ルネサンスコート京成曳舟は、墨田区の京成曳舟エリアに建つマンションです。東京スカイツリーの開業以降、急速な再開発が進むこの地域は、昔ながらの下町の雰囲気と最新のショッピング・レジャー施設が見事に融合し、多くの人々を引きつけています。本記事では、本物件の立地や交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の中古物件相場、治安、駅の乗降者数などを約6,000文字規模で詳しくご紹介します。下町のあたたかさと便利な都市機能を同時に楽しむことができるルネサンスコート京成曳舟の魅力に迫ります。
1．立地の特徴
1-1．下町の風情と新しい街並みが共存するエリア
ルネサンスコート京成曳舟が位置する墨田区京島・押上周辺は、昔からの住宅街や商店街が多く残ると同時に、東京スカイツリーや東京ソラマチなどの大型商業施設がオープンして以来、街全体が大きく活性化しています。下町特有の人情味あふれる雰囲気に加え、カフェやレストラン、ファッション店舗など若者を意識したお店も増え、世代を問わず楽しめる多面的な魅力を備えた地域として注目度が高まっています。
1-2．豊かなコミュニティとイベント
京成曳舟駅や曳舟駅周辺には、古くから続く商店街や地元に根ざした小規模店舗が点在し、地域コミュニティが活発に活動しています。祭りや盆踊りなど、季節ごとに下町情緒あふれるイベントが開催されることも多く、住民同士の交流が盛んな環境が魅力です。昔ながらの友人とのつながりや、新しく引っ越してきた人を温かく迎え入れる風土が根付いており、初めてこのエリアに住む方でも安心して溶け込みやすいでしょう。
1-3．観光資源も豊富
すぐ近くの押上エリアには東京スカイツリーや東京ソラマチがあり、国内外から多くの観光客が訪れています。また、少し歩けば隅田川沿いの風情ある景観も楽しめるため、休日には散策や観光気分で街を回ることが可能です。下町ならではの老舗飲食店や職人文化を体感できるスポットも多く、日常生活に小さな旅のような楽しみが散りばめられている点は、大きな魅力だと言えるでしょう。
2．交通アクセス
2-1．京成曳舟駅
ルネサンスコート京成曳舟の最寄り駅として挙げられる京成曳舟駅は、京成押上線の停車駅となっており、京成高砂方面や押上方面へ乗り換えなしでアクセス可能です。また、都営浅草線への直通運転も行われているため、新橋や大門、さらに羽田空港方面へも乗り換えを最小限に抑えて移動できます。
- 京成曳舟駅 → 押上駅：わずか1駅（約2分）
- 京成曳舟駅 → 京成高砂駅：約10分
- 京成曳舟駅 → 羽田空港（都営浅草線直通）：約40〜50分
2-2．曳舟駅（東武伊勢崎線・東武亀戸線）
もうひとつの主要駅として、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）と東武亀戸線が利用できる曳舟駅も徒歩圏内にあります。浅草や北千住、草加・春日部方面へのアクセスはもちろん、東武線から東京メトロ半蔵門線への乗り入れも行われているため、大手町や渋谷方面にもスムーズに移動できるのが特長です。
- 曳舟駅 → 浅草駅：約6分
- 曳舟駅 → 北千住駅：約8分
- 曳舟駅 → 大手町駅（半蔵門線直通）：約20〜25分
2-3．バス・自転車の活用
このエリアは電車だけでなく、バス路線も充実しています。スカイツリータウンや錦糸町駅、亀戸駅など近距離を結ぶバス便が頻繁に運行されており、天候や時間帯によって電車と上手に使い分けることが可能です。また、街全体が比較的フラットであるため、自転車での移動も快適。駅前には駐輪場も整備されており、ショッピングや習い事など、ちょっとした用事を自転車で済ませる方が多いのも特徴です。
3．周辺環境の魅力
3-1．商業施設と下町の商店街の共存
京成曳舟駅や曳舟駅周辺には大型ショッピング施設からローカルな商店街まで多彩な店舗が集まり、日々の買い物には困りません。昭和の雰囲気を色濃く残す商店街では安価でおいしい惣菜屋や老舗の飲食店が軒を連ねる一方、最先端のグルメやファッションが楽しめる施設も点在しており、ライフスタイルに合わせて選べるのが魅力です。
3-2．医療・教育施設が充実
墨田区は、区立病院や地域のクリニック、歯科医院などが整備されており、急な体調不良や通院時にも安心感があります。教育面では区立小中学校や保育園・幼稚園の数が多く、待機児童問題への取り組みなど行政のサポート体制も整いつつあります。子育て世代にとって、通学や通園がしやすい立地は住まい選びの大きなポイントとなるでしょう。
3-3．駅周辺のリノベーションと街づくり
京成曳舟や曳舟周辺は、再開発やリノベーションが積極的に進められているエリアとしても知られています。マンションや商業施設の新設だけでなく、古い建物を活用したクリエイティブスペースの設置や、公共空間の美化・バリアフリー化など、街全体をより住みやすくする取り組みが活発です。こうした動きは、長期的に見てもこの地域の魅力と資産価値を押し上げる要素となるでしょう。
4．最寄り駅の中古物件の価格相場
墨田区京成曳舟エリアにおける中古マンション相場は、下町エリアとしては比較的手頃な価格帯といわれてきましたが、東京スカイツリー開業後の人気上昇や交通アクセスの良さを背景に、近年は上昇傾向が続いています。以下は一般的な目安となる価格帯です。
- 30㎡前後のコンパクトタイプ
・約2,500万円〜3,500万円 - 50〜70㎡のファミリータイプ
・約3,500万円〜5,500万円 - 80㎡以上の大型タイプ
・約5,500万円〜7,500万円超
物件の築年数や駅からの距離、マンションのグレードなどによって価格帯は大きく変動します。とはいえ、都心主要エリアと比べればやや手が届きやすい水準でありながら、再開発効果による将来的な資産価値の上昇も期待できるという点で、多くの購入希望者に注目されています。ルネサンスコート京成曳舟のようなハイグレードなマンションは、中古でも高い需要が見込まれるため、将来の売却や賃貸時にも安心材料となるでしょう。
5．治安について
墨田区全体としては、下町の風情とコミュニティがしっかりしていることから、比較的治安は安定していると言えます。京成曳舟・曳舟周辺も大きな繁華街はなく、地元の方が日常的に利用する商店や飲食店が中心のため、大規模なトラブルは少ない傾向です。駅周辺や大型商業施設近辺には防犯カメラが設置され、警察のパトロールも定期的に行われており、夜間でも比較的安心して歩ける環境が整っています。
ただし、隅田川や荒川の河川敷付近など、人通りが少ないエリアでは、どの地域にも共通する防犯意識を持って行動することが大切です。総合的には、子育て世帯や単身者、女性の一人暮らしなど、幅広い層が安心して暮らせる街と評価されています。
6．最寄り駅の乗降者数
京成曳舟駅と曳舟駅はどちらも利用客が多く、1日あたりの平均乗降者数は数万人規模です。特に朝夕のラッシュ時には通勤・通学客が集中し、ホームや改札周辺は混雑します。とはいえ、東京メトロやJR各線が集中する都心のターミナル駅に比べると、移動しやすい水準とも言えます。
- 京成曳舟駅（京成押上線）：
押上や青砥方面など通勤・通学路線として利用者が増加傾向にあります。 - 曳舟駅（東武伊勢崎線・亀戸線）：
北千住や浅草方面へのアクセスが良いことから、こちらも多くのビジネスパーソンや学生が利用しています。
また、観光シーズンや連休中は東京スカイツリー方面への来訪者が増えるため、駅周辺のにぎわいが一層高まる傾向が見られます。
7．周辺施設の紹介（5施設）
ここでは、ルネサンスコート京成曳舟の近隣にある、実在する5つの施設をピックアップし、簡単に概要をご紹介します。
- イトーヨーカドー 曳舟店（スーパー）
食品から衣料品、日用品まで幅広く扱っており、地元住民の生活を支える大型スーパーマーケットです。営業時間が長く、仕事帰りにも立ち寄りやすいため、多くの方に利用されています。
公式サイト - MEGAドン・キホーテ ラパーク押上店（ディスカウントショップ）
押上駅にほど近く、日用品や食品、家電などをリーズナブルに揃えられる大型ディスカウントショップ。深夜まで営業しており、急な買い物や時間が限られた時にも便利です。
公式サイト - スーパービバホーム 葛飾青戸店（ホームセンター）
京成青砥駅付近にある大型ホームセンター。DIY用品やインテリア、ガーデニング用品などが充実しており、自宅のメンテナンスや趣味の道具を一括で揃えられるため、多くの人が利用しています。
店舗情報 - 東京ソラマチ（ファッションビル）
押上エリアのランドマーク的存在。ファッション、グルメ、雑貨、エンターテインメントまで多彩な店舗が集結している大型商業施設です。東京スカイツリーを訪れる観光客だけでなく、地元住民にとっても外食やショッピングに欠かせないスポットとなっています。
公式サイト - 墨田向島郵便局（郵便局）
地域の郵便・物流ニーズを支える拠点として機能しており、各種手続きや郵便物の取り扱いを気軽に利用できます。周辺住民の多くが日常的に訪れる、信頼性の高い公共インフラです。
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8．総合的な魅力と今後の展望
ルネサンスコート京成曳舟は、下町の情緒あふれる墨田区エリアにありながら、東京スカイツリーや東京ソラマチなどの最新施設も身近に楽しめる立地が大きな魅力です。京成押上線や東武伊勢崎線など、多彩な路線を利用できる交通アクセスの良さは、通勤やレジャーなど様々なシーンで快適さを実感できるでしょう。
さらに、下町特有の温かいコミュニティに加え、再開発や新たな商業施設の登場によって、街全体が活性化している点も見逃せません。周辺環境が整備されることで、将来的な資産価値の維持・向上が期待できるほか、安心して子育てを行える医療・教育環境の整備も進んでいます。
このエリアに住むことで、日常的に美しいスカイツリーの夜景を眺めたり、隅田川の川沿いを散策したり、下町の老舗飲食店で舌鼓を打つなど、心豊かな時間を過ごすことができます。都心の利便性と下町の魅力を兼ね備えたルネサンスコート京成曳舟は、単身者からファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応しうる物件と言えるでしょう。
もし、下町情緒に惹かれつつも、近代的な都市インフラや快適な交通アクセスを求める方がいらっしゃるなら、本物件は非常に魅力的な選択肢となるはずです。墨田区が進める街づくりの動向や、今後の再開発計画などにもアンテナを張りながら、この地での暮らしをじっくり検討してみてはいかがでしょうか。
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