クレストコート門前仲町：水辺の情緒と都心直結を両手に収める深川ライフを徹底ガイド

クレストコート門前仲町は、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅を最寄りとするマンションです。日本橋・大手町へダイレクトに届く通勤利便と、深川八幡宮や富岡水門をはじめとする江戸情緒が共存する希少なロケーションが魅力。本稿では、立地・交通・周辺環境から中古物件相場・治安・駅の乗降者数までを約6,000文字規模で詳解し、クレストコート門前仲町が描く暮らしの全貌を紹介します。

1．立地の特徴

1‑1．江戸の門前町とベイエリアの風が交わる街

門前仲町は江戸三大祭の一つ「深川八幡祭り」で知られる富岡八幡宮の門前町として発展。歴史ある甘味処や老舗佃煮店が並ぶ一方、少し歩けば清澄白河のカフェカルチャーや豊洲の再開発エリアが生活圏に入り、トレンドと伝統をシームレスに行き来できます。

1‑2．水と緑に抱かれた環境

物件から徒歩10分圏に隅田川テラスと仙台堀川公園が延び、ジョギングやサイクリング、春の桜並木散策が日常に。木場公園のバーベキュー広場や東京都現代美術館も自転車10分圏で、週末のアクティビティが豊富です。

1‑3．再開発とインフラ刷新

東西線混雑緩和策として2024年に快速停車本数が増え、通勤混雑が緩和傾向。駅前では区道拡幅とバリアフリー化が進み、ドラッグストアやコワーキング併設カフェが続々オープンしています。

2．交通アクセス

• バス・シェアサイクル
  都バス〈門33〉で豊洲・亀戸、〈東20〉で錦糸町へ高頻度運行。シェアサイクルポートを使えば清澄白河、月島、豊洲市場まで20分以内です。
• 車
  清澄通りから首都高速9号深川線〈木場入口〉へ約4分。湾岸線や羽田空港へのアクセスも良好です。

3．周辺環境の魅力

3‑1．買い物とグルメ

• アブアブ赤札堂 深川店やオオゼキ 門前仲町店が徒歩5分圏で22時まで営業。
• 富岡八幡宮参道には行列必至の深川めし専門店や老舗甘味処が点在。
• 清澄白河側にはブルーボトルコーヒーをはじめとするロースタリーが集まり、カフェ巡りが休日の定番です。

3‑2．子育て・教育

江東区は保育園定員を拡大中で、物件から徒歩7分以内に認可保育園が3園。学区の区立深川小学校はICT教育モデル校で、英語アクティビティが盛んです。休日は木場公園の都市緑化植物園で自然学習、東京都現代美術館のキッズプログラムでアート体験ができます。

3‑3．スポーツ＆カルチャー

門前仲町駅直結の深川スポーツセンターには温水プールとトレーニングジム、サウナを完備。富岡八幡宮の骨董市や、江戸資料館の落語会など、歴史・芸術イベントも徒歩圏で楽しめます。

4．中古物件価格相場（門前仲町駅周辺）

東西線の都心直結性と湾岸再開発の追い風で、2020年比約10％の上昇。駅徒歩5分以内、築浅・眺望良好の物件はさらに高値傾向です。

5．治安

門前仲町は深川警察署が徒歩圏にあり、駅周辺は交番と防犯カメラが密に配置。江戸三大祭の一つを抱える地域性から、住民同士の見守り文化が息づき、粗暴犯罪の発生率は都平均を下回っています。夜は飲食店の明かりと人通りがあり、女性の帰宅時も安心感が高いと評価されています。

6．最寄り駅の乗降者数

東京メトロ・都営地下鉄の公表値合計で、門前仲町駅の1日平均乗降人員は約118,000人（2024年度）。朝のピークは東西線が混雑するものの、大江戸線ホームが拡幅済みで分散が進み、改札流動はスムーズです。

7．周辺施設ピックアップ（5 施設）

8．総合評価と将来性

クレストコート門前仲町は、

1. 日本橋・大手町へ10分圏という卓越した通勤利便
2. 隅田川テラスと下町商店街が織りなす情緒と潤い
3. 東西線混雑緩和と駅前再開発による資産価値向上

を同時に享受できる希少なレジデンスです。都心ワーカーの拠点としてはもちろん、江戸文化や水辺の暮らしを愛するファミリーにも最適。今後も湾岸エリアの成長とともに需要は堅調と見込まれ、賃貸・売却いずれの出口戦略でも優位性を保ちやすいでしょう。歴史とモダンが交差する深川で、新しいライフステージを始めてみませんか。

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