西大橋駅で賃貸物件を探すなら
この物件「オービットステージ北堀江」は、最寄り駅である 西大橋駅（大阪市西区・大阪メトロ長堀鶴見緑地線）徒歩圏に立地する想定です。都心部に近く、生活利便・交通アクセス・周辺施設の整備という観点から、住まいを検討される方にとって非常に魅力のあるエリアといえます。この記事では立地・周辺環境・最寄り駅の中古物件価格相場・治安・駅の乗降者数を、具体的に分かりやすくご紹介します。
駅からのアクセス・立地概要
西大橋駅は大阪市西区新町一丁目に位置し、長堀鶴見緑地線の駅で駅番号 N14 です。 (ウィキペディア)
この駅は地下駅構造、島式ホーム1面2線で運行されています。 (ウィキペディア)
交通アクセスとしては、心斎橋駅や四ツ橋駅・西長堀駅など近隣主要駅への移動が便利で、都心までの距離が短いのが大きなメリットです。例えば、住まいから心斎橋・四ツ橋方面への通勤・通学もストレス少なく検討できます。
「オービットステージ北堀江」が駅徒歩数分という条件を満たせば、日常の移動がスムーズで、通勤・買物・飲食・休日の過ごし方という面でも優位性が期待できます。
最寄り駅の乗降者数・交通状況
西大橋駅の1日あたりの乗降客数は、成人資料によると約 12,411 人（2022年データ）という数字があります。 (StatResearch)
また、別の調査では「大阪メトロ駅別乗降客数ランキング」において78位に位置付けられています。 (StatResearch)
この数値から読み取れることは、ターミナル駅ほど巨大ではないものの、通勤・通学・日常利用として十分な交通量が確保されており、駅徒歩圏という立地として「交通利便を確保しながら比較的落ち着いた環境」にある可能性があるということです。
駅利用が多すぎて混雑しているというイメージではないため、暮らしやすさを重視する方にとってはプラスに働く要素と言えます。
地域住環境・街並みの特徴
駅周辺の北堀江・南堀江エリア（大阪市西区）は、デザイン系ショップやカフェ、飲食店、インテリア・雑貨店など個性的な店舗が集まる一方、住宅街も近接する“暮らしながら街を楽しむ”雰囲気があります。
駅から少し住宅地側に入ると、比較的静かな通り・路地も多く、「都心近接＋生活施設充実＋落ち着いた住宅ゾーン」というバランスの良い住環境として評価されている地域です。例えば、「都心部のアクセスが良く、それでいて日常の買物・飲食・休日のお出かけも徒歩圏で完結」などの住民コメントがあります。 (賃貸.net)
ただし、デザイン・飲食・商業の色が強いエリアでもあるため、夜間の通り・人通り・路地の明るさ・騒音など、物件の位置・向き・階数によって住み心地に差が出る可能性があります。実際に物件を選ぶ際には「どの通り沿いに面しているか」「徒歩動線」「窓の向き・階」の観点から確認されることをおすすめします。
このような街並みを背景に「オービットステージ北堀江」が駅徒歩数分、かつ住居専用街区寄りであれば、利便性と静けさの両立した住まいが手に入る可能性があります。
中古物件価格相場（購入・運用参考）
西大橋駅周辺の中古マンション価格相場を確認します。例えば、LIFULL HOME’Sでは「70㎡の場合で平均価格が約 6,304 万円」という数値が紹介されています。 (LIFULL HOME’S)
掲載中古マンションの価格帯を見ても、「60㎡台・2LDK〜3LDK」「3,500万円〜4,500万円」「駅徒歩数分」などの条件例が出ています。例えば「60.07㎡・2LDK・価格 3,500万円（駅徒歩4分）」という物件があります。 (LIFULL HOME’S)
これらのデータから、「オービットステージ北堀江」のように駅徒歩数分・都心アクセス良好・生活施設整備という条件を満たす物件であれば、購入価格として「4,000万円台〜6,000万円台」または物件規模・築年数・階数・専有面積次第ではそれ以上という目安が立てられます。
賃貸運用視点でも、この価格帯を把握しておくことで収支検討・将来価値の予測に役立ちます。
治安・暮らしやすさ
治安・住みやすさという観点では、北堀江・西大橋駅エリアは「都心近接」「生活・買物利便が整う」という点で住居用途にも十分適しています。例えば、駅近・徒歩圏の生活施設が充実しているという住民の声があります。 (賃貸.net)
ただし、前述の通り「飲食店・商店街がある」「夜間も人通りが残る」エリアであるため、夜の帰宅ルート・通りの明るさ・建物前面の通り幅・窓の向き・騒音・人通りなどは、物件ごとの条件により住み心地に差が出る部分です。
特に住環境として「静かさ」を重視される方には、駅徒歩数分でも少し住宅地側に入った通り・建物がメイン通りから離れている物件が好まれる傾向にあります。
総じて、生活利便・交通利便・将来価値の観点から見れば、こちらのエリアは住まい選びとして十分に検討に値する立地です。
周辺施設（5施設ピックアップ）
物件検討時には、実在の周辺施設も具体的に確認しておきましょう。以下、駅徒歩圏内の施設を5件紹介します。
- 生活協同組合コープ北堀江（大阪市西区北堀江2-2-20）
北堀江2丁目にある地域型スーパー。生鮮食品・日用品を扱っており、駅から徒歩5〜6分程度。日常の買い物に便利です。 - 大阪市立堀江小学校（大阪市西区北堀江3-13-25）
徒歩圏の小学校。子育て世帯にとって通学距離・教育環境の近さが安心材料となります。 - 大阪市立西図書館（大阪市西区北堀江2-17-15）
学習・調べ物・静かに過ごせる公共施設が徒歩圏にあることで暮らしのゆとりが生まれます。 - 大阪府西警察署 新町交番（大阪市西区新町1-12-4）
地域の安全を担う交番が徒歩圏にあることで、治安・安心感という観点でプラス要素です。 - ファッションビル クリスタ長堀（大阪市中央区南船場4-12-10）
徒歩圏または少し歩く範囲にあるファッション・雑貨・飲食の複合施設。休日・買い物・散策に便利です。
まとめ：物件検討者にとってのポイント
「オービットステージ北堀江」が立地する西大橋駅徒歩圏エリアは、交通アクセス・買物利便・教育・生活インフラ・将来価値という観点で、バランスの良い住まい環境といえます。中古物件価格相場・駅利用者数・購入・賃貸検討の双方で見通しが立てやすいという点も魅力です。
ただし、住宅として快適に暮らすためには、物件単位で「どの通りに面しているか」「夜間の帰宅ルート」「建物前面の通り・人通り・照明」「窓の向き・階数」などの細かい住環境条件を確認しておくことが大切です。実際に内見時には「現地を歩いてみる」「夜間の帰宅ルートを見る」「周囲の道・照明・人通りを確認する」ことをおすすめします。
通勤・通学・買物・休日の過ごし方・将来価値という複数の視点から検討するなら、こちらの物件・エリアは十分に候補となり得る環境です。購入・賃貸どちらの観点でも検討しやすい立地と言えます。まずは物件条件（築年数・階数・向き・駅徒歩）を確認したうえで、実際に現地・周辺施設・街並みを体感されることをおすすめします。
物件の詳細をご検討の際には、こちらもご覧ください。
オービットステージ北堀江 募集状況： https://www.property-bank.co.jp/bldg1002941250
西大橋駅 賃貸物件の募集状況： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9151
