駅「京橋駅」の立地・街並み
大阪市都島区・城東区に跨る京橋駅周辺は、JR大阪環状線・JR東西線・JR学研都市線・京阪電気鉄道京阪本線・Osaka Metro長堀鶴見緑地線と複数路線が交差する「東大阪・大阪市内東部の交通ハブ」的存在です。 (東洋経済オンライン)
今回ご紹介する「エスリ一ド京橋桜ノ宮公園」は、京橋駅から徒歩圏に立地することで、都心部へのアクセスと周辺の住環境を両立できる条件を備えています。駅前には商業施設・飲食店・スーパーなどが揃い、日常の買い物や外食にも便利。一方で、少し足をのばせば 桜ノ宮公園 や川沿いの緑地も近く、休日やリフレッシュの場としても活用できる環境が整っています。
駅徒歩数分圏という立地ゆえに、通勤・通学・買物・外出・帰宅といった日常動線が短く済むというメリットもあり、「アクセス重視＋暮らしやすさ」を重視される方にとって魅力の高い住まいと言えます。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
京橋駅を起点とした交通の利便性について整理します。
- 京橋駅から大阪市の主要ターミナルである 大阪駅・梅田エリアまでは、JR大阪環状線で数分～10分程度。これにより通勤・通学・休日利用ともに利便性が高い立地です。
- また、なんば・心斎橋・天王寺方面など南大阪・市内各所へのアクセスも、地下鉄・乗り換えにより十分可能です。
- 駅徒歩数分であれば、朝の通勤・荷物の多い移動・雨天時・夜間の帰宅など、日常生活における移動の負担を軽くできるため、住まいとしての快適性が向上します。
このように「都心ターミナルを生活圏に含めたい」「公共交通をメインに暮らしたい」「アクセスを第一に考えたい」という方に、エスリ一ド京橋桜ノ宮公園の立地条件は非常に魅力的です。
最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
京橋駅周辺の賃貸家賃相場を、複数データから整理します。
- 「ホームズ」によると、京橋駅のワンルーム・1K・1DK相場は約 6.71万円。 (ライフルホームズ)
- 「SUUMO」では、新築か駅徒歩1～5分以内という条件で、ワンルームで約 7.3万円、3LDKで18.3万円というデータがあります。 (SUUMO)
- 「CHINTAI」では、1K平均約 6.85万円、1LDK約 10.20万円、2LDK約 15.80万円という数値が報告されています。 (チンタイネット)
- その他、住みやすさ紹介記事では「1R・1Kで54,000円程度、1LDKで95,000円程度」という目安も示されています。 (karilun-かりるん-)
以上のことから、駅徒歩数分・築年数・設備条件が良好な物件であれば、上記相場レンジ内またはやや上振れの賃貸設定も検討範囲と言えそうです。物件を選ぶ際には、駅徒歩時間・間取り・築年数・階数・向き・設備仕様を併せて比較されるのがおすすめです。
最寄り駅の人口数・乗降者数
京橋駅の交通利用実績・規模を示すデータをご紹介します。
- JR大阪環状線停車駅別ランキングでは、京橋駅の1日平均乗降客数は約 21万8,388人。 (StatResearch)
- また、総合的には「大阪府内1日の利用者数が多い駅ランキング」で京橋駅が3位にランクインしています。 (進路ナビ)
このように、京橋駅は「交通ネットワークとして確立された規模の駅」であり、住まい近くにこのようなアクセス拠点があることは、通勤・通学・買物・外出など日常生活の動線を短縮できるという大きなメリットになります。
治安・暮らしやすさ
京橋駅周辺の住環境・治安における情報を整理します。
- 住みやすさ紹介記事では、京橋駅エリアは「アクセス・買物利便性が高い」「一人暮らし・単身者にも適した価格帯である」といった評価があります。 (〖仲介手数料無料〗大阪でお得なお部屋探しなら無料賃貸)
- 一方で、「駅西側はビジネス街・飲食店・幹線道路があり人通り・交通量が多く、夜間の雰囲気に差がある」との記述もあり、静穏性を重視する方には方向・階数・住戸の条件を確認することが推奨されています。 (〖仲介手数料無料〗大阪でお得なお部屋探しなら無料賃貸)
総合すると、京橋駅エリアは「アクセス・利便性重視」の住まい選びに非常に適した地域です。静けさ・住宅街らしさを特に重視される場合には、建物の向き、階数、窓の位置、通りとの距離などを現地で確認されることをおすすめします。
周辺施設5選
物件の周辺にある実在する施設を5つご紹介します。
- スーパー・ライフ 京橋店（大阪市都島区東野田町2-8-7）
→ 駅徒歩圏内の大型スーパー。食品・日用品・生活必需品が揃っており、日常の買物利便を支える施設です。 - 桜ノ宮公園（大阪市都島区・北区桜ノ宮）
→ 川沿いに広がる都市型緑地公園。散策・ジョギング・休日のリラックス場として活用できる環境が徒歩圏にあります。 - 京橋郵便局（大阪市都島区片町2-3-10）
→ 郵便・荷物・各種手続きが駅近で可能。住まい選びにおいて近くにあると安心できる施設の一つです。 - 大阪市立東都島小学校（大阪市都島区片町4-8-1）
→ 徒歩通学圏にある公立小学校。将来を見据えた住まい検討の視点でも安心材料となります。 - 都島警察署 京橋交番（大阪市都島区片町2-5-5）
→ 地域の治安拠点となる交番が近くにあり、住環境として安心感を高める要素です。
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、「買物」「緑地・散策」「公共手続き」「教育」「治安」という暮らしの主要な条件が実際に整っており、物件周辺の住環境としての魅力を具体的に感じていただけるでしょう。
まとめ
「エスリ一ド京橋桜ノ宮公園」が立地する京橋駅エリアは、都心「梅田・大阪駅」「なんば・天王寺」方面へのアクセスが非常に良好で、駅徒歩圏・交通利便・周辺施設・住環境という観点からバランスの取れた住まい立地と言えます。賃貸家賃相場・交通利用実績・治安・生活施設という観点からも、検討価値の高い選択肢です。
ただし、駅近・都心寄り・商業施設・幹線道路・イベント施設近接などの条件ゆえに、「人通り」「交通量」「夜間の環境」「窓の向き・階数・通りからの距離」などを現地で確認されることをおすすめします。
京橋駅エリアで「アクセス重視＋暮らしやすさ＋都心利便」を兼ね備えた住まいをお探しの方にとって、エスリ一ド京橋桜ノ宮公園は十分に検討に値する選択肢となるでしょう。
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京橋駅 賃貸物件の募集状況： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2457
