越中島駅は、JR京葉線の各駅停車が停車する東京・江東区の街として、都心からわずかな移動時間ながら、下町情緒にあふれる独特の空気を保っているエリアです。周辺には運河や川が多く流れ、港湾エリアに近い立地ならではの風景を楽しめる一方、近年は再開発や大学のキャンパス整備などで新しい建築物や店舗が増え、多様な世代が住みやすい街へと進化を遂げています。ここでは、越中島駅の特徴や駅の人口・乗降者数、都心へのアクセス方法、実際に暮らす人々の口コミ、さらに便利な周辺施設をまとめてご紹介します。
1．越中島駅の特徴
（1）JR京葉線で東京や舞浜方面へ直結
越中島駅には、JR京葉線の各駅停車が停車し、東京駅まで約10分程度で到着可能な利便性を持ちます。東京駅からの乗り換えこそやや長めの通路を経る必要があるものの、ビジネスエリアや主要ターミナル駅への移動が非常にスムーズ。舞浜（東京ディズニーリゾート）方面へも一本で行くことができるため、レジャーでの利用にも対応しやすい点が魅力です。朝夕のラッシュ時には混雑がありますが、本数が多いことでストレスを軽減しやすいとの評価が多いです。
（2）下町風情と港湾エリアの融合
駅周辺を歩くと、昔ながらの下町の街並みや小さな商店が点在する風情を感じる一方、運河や埠頭、倉庫跡のリノベーション建築など、港湾エリア独特のモダンな要素も随所に見られます。下町の温かみと水辺の開放感が交わる独特の雰囲気が越中島ならではの魅力で、散策好きやウォーターフロントを好む人にとっては居心地のいい地域です。さらに、大学のキャンパスや研究施設が近くに位置しており、学生や研究者など若者も多く行き交う環境が形成されています。
（3）再開発や大学キャンパス整備による人口増
古くから工場や倉庫が多いエリアとして機能してきた越中島周辺ですが、再開発プロジェクトによりマンションや公共施設が整備されつつあります。大学がキャンパスを拡張し、新しい研究棟ができるなど、若い世代の活躍する場も増加。こうした動きに合わせて地価や家賃相場もやや上昇傾向にありながら、山手線沿線の中心エリアほどではないため、比較的手頃な物件を探すことが可能です。下町らしい人情味がありながら、都心アクセスの良さを得たい人々の注目を集めています。
2．駅の人口数・乗降者数
越中島駅がある江東区は、約52万人（2020年前後の推計）の人口を抱える東京23区の中でも人口増加が顕著なエリアの一つ。区内全体としては再開発が進む豊洲や東雲などの湾岸エリアにスポットが当たることが多いですが、越中島周辺もオフィスビルやマンション建設が進んでおり、人口は緩やかに上昇しています。
JR東日本が公表しているデータによれば、越中島駅の1日平均乗車人員は2019年度時点で約5,000〜6,000人程度と、京葉線の中ではやや小規模な乗客数ですが、大学や研究施設の利用者、さらにはウォーターフロント開発に伴う新住民などが増えつつあるため、今後も利用者数が増える可能性があります。朝夕のラッシュ時には京葉線ならではの混雑があるものの、運行本数が多いため大きなストレスは少ないと言われています。
3．主要駅までのアクセス
1）東京駅へ JR京葉線を使い1駅約10分（ただし乗り換え通路が長い点に留意）。東京駅周辺のオフィスや新幹線利用に非常に便利な距離感です。
2）舞浜駅（東京ディズニーリゾート）へ JR京葉線（快速・各駅停車）を活用し約15〜20分。家族連れやカップルがレジャーを楽しむ際にも好都合。
3）新木場駅へ JR京葉線で約5〜8分ほど。りんかい線や東京メトロ有楽町線への乗り換えができ、お台場・池袋方面にもつながります。
4）新宿・渋谷方面へ 東京駅で山手線などに乗り換え約30〜35分程度。やや距離はありますが、乗り換え回数が少なく済むのが利点。
5）秋葉原駅へ 同様に東京駅または蘇我方面へ移動し、途中で山手線・総武線などへ乗り換えて約20〜25分。電子街やオタク文化の中心地へも出やすいです。
4．駅の口コミ
- 「京葉線で東京駅まで1駅なので、実質的に都心直結」 「乗り換え通路は長いが、それでも都心や舞浜へのアクセスは申し分ない」「混雑はあるが本数も多く、待ち時間が少ない」との声が多い。
- 「下町らしさとウォーターフロントの落ち着きが同居」 「昔ながらの商店街や小料理屋が残りつつ、運河沿いの新しいカフェもあって雰囲気がいい」「大学キャンパス周辺は若者も多く活気がある」との意見が寄せられている。
- 「家賃や物件価格は山手線沿線よりは割安」 「同じ都心部でも、豊洲や勝どきなどの湾岸エリアよりも値段は安め」「下町感が強いが、そのぶん人情味があって暮らしやすい」との口コミが多数。
- 「朝夕のラッシュは京葉線特有の混雑だが本数多く耐えられる」 「海風や悪天候で時に遅延することもあるが、比較的スムーズ」「慣れれば乗り換え通路も苦にならない」という評価も見られる。
5．周辺施設ピックアップ10選
1）ファミリーレストラン「ガスト八丁堀店」（やや離れたエリア）
越中島駅周辺に大規模ファミレスは少ないが、近くの八丁堀方面にあり、朝から深夜まで定番の洋食を提供する大手チェーン。
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2）スーパー「まいばすけっと月島川沿い店」（やや離れたエリア）
駅周辺には小規模なスーパーが点在。月島方面だが運河沿いにあり、生鮮食品から日用品まで夜遅くまで購入可能。
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3）コンビニ「ファミリーマート越中島駅前店」
駅前に立地する24時間営業のコンビニ。ATMや各種支払いサービスが充実し、通勤通学時にも便利。
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4）ドラッグストア「マツモトキヨシ門前仲町店」（やや離れたエリア）
駅周辺で大規模店舗が少ないため、徒歩や自転車で行ける門前仲町方面の大手チェーンを利用。医薬品、化粧品、日用品など豊富に扱う。
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5）ディスカウントショップ「ドン・キホーテ銀座本店」（やや離れたエリア）
越中島駅付近には大型店があまりないため、電車で銀座まで出ると深夜営業の大手ディスカウントショップを利用可能。
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6）100円ショップ「キャンドゥ門前仲町店」（やや離れたエリア）
越中島駅周辺に大規模100円ショップは少ないが、近隣の門前仲町方面に店舗があり、生活雑貨や文具など多彩にそろえる。
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7）ショッピングセンター「アーバンドックららぽーと豊洲」（やや離れたエリア）
京葉線を活用して豊洲方面へ移動し、大規模ショッピングモールを利用可能。ファッションやグルメ、映画館もそろい、休日の買い物に便利。
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8）郵便局「江東越中島郵便局」
駅から徒歩圏内にある郵便局。郵便、貯金、保険の基本サービスを取り扱い、混雑しやすい時間帯もあるので注意が必要。
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9）小学校「江東区立明治小学校」（やや離れたエリア）
駅周辺は多くの教育施設が点在。地元住民との交流を重視した公立小学校で、地域行事にも積極的に参加している。
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10）公園「越中島公園」
駅近くにあり、川沿いの景色を楽しめる緑地。ジョギングコースや遊歩道が整備され、地元住民が散歩や運動に利用している。
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6．まとめ
越中島駅はJR京葉線各駅停車の停車駅として、東京駅や舞浜方面へ短時間でアクセスできる便利な拠点として注目を集めています。歴史を感じる下町の趣を保つ一方、周辺には大学や研究施設が点在し、若者や外国人住民も増えているため多文化共存のエネルギッシュな環境が醸成。再開発によりマンションや商業施設が建ち始め、家賃や物件価格は山手線沿線よりはやや落ち着き気味とはいえ、都心近くで広めの物件を求める若年層やファミリーから高い支持を得ています。
また、周辺の運河や河川が生み出すウォーターフロントの雰囲気も魅力で、休日には川沿いの公園や飲食店でリラックスする住民の姿が見られます。オフィス街としての色合いも強まりつつあり、ビジネスパーソンにとっては東京駅周辺や銀座方面へ通勤しやすい立地が大きなメリット。下町の暖かさと都市の利便性を両方得られる“いいとこ取り”ができるエリアとして、今後も越中島駅周辺はさらなる注目を集めることでしょう。
