リヴシティ本所吾妻橋は、墨田区本所エリアの情緒溢れる街に立地し、歴史的な魅力と都心アクセスを同時に享受できるマンションです。東京スカイツリーの脚元として世界的に知られるこの一帯は、観光地としての顔を持つ一方で、下町の温かみや伝統文化を大切にする地域として人気を集めています。大規模な再開発や観光需要の上昇などに伴い、住環境の充実度が着実に進んでおり、ファミリー層から若い世代まで幅広い層に対応するポテンシャルを秘めた場所と言えるでしょう。本記事では、物件の立地や交通、周辺環境から最寄り駅の相場・治安・乗降者数に至るまでを約6,000文字で分かりやすく解説し、リヴシティ本所吾妻橋がもつ多面的な魅力に迫ります。
1．立地の特徴
1-1．下町の心地よさと国際観光地の活力
リヴシティ本所吾妻橋が所在する本所エリアは、墨田区の中心部に位置し、北側には東京スカイツリーがそびえ立ち、川沿いの景色や寺社仏閣が点在するなど、江戸時代からの文化が色濃く残る一帯です。古くから続く商店街や地元商家が作り上げた下町らしい雰囲気が感じられる一方、近年では観光客対応のインフラや商業施設が新たに整備され、国際観光地としての活気が同居しています。
1-2．商業エリアへの近さと居住環境
本所吾妻橋周辺は、隣接する浅草や押上方面へも徒歩や自転車ですぐ行ける距離にあるため、大型商業施設でのショッピングやレジャーを気軽に楽しめる一方、駅から離れた住宅街に入れば、地元住民同士の交流が深い落ち着いた街並みに出会えます。このメリハリの利いた空間が、忙しいビジネスパーソンや子育て世帯にも好評です。
1-3．水と緑豊かな歴史的背景
墨田区は隅田川や旧中川など水辺に囲まれた地域であり、本所エリアでも川沿いに桜並木や遊歩道が整備され、四季折々の風景を楽しめるのが魅力です。夏には花火大会、秋には紅葉など、都市部にいながらも自然との調和を感じられる機会が豊富です。さらに、歴史ある神社や寺院、博物館などの文化施設も点在し、地域の歩みを身近に感じながら暮らすことができます。
2．交通アクセス
2-1．複数の路線が交差する利便性
リヴシティ本所吾妻橋の最寄り駅としては、都営浅草線「本所吾妻橋」駅や東京メトロ半蔵門線・京成押上線が乗り入れる「押上」駅、東武スカイツリーラインの「とうきょうスカイツリー（旧業平橋）」「浅草」駅など、エリア内に複数の鉄道網があります。これらを活用することで、新宿や東京駅、横浜など主要ターミナルへのアクセスが容易になります。
代表的な所要時間
- 本所吾妻橋駅 → 浅草駅：都営浅草線で約5分
- 押上駅 → 渋谷駅：東京メトロ半蔵門線で約20〜25分
- 押上駅 → 羽田空港：都営浅草線（京急線直通）で約40分前後
2-2．バスや自転車での移動
浅草や押上周辺は都バスや区内循環バスの便数も多く、駅から離れたエリアへの移動や混雑を避けたい場合にはバスの活用が便利です。さらに、地形が比較的平坦なため自転車移動をする住民も多く、スカイツリータウンや浅草方面へのショッピングや観光には自転車が活躍することも珍しくありません。
2-3．車利用と主要道路
墨田区を貫く首都高速6号向島線や国道6号（江戸通り）、明治通りなどを利用すれば、都心各所や周辺郊外への移動が可能です。ただし、通勤ラッシュ時や休日の行楽シーズンなどは渋滞が発生しやすい区間が多いため、移動時間帯の工夫が必要となるでしょう。駐車場確保や道路渋滞を考慮しつつ、必要に応じて車を使い分けることで生活の幅が広がります。
3．周辺環境の魅力
3-1．充実した買い物環境と下町グルメ
本所吾妻橋周辺は、商店街やスーパーマーケット、ドラッグストアなどが程よく点在しており、日常的な買い物に困ることはありません。朝市や地元の八百屋なども残り、下町文化らしい対面販売の温かみを感じられるのが特長です。また、すぐ近くには浅草や押上といった大きな商業エリアが控えており、国内外のさまざまな飲食店が集結しているため、バラエティに富んだグルメ体験を日常的に楽しめます。
3-2．子育て・教育施設が豊富
墨田区は子育て支援の体制が手厚く、保育園や幼稚園の受け入れ枠拡大に努めるなど、若いファミリー層にも支持されています。小学校や中学校も周辺に多く、小中高一貫校や英語教育を重視する学校も比較的近隣に存在し、選択肢が多い環境といえるでしょう。さらに、区立図書館や子育て支援センターなどの公共施設を積極的に活用することで、子育て世帯は行政サービスと地域コミュニティの恩恵をダイレクトに受けられます。
3-3．観光とイベントで街が活性化
東京スカイツリー周辺の発展にともなって、この地域では年間を通じてさまざまなイベントや祭りが行われています。浅草エリアとも近接するため、三社祭や浅草サンバカーニバルなどの大規模祭典が開催される季節には、一段と街が活況を呈します。地元の夏祭りや盆踊りも盛んで、下町人情を感じられる地域交流の機会が多数用意されていることも魅力です。
4．最寄り駅の中古物件の価格相場
本所吾妻橋駅や押上駅は、東京スカイツリーに近い観光エリアとして再評価され、不動産需要が高まりつつある地域の一つです。都心へのアクセスも良いため、近年マンション価格の上昇が顕著になっています。以下はあくまでも目安の価格帯となりますが、築年数や駅からの距離、マンションのブランド力・管理状態によって変動します。
- 30㎡前後のコンパクトタイプ
・約2,500万円〜4,000万円 - 50〜70㎡のファミリータイプ
・約4,000万円〜7,000万円 - 80㎡以上の広々タイプ
・約7,000万円〜1億円前後
物件によってはスカイツリーや隅田川の眺望など、景観面でのプレミアムが加わり、さらに高額になるケースも見受けられます。
5．治安について
浅草や押上など観光客が多く訪れるエリアが近いこともあり、墨田区全体としては防犯意識が高い状況が続いています。区や警察、商店街が協力して夜間パトロールや防犯カメラの設置を行い、観光客の多いポイントでの迷惑行為や軽犯罪を抑止する取り組みが実施されています。深夜の繁華街こそ少ないものの、路地裏などではスリや置き引きなどの軽犯罪には注意が必要です。総じて、大規模なトラブルが頻発するわけではなく、家族連れや女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らしやすいエリアとされます。
6．最寄り駅の乗降者数
都営浅草線「本所吾妻橋」駅は、押上や浅草方面への接続として利用される中規模駅であり、1日平均乗降者数は数万人規模とされます。押上駅は東京メトロ半蔵門線や京成線などが乗り入れる大規模ターミナル駅の一つで、東京スカイツリー観光客の利用も多いため、1日平均乗降者数は数十万人規模に上ると推計されています。朝夕のラッシュ時にはホームや改札が混雑することもありますが、運行本数が比較的多く、ある程度は混雑を分散できている状況です。
7．周辺施設の紹介（5施設）
リヴシティ本所吾妻橋の近隣には、日常の利便性を高める施設だけでなく、観光・文化体験を充実させるスポットもそろっています。ここでは、実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの概要をご案内します。
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店（スーパー）
押上駅と直結している大型スーパーマーケットで、生鮮食品や日用品のほか、フードコートやベーカリーコーナーも充実しています。夜遅くまで営業しているため、帰宅が遅いビジネスパーソンにも便利です。
公式サイト - ドン・キホーテ 浅草店（ディスカウントショップ）
食品から家電、雑貨、コスメなどを幅広く取り扱う大手ディスカウントショップ。深夜営業を行う店舗が多く、急な買い物やまとめ買いをする際に頼りになる存在として地元住民に重宝されています。
公式サイト - 東京都立墨東病院（医療施設）
この地域を代表する総合病院の一つで、内科・外科をはじめさまざまな診療科をカバーし、地域医療の中核を担っています。救急対応や高度医療にも対応しており、住民の健康を支える重要な施設です。
施設情報 - 墨田区立横川図書館（図書館）
住民の学習・調べものに対応する公共図書館。蔵書や雑誌の貸し出し、視聴覚資料の利用が可能で、定期的に子ども向けや大人向けのイベントが行われ、地域交流の場として利用されています。
施設案内 - 本所警察署（警察署）
押上や本所エリアを管轄し、地域の安全を支える警察署。夜間の巡回や交通指導などを通じて、観光客の多い場所を含むエリア全体の治安維持に努めています。
紹介ページ
8．総合的な魅力と今後の展望
リヴシティ本所吾妻橋は、東京スカイツリーをはじめとする人気観光地や商業エリアの恩恵をダイレクトに受けながら、歴史深い下町文化を日常的に体感できる希少なロケーションに建つマンションです。都営浅草線や東京メトロ半蔵門線などの複数路線を活用することで、都心部や空港方面への通勤通学・ビジネス出張をスムーズにこなせるのが大きな強みと言えます。
また、墨田区が進める子育て支援や公共インフラの整備が着実に進展している背景から、単身世帯だけでなくファミリー層にとっても住みやすいエリアとして注目度が高まっています。古くからの商店街や下町の人情が色濃く残る一方、東京スカイツリーや商業施設など新しい時代の象徴も間近で感じられるのが本所吾妻橋エリアの特徴であり、新旧融合の環境が居住者に飽きの来ない生活を提供します。
観光地ならではの国際的な賑わいを楽しむだけでなく、地元の祭りやイベント、商店街の催し物を通じて地域コミュニティに溶け込みながら暮らせる点も、この地域ならではの醍醐味です。下町の温もりと最先端の都市機能がクロスする環境で、オンとオフを充実させる暮らしを望む方にとって、リヴシティ本所吾妻橋は魅力に満ちた候補となるでしょう。
【以下、関連情報】
