アスヴェル阿波座ブルーアース｜西長堀駅近くで暮らす魅力と周辺環境ガイド

2025-10-14

はじめに

大阪市西区本田に位置する アスヴェル阿波座ブルーアース は、地下鉄「西長堀駅」徒歩7分、また「阿波座駅」徒歩8分という立地を持つ比較的新しい分譲マンションです。築年も浅く、アクセスや周囲環境の良さから、居住用や投資用の対象として関心を集めています。ここでは、立地・周辺環境・最寄駅の相場・治安・乗降者数、そして周辺施設を具体的にご紹介します。物件を検討する方にとって参考になる情報をわかりやすくまとめました。

立地・交通利便性

駅までの距離・アクセス

本物件は大阪メトロ千日前線の 西長堀駅 から徒歩7分、また大阪メトロ中央線の 阿波座駅 から徒歩8分。 (mansion-investment.jp)
西長堀駅は千日前線および長堀鶴見緑地線が乗り入れており、2線利用できる利便性があります。 (ウィキペディア)
西長堀駅～なんば・心斎橋方面へのアクセスも良好で、都心部への移動がしやすい立地です。 (bruno.jp)
駅の構造としては、千日前線は相対式ホーム、長堀鶴見緑地線は島式ホームで、地下駅設計となっています。 (naniwa-subway.net)

このように、交通面でのメリットは高く、暮らしやすさという観点でもポイントです。

周辺環境・生活利便性

マンション周辺には日常生活を支える施設が揃っており、住環境として安心感があります。以下に、実在する代表的な施設を5つピックアップし、それぞれの概要を紹介します。

施設名	種類	特徴・概要
KOHYO 堀江店（鮮度館）	スーパー	駅近く（約146 m）にある食品スーパー。生鮮食品と日配品の品揃えが充実。 (NAVITIME)
阪急オアシス新町店	スーパー	徒歩圏内（約281 m）にあり、野菜・惣菜・ベーカリーなど日常品を購入しやすい店舗。営業時間は 10:00～22:00。 (NAVITIME)
関西スーパー南堀江店	スーパー	徒歩4〜5分ほど（約432 m）。価格や品揃えのバランスがよく、地元住民にも利用されるSHOP。 (NAVITIME)
大阪市立中央図書館	図書館	西長堀駅と地下で直結しており、徒歩でアクセス可能。蔵書数が多く、文化・学習拠点として評価が高い。 (RTRP)
大阪市立西区民センター	公民館／文化施設	駅近く（85 m）に立地。地域住民の集まりや文化・イベント開催の拠点となる施設として機能。 (Mapion)

これらの施設を含め、周辺には公園や緑地も散在しており、住環境としての快適性を支える要素が揃っています。たとえば駅付近には「土佐公園」や「阿弥陀池公園」などがあり、子ども連れや散歩などにも適しています。 (LIFULL HOME’S)

また、駅周辺には飲食店やカフェも多く点在しており、日常利用の飲食需要も満たしやすい環境です。 (lakia-awaza.com)

最寄駅「西長堀駅」の乗降者数

最新データによると、 大阪メトロ西長堀駅 の1日あたりの平均乗降者数（2024年11月12日の交通調査日）は 24,697 人（乗車：12,535 人、降車：12,162 人）と報告されています。 (ウィキペディア)
また、別の統計によれば、同駅の1日乗降客数は 22,703 人（2022年）という数値もあります。 (Railway Sidearrow)
鉄道利用を扱うランキング情報では、西長堀駅は大阪メトロ全駅の中で乗降者数ベースでは22,242人という数値が掲載されており、第42位あたりに位置付けられています。 (kcsf.co.jp)
千日前線に限定した利用状況では、西長堀駅は乗降者数 22,703 人とされ、千日前線中でも中～上位の駅に含まれています。 (StatResearch)

これらの数値は、駅の利用の一定の安定性・規模感を示しており、駅利用が比較的多いエリアという印象を得られます。

中古物件の価格相場

アスヴェル阿波座ブルーアース自体、過去の売出し事例が複数ありますので、直近の売買実績をもとに価格相場を把握できます。

2023年11月には、1K・12階住戸で 1,790 万円 の売出し例あり。 (LIFULL HOME’S)
2022年9月～2023年6月には、1K・8階住戸で 1,650 万円 の販売例。 (LIFULL HOME’S)
また、1LDK・10階住戸では 2,290 万円 という例も報じられています。 (ホームズマンション売却)
大手業者の履歴によれば、4階・22.88㎡（1K）で 1,780 万円、3階・34.00㎡（1LDK）で 2,250 万円～2,480 万円 といった実例も確認できます。 (大京穴吹不動産)
築年数や広さ、階数による変動も大きく、㎡単価ではおおよそ 70～80 万円／㎡ 程度のレンジに入る実例が確認されます。 (全国の分譲マンション相場を一目でズバリ！｜マンションナビ)
また、西区全体・近隣エリアの中古マンション価格推移をみると、直近3年でおよそ 12.64 % の値上がり（上昇傾向）というデータも報告されています。 (ホームズマンション売却)

このように、同物件や近隣の中古実例から、条件次第で 1,600 万円～2,500 万円前後の価格帯が想定されることがわかります。なお、将来の価格動向は立地需要、都市開発、物件仕様など複数要因で変動するため、目安としてご参照ください。

治安・街の雰囲気

西長堀駅周辺は「比較的静かな住宅街」と評価されることがあり、街路や公園、緑地も整備されているという住民の声があります。 (lakia-awaza.com)
居酒屋・飲食店・カフェなどが散在しており、夜間もある程度の生活感が感じられつつ、過度な繁華性は抑えられた環境との見方もあります。 (lakia-awaza.com)
ただし、中心部近接性ゆえに、人通りや夜間の往来があるエリアでは騒音や飲食店舗による影響に注意が必要とされる見方もあります。 (lakia-awaza.com)
犯罪統計などの公的データは手元には確認できませんでしたが、一般的な都市部住宅街レベルの安全性が期待される地域とみられます。