レフィールオーブ町屋駅前は、東京都荒川区荒川6-1-1に建つ分譲マンションで、その名の通り「町屋駅」からすぐの距離に位置する好立地が魅力の一つです。東京メトロ千代田線、京成本線、都電荒川線（東京さくらトラム）といった複数路線の利用が可能で、都心へのアクセスに優れるだけでなく、駅前ならではの商業施設や生活インフラが整った、利便性と快適性のバランスが取れた住環境が整っています。
本記事では、レフィールオーブ町屋駅前の立地・交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の中古物件の価格相場・治安・最寄り駅の乗降者数について詳しく解説し、実際に便利に利用できる周辺施設5か所の紹介も行います。これから町屋エリアで住まいを探す方、資産として検討している方にも役立つ内容です。
【１．立地とエリア概要】
レフィールオーブ町屋駅前は、荒川区の中でも交通と生活利便が両立した「町屋」エリアの中心地に位置しています。すぐ目の前に町屋駅があることから、雨の日でもストレスの少ない通勤・通学が実現し、駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、銀行、医療機関、カフェなどが集積しており、生活インフラがコンパクトにまとまっています。
また、物件が面する尾竹橋通りや周辺の通りは整備されており、道幅も広く開放的。建物は通りから少し中に入った場所に位置しているため、駅前でありながら比較的静かな環境が保たれています。都心に出やすく、かつ落ち着いた暮らしを求める方に最適なロケーションです。
【２．交通アクセス】
レフィールオーブ町屋駅前の大きな強みは、3路線利用可能な町屋駅に近接していることです。鉄道・都電ともに徒歩1〜2分圏内にあり、都心各方面へのアクセスがスムーズに行えます。
■ 利用可能な駅・路線：
- 東京メトロ千代田線「町屋駅」 徒歩1分
- 京成本線「町屋駅」 徒歩2分
- 都電荒川線「町屋駅前停留場」 徒歩1分
■ 主な所要時間（東京メトロ千代田線利用）：
- 西日暮里駅：約3分
- 大手町駅：約14分（直通）
- 表参道駅：約24分（直通）
- 代々木上原駅：約35分（直通）
■ 京成本線利用の場合：
- 日暮里駅：約4分（乗換で成田空港へも直通可能）
- 上野駅：約10分（京成上野駅）
都心方面・空港方面ともに直通アクセス可能な町屋駅は、通勤や出張、旅行にも強い味方となってくれます。
【３．周辺環境の魅力】
町屋駅周辺は、荒川区の中心エリアの一つで、生活に必要な施設が駅前にぎゅっと集約されているのが大きな魅力です。スーパーやディスカウントストア、飲食店、カフェ、コンビニが立ち並び、日常生活のあらゆるシーンを徒歩圏で完結させることができます。
駅直結の商業施設「サンポップマチヤ」には、衣料品、雑貨、レストランなど多彩な店舗が入っており、天候を気にせず買い物や外食を楽しめます。また、少し歩けば荒川自然公園や尾久の原公園など自然豊かなスポットもあり、子ども連れやペットとの散歩にも最適。日々の忙しさの中でも、ふとした癒やしの時間を持つことができます。
【４．中古物件の価格相場】
町屋エリアは、都心へのアクセスに優れながらも比較的落ち着いた住宅地であることから、近年ファミリー層やセカンドライフ世代にも人気が高まっています。2024年現在、周辺エリアにおける築10年以内・50㎡前後の中古マンションの価格相場は以下の通りです。
■ 一般的な価格帯（50㎡前後）：
5,200万円〜7,000万円程度
■ 駅徒歩2分以内・角部屋・上層階など条件が良い物件：
7,500万円〜8,500万円超も
近年は千代田線の利便性の高さが再評価されており、価格は堅調に推移しています。駅前立地で利便性の高い物件は、将来的な資産価値の安定にも期待できます。
【５．治安と安心できる住環境】
荒川区は、地域の防犯活動が活発で、町屋駅周辺は都内でも比較的治安が良いとされるエリアです。大規模な歓楽街や繁華街がないため、夜間の騒音や治安に対する不安が少なく、ファミリー層や女性の一人暮らしにも適しています。
また、町屋駅周辺には警察署や交番もあり、通学路の見守り活動など地域ぐるみの安全対策も進められています。駅周辺は夜間も人通りが多く、街灯がしっかり設置されているため、帰宅時間が遅くなっても安心感があります。
【６．最寄り駅の乗降者数】
■ 東京メトロ千代田線「町屋駅」
1日平均乗降者数：約5万8千人（2023年度）
通勤・通学のピーク時には混雑しますが、都心方面への直通が可能なため高い利便性を誇ります。
■ 京成本線「町屋駅」
1日平均乗降者数：約3万2千人（2023年度）
上野・日暮里方面や千葉方面へのアクセスが良く、成田空港を利用する人にも重宝されています。
■ 都電荒川線「町屋駅前」停留場
1日平均乗降者数：約5千人前後
地元住民や観光客に親しまれており、ゆったりとした移動手段として根強い人気があります。
【７．周辺のおすすめ実在施設5選】
- サンポップマチヤ（ファッションビル・複合商業施設）
町屋駅直結の便利な複合商業施設で、アパレル・飲食・生活雑貨・ドラッグストアなどが入居。雨の日も濡れずにアクセス可能。
公式サイト - ライフ 東尾久店（スーパー）
生鮮食品から惣菜、日用品までそろう地域密着型の大型スーパー。営業時間も長く、平日・休日問わず便利に利用可能。
公式サイト - 荒川自然公園（公園）
広大な敷地に水辺、野球場、テニスコート、遊具などを備えたファミリー向けの公園。休日のリフレッシュや子どもの遊び場に最適。
施設案内 - 町屋文化センター・荒川図書館（劇場・図書館）
町屋駅徒歩3分。地域の文化活動拠点であり、イベントホールや図書館を併設。学習や芸術鑑賞など多目的に利用可能。
施設案内 - 町屋駅前郵便局（郵便局）
町屋駅からすぐの立地で、郵便・ゆうちょ・保険の各種業務に対応。平日は19時まで営業しており、仕事帰りの立ち寄りにも便利。
日本郵政
【８．物件の特徴と設備】
レフィールオーブ町屋駅前は、シンプルでありながら高級感ある外観デザインが特徴的な、都市型分譲レジデンスです。駅前立地でありながら、プライバシーを意識した設計と、機能性を重視した設備仕様が魅力です。
■ 主な設備：
- オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホン
- 宅配ボックス・メールボックス
- システムキッチン（グリル付きガスコンロ）
- 浴室乾燥機・追い焚き機能付きバス
- 温水洗浄便座・独立洗面台
- エアコン標準装備・高速インターネット対応
- ペット飼育可（規約あり）
共用部のメンテナンスも行き届いており、単身者からディンクス層、リタイア世代まで幅広い層が快適に暮らせる設計がなされています。
【９．子育て・教育環境】
荒川区は、子育て支援に積極的な自治体として知られており、町屋エリアにも複数の保育園・幼稚園・小学校が徒歩圏に整っています。特に町屋は子育て世帯が多く暮らしており、地域全体で子育てを見守る風土があります。
育児相談やファミリーサポートセンターの活用がしやすく、学童保育や地域イベントなども盛ん。教育機関との連携も取れており、安心して子どもを育てられる環境が整備されています。
【１０．まとめ】
レフィールオーブ町屋駅前は、「駅徒歩1分」という希少な立地と、3路線利用可能という抜群の交通利便性を備えた都市型レジデンスです。商業施設や公共インフラが揃った町屋駅前に暮らすことで、毎日の暮らしにゆとりと効率が生まれます。
さらに、下町らしい温かみある街並みと治安の良さ、自然や文化施設の充実など、暮らしに彩りを与える環境が整っています。単身者や共働き世帯、セカンドライフを迎えるシニアまで、多様な世代にフィットする住まいとして、将来的な資産性にも期待が持てる物件です。
【参考リンク】
レフィールオーブ町屋駅前 賃貸
