駅「阿波座駅」の立地と街並み
本物件は、最寄り駅である 阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）から徒歩数分圏に立地し、都心アクセスと日常生活の利便性を両立できる暮らしやすい環境が魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店、カフェ、薬局などが多く揃っており、「通勤・帰宅・買物」に伴う日々の動線が短く設計しやすい立地です。実際、住んでいる方の口コミでも「必要なものが一通り揃う」「梅田・難波にも自転車圏、交通アクセスも良い」「夜は比較的静かで暮らしやすい」といった声が見られ、幅広い世代にとって安心できる環境と評価されています。 (ライフルホームズ)
また、駅近ながら大きな公園や緑地も徒歩圏に存在し、都市生活と“ゆとり”ある暮らしのバランスも期待できます。アクセス重視でありつつ、住環境としての質も十分検討できるエリアと言えるでしょう。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
阿波座駅からの交通アクセスを整理します。
- 阿波座駅から 本町駅 までは中央線でわずか１駅という至近距離。ビジネス街や都心ターミナルに直結しており、通勤・通学にも非常に便利です。 (チンタイネット)
- また、梅田・大阪駅方面、なんば方面、心斎橋方面など大阪市内主要エリアへも公共交通を利用してスムーズにアクセス可能です。
- 駅徒歩数分という立地条件であれば、朝の通勤・荷物が多い日・雨天時・夜間の帰宅も、移動ストレスを抑えた生活が実現しやすくなります。
このように、アクセス・交通利便という観点で、エスレジデンス阿波座ウエストは「都心を生活圏に含めたい」「公共交通を活用して暮らしたい」「働く・暮らす・出かけるを整えたい」といったライフスタイルの方に非常に適した物件です。
最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
阿波座駅周辺の賃貸家賃相場を複数のデータから整理します。
- 「ホームズ」によると、阿波座駅のワンルーム・1K・1DKは 約 7.41万円 という数値です。 (ライフルホームズ)
- 「Yahoo!不動産」では、間取り別平均として、ワンルーム約 8.2万円、1K約 7.9万円、1LDK約 14.1万円、2LDK約 20万円という報告があります。 (Yahoo!不動産)
- 「CHINTAI」では、大阪市西区阿波座エリアの1K相場を約 7.30万円、1LDK相場を約 12.50万円、2LDKを約 20.00万円としています。 (チンタイネット)
これらのデータから、駅徒歩数分・築年数や設備の条件が良好といった物件であれば、相場レンジあるいはやや上振れの賃料設定も想定されます。物件検討の際には「駅徒歩時間」「築年数」「間取り」「階数」「向き」「設備仕様」など複数の条件を併せて確認されることをおすすめします。
最寄り駅の利用者数・人口数
阿波座駅の交通利用実績および人口動向を以下に整理します。
- 大阪メトロ中央線・千日前線の乗降者数として、阿波座駅は 1日平均約 42,176人 というデータがあります。 (StatResearch)
- 過去の調査でも、 阿波座駅の乗降者数は2019年時点で約 49,053人という記録もあります。 (Re-urbanization -再都市化-)
これらの数値から、阿波座駅は「一定以上の交通ネットワーク・利用実績を有する駅」であり、駅近立地であることが住まいとしての大きな安心材料となります。駅徒歩立地によって日常の通勤・通学・買物・外出動線が短縮されることは、暮らしにおけるメリットとして非常に大きいです。
治安・暮らしやすさ
阿波座駅周辺の住環境・治安について、複数の調査・住民レビューをもとに整理します。
- 住みやすさレポートでは「必要なものは揃っている」「交通網が便利」「夜は比較的静か」「街並みが綺麗で治安も良い」といった評価が見られます。 (ライフルホームズ)
- 一方で、駅周辺がオフィス街・幹線道路・飲食店密集エリアにも近いため、「夜間の人通り・通りの明るさ・飲食店の音」など、住環境の静けさを重視する際には確認が必要との指摘もあります。 (チンタイネット)
総合的には、阿波座駅エリアは「アクセス・利便性を重視した住まい選び」において非常に適した地域です。静けさや落ち着きを特に重視される場合は、物件階数・窓の向き・通りからの距離・遮音性能などを現地で確認されることで安心感が増します。
周辺施設5選
本物件周辺にある実在の施設を5件選び、概要を記載します。
- 靱公園（大阪市西区靱本町2-1）
→ 都心にありながら緑豊かな大型公園。ジョギング・散策・テニスコート・芝生広場などがあり、休日のリラックス空間としても活用できます。 - 大阪西郵便局（大阪市西区靱本町3-9-10）
→ 駅徒歩圏にある郵便・荷物・各種手続きができる施設。住まい選びにおいて近くにあると安心できる施設のひとつです。 - 西警察署 千代崎交番（大阪市西区江之子島2-1-8）
→ 地域の警察署および交番が近くに存在し、治安・安心感という面からプラスの要素です。 - 大阪市立立売堀小学校（大阪市西区立売堀3-1-40）
→ 徒歩通学圏にある公立小学校。将来ファミリーで住まうことも検討される方にとって、通学環境として安心できる学校です。 - 大阪市立中央図書館・分館靱（大阪市西区江之子島2-1-1）
→ 読書・学び・静かな時間を過ごす施設として、住まいの近くにあると暮らしの質を高めてくれます。
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、「緑地・散策」「公共サービス」「教育」「治安」「知的活動」といった暮らしの多面的な条件が整っており、本物件周辺の住環境としての魅力を具体的に感じていただけます。
まとめ
「エスレジデンス阿波座ウエスト」が立地する阿波座駅エリアは、都心「本町」「梅田」「なんば」方面へのアクセスが非常に良好で、駅徒歩数分・交通利便・周辺施設・住環境という点で総じてバランスの良い住まい立地と言えます。賃貸家賃相場・交通利用実績・治安・生活施設という観点からも、検討価値の高い選択肢です。ただし、駅近・都心寄りゆえに「人通り」「交通量」「飲食店・商業施設の近さ」などの影響も想定されるため、住戸の階数・向き・窓の位置・通りからの距離・遮音性能などを現地で確認されることを強くおすすめします。
阿波座駅エリアで「アクセス重視＋暮らしやすさ＋都心利便」を兼ね備えた住まいをご検討の方にとって、エスレジデンス阿波座ウエストは十分に検討に値する選択肢と言えるでしょう。
エスレジデンス阿波座ウエスト 募集状況： https://www.property-bank.co.jp/bldg1051266166
阿波座駅 賃貸物件の募集状況： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
