ブランズ東麻布は、港区の東麻布エリアに建つマンションで、世界的に著名なビジネス街や大使館、大規模商業施設が集まる都心部にほど近く、かつ静かな住環境が確保された理想的なロケーションを備えています。麻布十番や六本木、神谷町などの主要エリアへ徒歩や短い乗車時間でアクセスできるほか、大使館や外資系企業が集まる環境ゆえに、国際色豊かな街並みと歴史ある下町の要素がミックスされた独特の雰囲気を楽しめます。本記事では、当物件の立地や周辺環境、相場や治安情報、最寄り駅の状況などを約6,000文字にわたって解説し、都心でありながら落ち着きと多様性を感じる暮らしの魅力を伝えます。
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■東麻布エリアの特徴と物件の立地
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東麻布は、東京タワーや増上寺、芝公園など都内を代表する観光名所・歴史スポットに近い一方で、落ち着いた住宅街が広がる希少なエリアとして知られています。さらに、隣接する麻布十番や六本木には多彩な飲食店や高級ブランド店、ミュージアムなどが集中し、常に国際色豊かな人々が行き交う街として認知度が高いです。
ブランズ東麻布は、この東麻布の利点を最大限に活かし、建物デザインや共有施設などで洗練された都市生活を提案しています。一方で、マンション周囲には古くからの小規模商店や下町情緒を感じられるスポットが点在し、便利さとリラックスできる空気を同時に享受できるのが特長です。立地の高さや周囲の建物の少なさにより、バルコニーや屋上からは東京タワーの夜景を望む部屋もあり、都心の贅沢感を味わえる点も魅力となっています。
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■交通アクセスと最寄り駅
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- 都営大江戸線「赤羽橋」駅
- 赤羽橋駅から大江戸線に乗れば、新宿や六本木方面へのアクセスが非常にスムーズ。主要エリアへの移動に要する時間を短縮でき、通勤や外出に大きなメリットをもたらします。
- 駅周辺にはコンビニや飲食店が点在し、短い買い物や食事にも困りません。
- 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
- 徒歩やバスを使って神谷町駅を利用すれば、銀座や日比谷、築地方面にも乗り換えなしで移動可能。都内の各方面への連絡が容易になります。
- 駅周辺にはオフィスビルが建ち並び、大手企業のオフィスや商業施設が充実しており、出勤前後の買い物や食事にも便利です。
- その他の移動手段
- 都バスや港区のコミュニティバス（ちぃばす）を使えば、麻布十番や六本木、品川方面への乗り換えが少なく、日常の小回りを効かせた移動ができるでしょう。
- 車の場合は首都高速のインターチェンジが近く、羽田空港や主要高速道路への合流がスムーズ。遠方へのレジャーにも時間を有効活用できます。
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■周辺環境の魅力
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- 東京タワーや芝公園、増上寺への近さ
- 東麻布エリアからは東京タワーや芝公園など、都心を代表する景観と自然が融合したスポットへも徒歩圏内。休日には気軽に散歩やジョギングを楽しめます。
- 増上寺や大江戸線沿線の寺社仏閣など、歴史や文化を感じられる場所も点在しており、忙しい都市生活のなかで心の安らぎを見出しやすい環境です。
- インターナショナルな雰囲気
- この一帯には数多くの大使館や外資系企業が集まり、外国人の駐在員や観光客が多いのが特色。英語をはじめとする多言語が飛び交う国際色豊かな空気を日常的に味わえます。
- 麻布十番商店街や広尾エリアには世界各国の料理店や輸入食材店が揃い、食文化もグローバルに楽しめるのがポイントです。
- 学校や医療機関などの充実
- 港区は行政サービスや教育に力を入れており、周辺には公立小・中学校だけでなく、高評価の私立学校やインターナショナルスクールも位置。子育て世代にとって安心できる環境となっています。
- 大規模病院や専門クリニックが近くにあり、緊急時や定期的な健康診断などの際にも迅速に対処できるのがメリットです。
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■周辺施設の紹介（5つ）
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ブランズ東麻布の近隣には、日常生活や学習、レジャーを支える施設が数多く存在します。ここでは、その中から5つの実在施設をピックアップします。
- 成城石井 麻布十番店
高級スーパーとして知られる成城石井の麻布十番店。輸入食品や厳選された生鮮品、オリジナル商品が並び、忙しい日々にも質の高い食材を調達できます。
成城石井 麻布十番店 - ドン・キホーテ 六本木店
食料品から家電、衣料品まで取り扱う大型ディスカウントショップ。深夜帯まで営業しているため、突発的な買い物が必要な時にも役立ちます。
ドン・キホーテ 六本木店 - 麻布郵便局
郵便物や荷物の発送・受け取りのほか、各種支払いにも対応する郵便局。エリア内で比較的アクセスが良く、ちょっとした用事でも利用しやすい場所に位置しています。
麻布郵便局 - 麻布警察署
港区の一部を管轄し、地域の安全を守る拠点。大使館や企業が多い地域性から、国際的な視点を踏まえた防犯対策が行われており、夜間でもパトロールがしっかりしている印象です。
麻布警察署 - 港区立南山小学校
歴史と個性を大切にした教育を実践している公立小学校で、地域の行事や保護者との連携に力を注ぎ、子どもの成長を地域全体で見守る体制が整っています。
港区立南山小学校
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■中古物件の価格相場
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港区の麻布エリアは、都内でも最高ランクに属する高級住宅街として地価やマンション相場が安定して高水準を保っています。ブランズ東麻布のようにデベロッパーブランドがあり、さらに麻布十番や六本木へ近い好立地マンションの場合、相場よりもやや高い価格帯で流通する傾向が強いでしょう。一般的な価格帯としては以下を目安に考えられます。
- 1LDK～2LDK（約40～60㎡）：8,000万円～1.2億円前後
- 3LDK（約70～80㎡）：1.2億円～2億円前後
階数や眺望、防犯体制や管理の質などによってはさらに高額になるケースも珍しくありません。外国人駐在員や国内外の富裕層からの需要が底堅いことも、相場を下支えする要因となっています。
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■治安の現状
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六本木や麻布十番などの繁華街を抱える港区は、多国籍な人々が集まる国際的な街ですが、その分警察署や自治体による防犯対策も手厚く、麻布エリア全体としては大きな事件や騒動の報告は比較的少ないとされています。大使館や外資系企業が多いゆえに警備意識が高まっており、夜間のパトロールや防犯カメラの設置などが常時行われているのが背景として挙げられます。
ブランズ東麻布のように、オートロックやセキュリティカメラ、管理人の常駐など、マンション自体の管理体制が整っているところが多いため、実際の生活シーンでは安心して過ごせるケースがほとんど。繁華街近辺では酔客などでにぎわう場面もあるため、夜道はできるだけ明るい大通りを通るなどの基本的な防犯意識を持って行動すれば、さらに安全度が増すでしょう。
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■最寄り駅の乗降者数
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ブランズ東麻布の最寄り駅としては、都営大江戸線「赤羽橋」駅や東京メトロ日比谷線「神谷町」駅が挙げられます。いずれの駅も1日の乗降者数は数万人規模ですが、山手線のようなターミナル駅ほどの大規模混雑にはなりにくいです。ただし、ラッシュ時間帯にはビジネス街へ向かう乗客が増えるため、ある程度の混雑は避けられません。
大江戸線や日比谷線はいずれも都心を貫く幹線路線であるため、渋谷・新宿・銀座などの大規模駅へ短時間でアクセスできるのがメリットです。また、平日昼間や休日は比較的空いているため、レジャーや買い物などの際にはストレスの少ない移動が期待できます。将来的な都心部の再開発や路線の増強などを考慮に入れると、駅周辺や車両の快適性は一層向上する可能性があります。
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■まとめ：洗練とやすらぎを手に入れる都心生活を提案
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ブランズ東麻布は、港区の中でも国際性と歴史的価値を兼ね備えた東麻布エリアで、都市と自然、国際色と下町情緒が心地よく調和するマンションとして注目を集めています。最寄り駅である赤羽橋駅や神谷町駅から都内主要エリアへ素早くアクセスできる利便性はもちろん、東京タワーや芝公園、麻布十番商店街といった魅力的なスポットが徒歩圏内に点在し、日常生活の中に多彩な楽しみを取り込めるロケーションが最大の特長です。
マンション自体もデベロッパーのブランド力を背景に、質の高い設備・管理・セキュリティを期待でき、長期的に安心して暮らせる環境が整っていると考えられます。生活必需品の買い物は近隣の商店や大型スーパーで済ませつつ、休日には麻布十番や広尾、六本木方面でグルメやショッピングを満喫するなど、オンとオフのメリハリある暮らしが可能です。東京の中心でありながらも緑や歴史が身近にある東麻布という地で、新たなステージの住まいを検討してみてはいかがでしょうか。
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