クオリア南麻布は、港区の中でも国際色豊かで高級住宅街として知られる南麻布エリアに位置し、六本木や広尾、麻布十番などの主要エリアへ短時間で移動できる利便性と、閑静で緑を感じることができる住環境が融合したマンションです。大使館やインターナショナルスクールが多く集まるこの地域は、海外の文化や洗練されたグローバルな雰囲気を感じさせる一方、古き良き東京の面影も随所に残している点が大きな魅力と言えます。本記事では、物件の立地や交通網、周辺環境、価格相場、最寄り駅の乗降者数などを、約6,000文字にわたって詳しく解説し、都心での上質な暮らしを求める方に向けた包括的な情報をご紹介します。
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■南麻布エリアの特色と物件の立地
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南麻布は、麻布十番や広尾、大使館街などが連なる港区の南部に位置し、都心部の主要エリアでありながら、丘や坂などの地形を活かした落ち着いた住宅街が広がる地域です。大手企業や外資系企業の駐在員、大使館関係者などが多く暮らすため、国際色豊かで高級感のある街並みが築かれています。
クオリア南麻布は、こうした南麻布の優雅な街並みの一角に建ち、周囲に緑や公園が多く確保されることで、都心生活の利便性を得つつ、ゆとりある暮らしを営むことが可能です。近接する広尾や麻布十番の商業・グルメスポットにも足を運びやすく、プライベートタイムを多彩な楽しみ方で充実させる要素が豊富にあります。また、港区の行政サービスや教育環境なども整っており、ファミリーから単身者まで幅広い層に対応できるのが南麻布エリアの強みです。
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■交通アクセスと最寄り駅
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- 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
- 南麻布エリアの利用者にとって最も身近な駅の一つ。大江戸線を使えば六本木や新宿方面へ、南北線を使えば目黒や赤羽方面へもダイレクトアクセスが可能です。
- 駅周辺の麻布十番商店街には多くの飲食店やカフェなどが集まり、下町情緒と国際色が混じり合う独特の雰囲気を日常使いできます。
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅
- 広尾駅までも徒歩やバスでアクセス可能なエリア。恵比寿や銀座方面に直結し、主要ビジネス街や繁華街へ乗り換え少なく移動できるのが魅力です。
- 広尾プラザや明治屋など高品質の食材や輸入食品を扱う店舗があり、日常の買い物環境をワンランク上に引き上げられます。
- 路線バスや車での移動
- 港区内にはちぃばすなどのコミュニティバスや都営バスが走り、駅から少し離れた場所でも乗り換えなしで移動できる利便性が高いです。
- 首都高速道路のインターチェンジも比較的近いため、車を使った羽田空港や成田空港、郊外への移動も容易に行えます。
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■周辺環境と生活利便性
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- 国際色豊かな街並み
- 外資系企業のオフィスや各国大使館が点在し、英語をはじめとする多言語に触れる機会が多いエリアとして定評があります。
- 高級スーパーや輸入食材店などが充実しているため、グローバルな食文化や商品を日常的に取り入れられるのが特徴。
- 豊富なグルメとショッピング
- 麻布十番や広尾、六本木エリアには一流レストランからカジュアルなダイニング、世界各国の料理店が密集しており、外食の選択肢が非常に幅広いです。
- ファッションや雑貨、インテリアなどのショッピングも、広尾商店街や六本木ヒルズ、東京ミッドタウンなどで最先端のトレンドを楽しめます。
- 自然と憩いの場
- 南麻布周辺には有栖川宮記念公園などの大規模緑地があり、散歩やジョギングなどを通じて四季の移ろいを感じられるのが都会暮らしとしては贅沢なポイントです。
- 大使館やインターナショナルスクールなど文化的施設にも近いので、地域の行事や祭りに参加すれば、多彩な人々との交流機会に恵まれます。
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■周辺施設の紹介（5つ）
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以下の5つは、クオリア南麻布から利用しやすい範囲にある実在施設で、日常生活やレジャーをサポートする施設です。
- 成城石井 麻布十番店
高品質な輸入食品やデリ、こだわりのスイーツなどを取り揃えるスーパーマーケット。忙しい時の夕食や手土産選びにも便利な品揃えが魅力です。
成城石井 麻布十番店 - ドン・キホーテ 六本木店
食料品から家電、雑貨まで幅広い商品を取り扱う大型ディスカウントショップ。深夜帯まで営業しているため、急な買い物や思い立った時のショッピングに重宝します。
ドン・キホーテ 六本木店 - 港区立麻布図書館
読書や学習用スペースを備えた地域密着型の公共図書館。多言語対応の資料やイベントなどが充実し、国際色豊かな地域だからこそ得られる文化体験を味わえます。
港区立麻布図書館 - 麻布警察署
国際的な大使館や繁華街を抱える地域を管轄しており、防犯カメラの設置やパトロールを通じて治安維持に努めています。夜間でも比較的安心して歩ける環境が整えられています。
麻布警察署 - 港区立南山小学校
周辺住民の子どもたちが通学する公立小学校で、地域との連携や多彩な教育活動を展開。子育て家庭の住み替えでも学区を含む情報を確認することで、教育環境が整った暮らしを実現できます。
港区立南山小学校
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■中古物件の価格相場
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港区は都内でも特にブランド力の高いエリアとして知られ、南麻布や広尾、元麻布などは高級住宅街として国内外の富裕層からも人気が集まる地域です。このため、クオリア南麻布のようにグレードの高い物件が建つエリアでは、中古マンション相場が非常に高額になる場合があります。一般的には以下のような価格帯が想定されるでしょう。
- 1LDK～2LDK（約40～60㎡）：7,000万～1億円前後
- 3LDK（約70～80㎡）：1億円超え～2億円超え
もちろん、実際にはマンションの築年数や階数、眺望・専有面積、管理体制などによって価格に大きな差が出ます。元麻布や西麻布に隣接する立地ならばさらに高額となるケースもあり、物件選定の際には専門家の査定や周辺物件との比較検討が重要です。
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■治安の現状
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麻布エリアは六本木や西麻布など繁華街が隣接する場所も含まれ、多国籍な人々が昼夜を問わず行き交うため、一見治安面に不安を感じる方もいるかもしれません。しかし、実際には警視庁麻布警察署が大使館や繁華街の需要に対応したパトロールと防犯対策を強化しており、防犯カメラの整備も進んでいることから、比較的落ち着いているとの評価が一般的です。
また、クオリア南麻布のような高級マンションではオートロックや管理人・コンシェルジュによる24時間体制の監視、防犯カメラの設置など、マンション独自のセキュリティが充実している場合が多く、一般的な住宅地よりも一層安心感が得られます。深夜の帰宅時などは、駅前からタクシーを利用するなど、安全策を上手に組み合わせるとさらに安心です。
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■最寄り駅の乗降者数
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クオリア南麻布から比較的近い「麻布十番」駅（東京メトロ南北線・都営大江戸線）は、多くの路線が集まる六本木や渋谷、新宿などへ短時間で結ばれる重要拠点のひとつです。1日あたりの平均乗降者数は数万人規模と予想され、朝夕のラッシュ時には都心へ通勤・通学する人々で混雑することが多いですが、山手線の主要ターミナル駅ほどの激しい人の流れではないとされています。
また、南北線や大江戸線は複数の都心主要エリアを縦横に結ぶ路線として使い勝手が良い一方、急激な混雑を生じるほどの乗客数ではないのが特長です（山手線などと比べての相対的な話です）。平日の朝などは乗車に並ぶ必要があるものの、日中や休日は比較的余裕を持って移動できると感じる人も多いでしょう。
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■まとめ：格式と国際色の街で上質な暮らしを満喫する
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クオリア南麻布は、高級住宅街として名高い麻布エリアの中でも、洗練された街並みと国際色豊かなコミュニティを活かし、ゆったりとした暮らしを可能にするマンションです。麻布十番駅をはじめとする近隣の複数路線を利用すれば、新宿や渋谷、東京駅、品川など都内主要エリアへの通勤や外出が短時間で済み、多忙な日々の時間効率を高められます。
一方で、周囲には広尾や六本木、青山といった高感度な商業・文化スポットが点在し、普段の食事から休日のレジャーやショッピングまで多彩な選択が可能です。大使館やインターナショナルスクールが揃うエリアならではのグローバルな雰囲気と、古くからの寺社や老舗が点在する東京ならではの下町情緒が重なり合い、刺激と落ち着きを両方得られるのが南麻布ならではの魅力と言えます。都市と自然が調和する環境の中で、先進的なマンション設計と高度なセキュリティによる安心感を享受しながら、上質で充実した都市生活をお考えの方は、ぜひクオリア南麻布を検討候補に加えてみてください。
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