクトにアクセスできます。駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなど、日常生活に欠かせない店舗が揃っているため、買い物や外食にも便利です。
さらに、恵比寿駅や白金高輪駅、表参道駅方面へもバス路線を活用すればスムーズに移動可能で、行き先や目的に応じて交通手段を選択できます。都心の主要幹線道路に近いため、タクシーや自家用車での移動も時間を短縮しやすい点は見逃せません。また、隣接エリアにある恵比寿駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインなどが利用でき、新宿や渋谷、横浜方面へ短時間でアクセスできるのも大きな魅力です。
■周辺環境の特長
広尾エリアは高級住宅街というイメージが強い一方で、国際性や多様性が色濃く反映された独特の魅力を持っています。各国大使館やインターナショナルスクールが集まっていることから、外国籍の住民やビジネスパーソンも多く、世界のグルメや文化に身近に触れられる環境です。
街並みには整然とした並木道や美しく手入れされた庭園が点在し、地域によっては散策が楽しめる小道や公園も多いです。近郊の有栖川宮記念公園や広尾公園は地元住民の憩いの場となっており、休日にはジョギングやウォーキングをする姿が見られます。生活利便施設も充実しており、スーパーやコンビニ、カフェ、レストランだけでなく、医療施設やクリーニング店、郵便局などが徒歩や自転車圏内に点在しているため、日常の用事をスムーズに済ませられるでしょう。
また、広尾エリアは渋谷や恵比寿、六本木など、商業や文化の発信地と隣接していることもあり、オフタイムに買い物や食事、エンターテインメントを楽しむ選択肢が豊富です。夜の街としての六本木も近いため、国際的な社交場やバー・クラブが集まるエリアへもタクシーで短距離移動が可能。とはいえ、ザ・パークハウス広尾羽澤の周辺は閑静な住宅街であるため、日常生活では騒がしさを感じにくい落ち着いた雰囲気が確保されています。
■最寄り駅の中古物件の価格相場
広尾駅周辺は、高級住宅地としてのブランド力や国際的なイメージが定着していることもあって、中古マンションの相場価格は都内の中でもトップクラスに入ります。築年数や住戸の広さ、グレードによって幅はあるものの、一般的な70～80㎡クラスの2LDKや3LDKであれば1億円前後、あるいはそれ以上の価格帯になるケースも多いです。エントランスやコンシェルジュサービスなど管理体制が充実している物件や、高層階からの眺望が優れた住戸はさらに高値がつけられることも珍しくありません。
ザ・パークハウス広尾羽澤のように、大手不動産デベロッパーが手がけたマンションは、立地だけでなく建物のクオリティやブランド力によって、資産価値を維持しやすい傾向が見られます。広尾エリアは転売や賃貸需要も高めであるため、ライフスタイルの変化に合わせて売却や投資用として検討する場合でも比較的安定した市場が期待できるでしょう。
■治安情報
広尾は港区や渋谷区など都心エリアに位置しながら、落ち着いた住宅地としての面を持つ地域でもあります。街路灯の設置や地域住民による見守り活動、防犯カメラの整備などが進められており、夜間でも大通りには一定の人通りがあります。ただし、大使館や外資系企業が多い関係上、外国人の往来が多いという特徴があり、緊張感を持つ面もあるかもしれません。実際には警察のパトロールが頻繁に行われていることから、大きなトラブルが起こりやすい地域ではないと考えられます。
広尾駅周辺から少し離れたエリアに飲食店やバーが点在していることは確かですが、六本木や渋谷のような歓楽街が密集しているわけではありません。むしろ店舗が分散しているため、深夜帯でも騒音や治安への不安がそこまで大きいわけではないでしょう。さらに、マンション内のセキュリティ設備やオートロック、防犯カメラなどが整っていることを考慮すれば、日常生活における安全性は比較的高いレベルにあるといえます。
■最寄り駅の乗降者数
広尾駅は東京メトロ日比谷線の単独駅ということもあり、山手線の主要ターミナル駅などと比較すると極端に多い利用者数ではありません。しかし、六本木や銀座方面へスムーズにアクセスできる路線ということもあって、通勤・通学の時間帯はある程度の混雑が見られます。日比谷線沿線はオフィスや商業施設が集中するエリアを通るため、乗客層としてはビジネスパーソンや学生、また日比谷線を利用して東武伊勢崎線や東急東横線方面へ向かう人など多岐にわたります。
近年は広尾エリアのマンション需要が増えていることもあり、駅の利用者数はゆるやかに上昇する傾向にありますが、依然として都内の代表的な大混雑駅よりは落ち着いた利用客数です。オフピークの時間帯には閑散としていることも珍しくないため、通勤ラッシュを避けた時間帯を選べるライフスタイルであれば、駅構内でのストレスは少なめだと言えます。
■周辺にある便利な施設5選
以下に、ザ・パークハウス広尾羽澤の周辺で実際に利用できる施設を5つピックアップしました。いずれも徒歩や自転車圏内でアクセスしやすいため、日々の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。
- ナショナル麻布
概要：広尾エリア在住の外国人にも愛用者が多いスーパーマーケット。輸入食材や国内産の高品質な商品がそろい、国際色豊かな品ぞろえが魅力です。
URL：ナショナル麻布 - ドン・キホーテ 六本木店
概要：深夜まで営業しているディスカウントショップで、食料品や日用品、家電製品や雑貨など多岐にわたる商品を取り扱っています。急な買い物や時短で安く済ませたいときにも便利です。
URL：ドン・キホーテ - 港区立図書館（港区立中央図書館など）
概要：区民の学習や読書活動の拠点となる図書館で、豊富な蔵書と快適な閲覧スペースが用意されています。イベントや講座も随時開催されており、子どもから大人まで気軽に活用可能です。
URL：港区立図書館 - 渋谷広尾五郵便局
概要：郵送や荷物の受け取りなど、日常のさまざまな手続きを行える郵便局です。広尾駅からも比較的近い立地にあり、ちょっとした用事でも気軽に立ち寄りやすいでしょう。
URL：渋谷広尾五郵便局 - 聖心女子大学
概要：広大なキャンパスと厳格な教育方針で知られる私立大学。留学生や国際プログラムも多く、キャンパス周辺は落ち着いた雰囲気が漂っています。一般開放される講演会や学園祭なども開催され、地域交流の場となっています。
URL：聖心女子大学
■まとめ
ザ・パークハウス広尾羽澤は、国際色豊かな広尾エリアの特長を存分に活かしつつ、閑静でゆとりある住環境を提供するマンションです。東京メトロ日比谷線「広尾」駅を中心とした交通網によって、都内各所へのアクセスが快適でありながら、周辺には落ち着いた住宅街や緑豊かな公園、世界各国の料理店や高級スーパーなどが集まっています。そのため、グローバルで洗練された生活を楽しみたい方から、家族で安心して暮らしたい方まで、多様なニーズに応えられるポテンシャルを備えていると言えるでしょう。
中古物件の価格相場は都心の中でも高水準で推移しているため、予算面では一定のハードルがありますが、その分だけブランド力や資産性が確保されやすいのが特徴です。将来的に売却や買い替えを考慮する場合でも、高い需要が期待できるため、長期的な視点で選ぶ価値が十分にあります。また、治安面も比較的安定しており、大使館や警察署、地域住民の防犯意識が高いことから、快適に暮らし続けるための基盤が整っている点は大きな魅力でしょう。
実際に住まいを検討する際には、共用施設の充実度や管理体制、眺望や間取りなどを細かくチェックするとともに、周辺の施設や交通アクセス、病院・学校などの条件も合わせて確認することが大切です。広尾ならではの洗練された街の魅力を存分に堪能しながら、静かで落ち着きのある暮らしを手に入れたい方にとって、ザ・パークハウス広尾羽澤は大いに検討すべき選択肢のひとつとなるでしょう。
