レクセル日暮里は、東京都荒川区西日暮里2-45-1に建つ分譲マンションで、JR山手線をはじめとする多路線が交差する「日暮里」駅や「西日暮里」駅を徒歩圏に収める優れた立地を誇ります。交通利便性の高さに加え、谷中・根津・千駄木といった「谷根千」エリアに隣接しており、下町の風情や文化を日常的に感じながら生活できる点が魅力です。
この記事では、レクセル日暮里の立地、交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の中古物件価格相場、治安、最寄り駅の乗降者数について具体的にわかりやすく解説します。さらに、周辺施設から厳選した実在する5つの施設の概要と公式サイトURLも掲載しています。日常の暮らしと都市機能が高次元で調和したこのエリアの魅力を、ぜひ感じてみてください。
【１．立地とエリアの特徴】
レクセル日暮里が建つ西日暮里エリアは、山手線内に位置しながらも、どこか懐かしさを感じる下町らしい空気が残る街です。マンションの所在地は大通りから少し入った静かな住宅街にあり、駅近でありながら穏やかな住環境が確保されています。
また、近隣には文京区や台東区が隣接しており、教育・医療・文化施設へのアクセスも良好。谷中霊園や旧岩崎邸庭園、谷中銀座商店街など、東京らしい情緒を感じられるスポットが徒歩圏にあることも、日常の暮らしを豊かにしてくれます。
【２．交通アクセスの利便性】
レクセル日暮里の最大の強みのひとつが、4路線が利用できる圧倒的な交通利便性です。徒歩圏にはJR山手線・京浜東北線・常磐線が利用できる「日暮里」駅、東京メトロ千代田線や日暮里・舎人ライナーが利用できる「西日暮里」駅があります。
■ 主な利用駅と所要時間：
- JR山手線「日暮里駅」 徒歩約4分
- JR山手線・千代田線「西日暮里駅」 徒歩約6分
- 京成線「日暮里駅」から成田空港へ直通アクセスあり
■ 都内主要エリアへのアクセス目安：
- 上野駅：約3分（JR山手線）
- 東京駅：約11分（JR山手線経由）
- 新宿駅：約18分
- 渋谷駅：約25分
- 成田空港：約40分（京成スカイライナー）
複数路線を自在に使い分けることができるため、通勤・通学・レジャーにおいてもストレスの少ない移動が可能です。
【３．周辺環境の魅力】
西日暮里・日暮里エリアは、再開発が進んだ駅前の利便性と、谷中などに代表される下町の温かみを残す住宅街のコントラストが魅力のエリアです。駅前にはスーパーや飲食店、銀行、ドラッグストアなどが揃い、生活必需品の調達に困ることはありません。
また、谷中銀座商店街や夕やけだんだんなど、ノスタルジックな雰囲気を持つ観光スポットが近く、地元グルメや雑貨店めぐりなども日常の一部として楽しめます。さらに、自然を感じられる公園や散策路も豊富で、都心にいながら心穏やかに過ごす時間を持てる点も評価されています。
【４．中古物件の価格相場】
西日暮里・日暮里エリアにおける中古マンション相場は、交通の利便性と都心への近さを背景に、安定した需要があります。2024年時点での相場は以下の通りです。
■ 築10年以内・専有面積50㎡前後の場合：
価格帯の目安：5,500万〜7,000万円程度
■ 駅徒歩5分以内の物件：
条件によってはプレミアム価格が付き、7,500万円を超えることも
比較的割安だった過去と比べ、現在は人気エリアとしての価値が見直され、上昇傾向にあります。特にファミリー層やシニア層を中心に「利便性×静かな暮らし」を求める人々からの支持が高まっており、資産性の観点からも注目されている地域です。
【５．治安と安心感】
荒川区は東京23区の中でも比較的治安が良好とされるエリアであり、西日暮里周辺も落ち着いた住宅街が広がっています。歓楽街がなく、地域住民による防犯意識も高いため、日中はもちろん、夜間の一人歩きにも安心感があります。
また、駅周辺には警察署や交番があり、定期的なパトロールも実施されています。西日暮里エリアには、学校や保育園、公園も多く、子どもがいる家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
【６．最寄り駅の乗降者数】
■ 日暮里駅（JR・京成・日暮里・舎人ライナー）
1日平均乗降者数：約16万人以上（JR東日本のみで約10万人）
京成線利用者やスカイライナーの利用者も多く、東京の北東エリアのターミナル駅としての機能を果たしています。
■ 西日暮里駅（JR・東京メトロ・舎人ライナー）
1日平均乗降者数：約15万人（全路線合計）
山手線と千代田線を結ぶ駅として利用者が多く、通勤・通学路線として安定した混雑具合です。
乗降者数が多いことから、周辺施設の充実度や交通網の発展度合いも高く、今後もその価値が維持・向上していくことが見込まれています。
【７．周辺のおすすめ実在施設５選】
- マルエツ プチ 東日暮里店（スーパー）
駅徒歩圏のスーパーで、生鮮食品や日用品を豊富に取り扱っています。夜遅くまで営業しており、共働き世帯や単身者にも便利。
公式サイト - 谷中銀座商店街（商店街）
日暮里駅から徒歩約5分の歴史ある商店街。地元の惣菜や雑貨、カフェなどが並び、地元民と観光客で常に賑わっています。
紹介サイト - 西日暮里公園（公園）
自然豊かで子ども用遊具もある近隣の公園。地元住民の憩いの場として親しまれており、春には桜も楽しめます。
荒川区HP - 荒川区立日暮里図書館（図書館）
地域に根差した公共図書館。学習スペースや児童書コーナーもあり、親子連れにも人気のスポットです。
図書館HP - 日暮里郵便局（郵便局）
各種手続きや荷物の発送など、日常の暮らしを支える公共施設。駅近で利便性が高く、地元利用者も多い。
日本郵政
【８．物件の特徴と設備】
レクセル日暮里は、シンプルかつ機能美を備えた都市型分譲マンションです。建物のデザインは街並みに溶け込みながらも洗練された印象を与え、プライバシーや快適性に配慮された設計が特徴です。
■ 主な設備・仕様：
- オートロック・TVモニター付きインターホン
- 宅配ボックス・メールボックス
- 浴室乾燥機・追い焚き機能付きバス
- システムキッチン・ガスコンロ
- エアコン・クローゼット収納
- 高速インターネット回線対応
共用部の清掃・管理も行き届いており、セキュリティ体制も整っているため、初めての一人暮らしやファミリー層にもおすすめです。
【９．子育て・教育環境】
荒川区は、待機児童対策や育児支援制度が充実しており、子育て世代にも安心のエリアです。近隣には保育園や幼稚園、小中学校が揃っており、子どもが成長する各ライフステージに応じた教育機関が徒歩圏内に整っています。
また、図書館や地域センターなど、学習支援や体験型の教育イベントも盛んで、家庭と地域が連携して子どもの成長を支える土壌があります。
【１０．まとめ】
レクセル日暮里は、山手線をはじめとする複数路線が利用可能な「日暮里」「西日暮里」両駅を徒歩圏に収め、交通アクセスに優れた好立地に建つ分譲マンションです。再開発の進む駅周辺の利便性と、下町情緒が息づく落ち着いた住環境を兼ね備えており、都市生活に求められる要素がバランスよく整っています。
周辺にはスーパーや商店街、公園、公共施設も豊富にあり、日常生活を安心・快適に送ることができます。子育て世代から単身者、シニア層まで、多様なライフスタイルに対応できるレクセル日暮里。都心へのアクセスと地域の温かみを両立した住まいをお探しの方に、ぜひおすすめしたい物件です。
【参考リンク】
レクセル日暮里 賃貸
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