クレッセント東京リプライムは、大田区羽田1-13-1の地に建つマンションで、都心と空港をつなぐ利便性の高いエリアとして注目を集める羽田エリアに位置しています。空港アクセスだけでなく、下町情緒と新興住宅地の機能が同居する独特の町並みが魅力となっており、ファミリーから単身者まで幅広い層に支持される環境が整っています。本記事では、クレッセント東京リプライムの立地や交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の中古物件の価格相場、地域の治安、さらには最寄り駅の乗降者数について約6,000文字で詳しく解説します。記事の後半では、近隣にあるおすすめ施設5選もご紹介していますので、住まい選びの参考になさってください。
1. 立地の特徴
1-1. 羽田エリアの魅力
羽田といえば、国内外への玄関口として機能する羽田空港の存在がまず思い浮かぶでしょう。近年は空港周辺が再開発され、国際線ターミナルの拡充や商業施設のオープンなどが続いており、訪日客やビジネスパーソンだけでなく、地元住民にとっても魅力的なエリアへと変貌を遂げています。一方で、駅周辺や川沿いには昔ながらの住宅街や商店街が残り、下町情緒あふれる風景と住民同士の温かい交流がいまなお息づいているのも羽田エリアの特徴です。
さらに、羽田は京急線やモノレールなど複数の交通手段が集積し、都心や横浜方面へ短時間で移動できるアクセスの良さを誇ります。国道や都道も多数走っているため、車やバスでの移動も比較的スムーズです。こうした利便性と下町の穏やかさが同居する地域性が、多くの人々を惹きつけています。
1-2. 物件周辺の街並み
クレッセント東京リプライムの周辺は、大通りから少し離れた住宅街で、低層の建物や小さな商店が点在しており、落ち着いた雰囲気が感じられます。夜間の交通量や騒音も比較的落ち着いているため、都心部の喧騒から一歩引いた暮らしが実現しやすいでしょう。一方で、徒歩圏内にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店など日常の買い物や外食をサポートする店舗が揃っており、利便性とのバランスがほどよく取れています。
また、羽田エリアは多摩川に近く、水辺の自然や海辺の景観を楽しめるスポットもあります。季節によってはマリンスポーツや釣りなどを楽しむ住民もいるなど、都市部にありながら自然を体感できる点は羽田ならではの魅力といえます。
1-3. 管理体制やマンションのクオリティ
クレッセントシリーズは、施工や管理体制に一定の評価を得ているマンションブランドです。クレッセント東京リプライムも共有部分のデザイン、セキュリティ設備、修繕計画などがしっかりしていることが多く、ファミリーから単身者まで幅広いニーズをカバーできるマンションと言えるでしょう。エントランスやオートロック、防犯カメラなどの基本的な施設に加え、宅配ボックスや駐車・駐輪スペースの整備など、現代的な住まいに求められる要素が詰まっているケースが多いです。
2. 交通アクセス
2-1. 京急線「穴守稲荷駅」や「大鳥居駅」
物件の最寄り駅として、京急空港線の「穴守稲荷駅」や「大鳥居駅」が挙げられます。これらの駅からは、羽田空港国内線ターミナルや国際線ターミナルはもちろん、京急蒲田駅を経由して品川・横浜方面へも直通でアクセスが可能です。朝夕のラッシュ時はやや混雑するものの、快速特急やエアポート急行などを使い分けることで時間を有効に活用できます。空港や都心部への出張や通勤が多い人には特に利便性が高い路線と言えます。
2-2. 東京モノレール「天空橋駅」へのアプローチ
羽田1丁目付近からは、東京モノレール羽田空港線の「天空橋駅」へも比較的近い場合があります。モノレールを利用すれば、空港まで数分というアクセスの良さはもちろん、浜松町駅でJR山手線や京浜東北線などに乗り換えることで、東京や品川方面へもスムーズに移動できるでしょう。モノレール沿線は観光やビジネス需要が高く、車窓からの景色が良い点も魅力です。
2-3. バスや車での移動
羽田エリアは空港アクセスの要所となっているため、バス路線が特に充実しています。穴守稲荷や大鳥居などの駅前には複数のバス停があり、羽田空港や蒲田駅、川崎方面への直通バスが運行しています。車を利用する場合も、首都高速湾岸線や環八通りが近く、都内や横浜方面へ短時間で移動できるのは大きなメリットと言えます。ただし、空港周辺はイベントや連休シーズンに渋滞が発生しやすいため、時間に余裕を持ったスケジュールを立てることが大切でしょう。
3. 周辺環境の魅力
3-1. 商業施設と食文化
羽田といえば空港のイメージが強いですが、地元向けの商店街やスーパーマーケット、ドラッグストアなど日常の買い物を支える施設が充実しています。地元の食文化としては、鮮魚店や豆腐屋、下町らしい飲食店が点在し、昔ながらの店と新しいカフェや居酒屋が共存する雰囲気が魅力です。また、空港内やその周辺には土産物屋やレストラン街などが揃っており、出張や旅行客だけでなく地元住民も活用できるショッピングスポットがあります。
3-2. 水辺と公園
大田区は東京湾と多摩川に面しているため、水辺を活かしたリラクゼーションやレジャーが気軽に楽しめます。釣りやジョギング、サイクリングを楽しむ住民も多く、休日に家族や友人とバーベキューや花火大会を楽しめるスポットもあります。駅周辺やマンション周辺には小規模の公園も点在しており、子どもの遊び場や散歩コースとして活用しやすいでしょう。
3-3. 行政サービスと医療機関
羽田エリアでは大田区の施策が行き届いており、子育て支援や医療サービスのサポートが充実しています。区立の保育園や幼稚園、小中学校が多数存在し、子育て世帯にとっては心強い環境と言えます。病院やクリニックも複数点在しており、救急医療の体制が整っているので、急病やケガの時にも安心です。さらに、区立図書館や区民センターなどの公共施設が活発に活用されており、住民同士のコミュニティ活動も盛んです。
4. 最寄り駅の中古物件価格相場
4-1. 穴守稲荷駅や大鳥居駅周辺
京急空港線沿線は、羽田空港へのアクセスが良いことから人気が高まっており、駅周辺では中古マンションの価格も堅調に推移しています。駅から徒歩10分圏内だと、1平方メートルあたりおおむね80万～110万円程度が目安となり、築年数や階数、マンションの規模によって大きく異なるケースがあります。空港や都心部への通勤が便利な点や、地価の上昇余地を指摘する声も多いため、投資用として注目される物件が出回ることもしばしばです。
4-2. モノレール沿線との比較
東京モノレール沿いの物件では、駅直結や駅至近の場合、視野の広い眺望やブランド力が評価され相場が上がる傾向が見られます。ただし、モノレール駅周辺は商業施設が少なめで、空港利用客メインという色が強いため、普段使いの利便性は京急線沿線より劣ると感じる人もいます。結果として、マンション価格は京急線沿線やJR線沿線と同等、もしくは若干抑え気味となることもあるため、比較検討する価値があるでしょう。
4-3. 長期的な資産価値
羽田周辺は国際線ターミナル拡張や関連インフラの整備、さらには羽田空港を核としたMICE（国際会議や展示会など）関連の開発構想などが進行しており、将来的な地価上昇を期待する声があります。クレッセント東京リプライムのように、しっかりと管理されたブランドマンションは中古市場でも一定の需要が続くと見込まれ、長期的な資産価値を比較的維持しやすいと言えるでしょう。
5. 治安について
5-1. 大田区の防犯施策
大田区は東京23区内でも比較的人口が多く、羽田空港を抱える国際的なエリアとして、警察や行政が防犯対策に積極的に取り組んでいます。防犯カメラの設置や地域のパトロール活動が充実しており、駅周辺や商店街ではトラブルを未然に防ぐための仕組みが整備されています。空港関連のイベントや観光客の増加も見据え、安全・安心な街を目指す施策が強化されている点は、居住者にとって心強い要素でしょう。
5-2. マンションのセキュリティ対策
クレッセント東京リプライムのようなブランドマンションでは、エントランスのオートロックや防犯カメラ、専用ICキーによるエレベーター操作など、基本的なセキュリティがしっかり整備されている場合が多いです。エントランスホールや廊下の照明・清掃状況もしっかりしていると、不審者の侵入リスクやトラブルの発生率を下げる効果が期待できます。宅配ボックスなども鍵付きで管理されていれば、荷物の受け取り時の防犯面での安心感が高まります。
5-3. 夜間の雰囲気
羽田エリアは空港関連の交通があるため、主要道路沿いは夜間もある程度の車の往来がありますが、住宅街に入ると静かな環境が広がります。酔客が多い繁華街などは近くにないため、大きなトラブルが起こりにくいといえます。ただし、コンビニや飲食店が夜遅くまで営業している場所もあり、人通りが全く途絶えることは少ないでしょう。夜道を歩く際は、街灯が多い大通りを選んで移動するなど、基本的な防犯意識を持つことでより安心して暮らせます。
6. 最寄り駅の乗降者数
6-1. 穴守稲荷駅（京急空港線）
穴守稲荷駅は羽田空港へ向かう途中に位置する駅で、1日の平均乗降者数はおよそ1～2万人程度と推定されています。周辺は主に住宅地と商店が並び、空港関連の利用者は大鳥居駅や天空橋駅に集中するため、駅自体は比較的コンパクトな造りです。ただし、ラッシュ時は都心への通勤客や空港スタッフなどでホームが混雑する場合もあります。
6-2. 大鳥居駅（京急空港線）
大鳥居駅は京急空港線の中でも主要駅の一つで、駅近くにオフィスや工場が集まっているため、朝夕の乗降者数が増えやすい傾向にあります。1日の平均乗降者数は穴守稲荷駅よりやや多く、2～3万人程度と見られています。空港関連利用客もある程度含まれ、最近はマンション建設など住宅開発も進んでおり、将来的に乗降者数がさらに増加する可能性があります。
6-3. 東京モノレール「天空橋駅」の利用状況
天空橋駅は東京モノレール羽田空港線と京急空港線が交差する駅で、乗り換え客や空港利用客が多い反面、周辺は再開発が限定的なため、日常的な住宅需要は京急線沿線駅と比べると少なめです。1日の平均乗降者数はモノレールと京急線の合算で数万人程度ですが、多くが空港への移動を目的としており、通勤利用客は京急沿線内の駅のほうが多いのが特徴です。
7. 周辺のおすすめ施設5選
ここでは、クレッセント東京リプライムの周辺で実際に使いやすい施設を5つ選んでご紹介します。日々の生活をサポートしてくれるスポットだけでなく、休日の楽しみにもつながる場所ばかりですので、ぜひ参考になさってください。
- まいばすけっと 羽田1丁目店
小規模ながら生鮮食品や日用品が充実したスーパーマーケット。駅や物件から徒歩圏内にあり、夜遅くまで営業しているため帰宅が遅くなっても安心して買い物を済ませられます。
まいばすけっと 羽田1丁目店 - ドン・キホーテ 大鳥居店
食料品・日用品から家電・衣料品まで幅広く取り扱うディスカウントショップ。急な買い出しや掘り出し物探しを楽しむ際に便利で、夜間営業も行っていることが多いのが魅力です。
ドン・キホーテ 大鳥居店 - 大田羽田郵便局
郵便や貯金、保険など幅広いサービスを提供する郵便局。荷物の受け取りやネット通販の利用が増えている現代において欠かせない存在で、地元住民にとって心強い施設です。
大田羽田郵便局 - 大田区立萩中図書館
地域住民に親しまれる公共図書館で、児童書や一般書、雑誌など多彩に所蔵。勉強や読書に集中できる学習スペースもあり、イベントや講座も定期的に開催しています。
大田区立萩中図書館 - 大田区立新宿小学校
地元の公立小学校で、地域との連携やイベントが活発に行われています。安全で活気あふれる学校づくりに努めており、子育て環境としての評価も高いです。
大田区立新宿小学校
8. まとめ
クレッセント東京リプライムは、大田区羽田1-13-1という国際空港を抱えるエリアにありながら、下町情緒や住宅街の穏やかさを感じられるロケーションに建つマンションです。京急空港線や東京モノレールを使って羽田空港や都心部、横浜方面へスムーズに移動できるため、ビジネスでもプライベートでも利便性を享受しやすいのが大きな魅力と言えます。さらに、周辺にはスーパーや商店街、公共施設が充実しており、子育て世帯からシニアまで幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っています。
中古物件の価格相場を見ると、空港アクセスが良いことや再開発などの話題もあり、マンション需要が高止まりしているエリアの一つです。物件自体の管理体制やセキュリティがしっかりしていれば、長期的に見ても資産価値を比較的安定して保ちやすいでしょう。ブランドマンションとしてのクオリティや施工、管理水準が評価されれば、将来的に売却や賃貸に出す際にも一定の需要が見込まれることは大きなメリットです。
治安面では、羽田空港や多くの警察・行政の取り組みによる防犯強化の効果が感じられ、深夜の移動でも街灯や人目がある程度確保されやすいエリアです。商店街やコンビニなどが深夜まで営業している場所が多く、マンション自体のセキュリティも完備されていれば、夜の帰宅時でも安心感があります。大田区としては子育て支援や福祉サービスの充実にも力を入れており、家族単位での生活はもちろん、単身やカップルでも暮らしやすいと評判です。
交通アクセスと地域コミュニティ、そして空港関連の国際的な利便性を求める方には、クレッセント東京リプライムが非常に魅力的な選択肢となるはずです。羽田エリアの今後の発展や、周辺地域のさらなる整備なども視野に入れながら、物件選びを進めることで、より豊かで快適な暮らしを手に入れられる可能性が高いでしょう。忙しい都心生活の中でも、下町の温かみや川沿いの自然環境を感じられるこの場所で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。
