新宿区の東部に位置し、活気と歴史が融合した早稲田エリア。大学を中心に若いエネルギーにあふれながらも、江戸時代からの名残を感じられる寺院や商店街など、多彩な魅力が詰まっています。今回ご紹介する「UPGレジデンス早稲田鶴巻町」は、そんなエリアの利便性と落ち着きある住環境を同時に楽しめるマンションです。以下では、立地や交通アクセス、周辺環境、中古物件の価格相場、治安、最寄り駅の利用状況などを約6,000文字にわたって詳しくまとめました。学術・文化が息づくエリアでの新生活を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
1. 早稲田鶴巻町エリアの特徴
1-1. 新宿区・早稲田エリアとは
早稲田は、新宿区の北東部に位置する歴史ある学生街でありながら、住宅地としても根強い人気を誇る地域です。周辺には早稲田大学をはじめ、大小さまざまな学校や教育関連施設が集まっており、若者の活気と学術研究の雰囲気が漂っています。一方で、江戸川橋や神楽坂といった近隣エリアにも徒歩や自転車でアクセス可能で、和洋折衷の飲食店や商店街、寺院などを巡りながら街歩きを楽しむことができます。
1-2. UPGレジデンス早稲田鶴巻町の魅力
UPGレジデンス早稲田鶴巻町は、このエリアの穏やかな住宅街にありながら、各種交通機関や買い物スポットに恵まれた利便性の高さが魅力です。周辺には学生向けのリーズナブルな飲食店から、本格的なグルメを楽しめるレストランまで幅広く揃い、日々の生活を彩る選択肢が豊富。加えて、鶴巻町という落ち着いた雰囲気のエリア内に立地しているため、都心ながらも静かな住環境を手に入れることができます。
1-3. 幅広い世代に適した環境
早稲田エリアは学生の街としてのイメージが強い一方で、実はファミリー層やシニア層にも人気があります。その理由は、医療機関や公共施設が整備されていること、そして公園や神田川沿いなど自然を感じられる場所も多いことが挙げられます。学校や図書館などの文化施設が充実しているため、子どもを育てる環境としても、落ち着いたセカンドライフの場としても魅力的です。
2. 交通アクセス
2-1. 最寄り駅と主要路線
UPGレジデンス早稲田鶴巻町から徒歩圏内で利用しやすい駅としては、主に以下の2つが挙げられます。
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」
都心を横断する路線として著名であり、大手町や日本橋、門前仲町などのビジネス街・下町方面へ乗り換え無しでアクセスできます。 - 都電荒川線「早稲田停留場」
路面電車特有の風情を楽しみながら、王子方面へ移動することが可能です。沿線には公園や商店街などが点在し、ゆったりとした移動を好む方に人気です。
加えて、バス路線も充実しており、高田馬場駅や新宿駅方面への移動に役立ちます。雨の日や荷物が多いときでも、バスを使えば快適に目的地へ行くことができるでしょう。
2-2. 所要時間の目安
- 早稲田駅（東京メトロ東西線） → 大手町駅：約10分
- 早稲田駅（東京メトロ東西線） → 日本橋駅：約15分
- 都電荒川線 早稲田停留場 → 王子駅前停留場：約25～30分
早稲田駅からは、九段下や竹橋といったオフィス街にもアクセスしやすく、都心で働く方にとって非常に利便性が高いといえます。また、高田馬場駅へ出れば、山手線や西武新宿線への乗り換えもスムーズに行えます。
2-3. 車での移動
近隣には主要幹線道路である明治通りや早稲田通りが走っており、首都高速5号池袋線へのアクセスも比較的容易です。ただし、都心部だけあって朝夕のラッシュ時や週末は渋滞が発生しやすいため、時間に余裕を持って計画を立てることが望ましいでしょう。
3. 周辺環境と日常利便性
3-1. 買い物・外食
早稲田通りや鶴巻町周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが点在し、日常の買い物に不自由することはありません。さらに学生向けのリーズナブルな食堂や定食屋も多く、外食のバリエーションが豊富。隠れ家的なカフェや洋食店もあり、散策するだけでも新しい発見を楽しめるでしょう。
3-2. 教育・医療施設
学校や塾が多い早稲田エリアは教育環境に恵まれており、幅広い世代が安心して通学できるのが特徴です。また、大学病院を含む大規模な医療機関やクリニックが揃っているため、健康面でも安心感があります。急病時や専門的な治療が必要な際も、短時間で適切な対応を受けられるのは大きなメリットです。
3-3. 文化と歴史の薫り
早稲田周辺では、古い寺院や商店街が残り、街歩きを通して日本の伝統文化を感じることもできます。神田川沿いの桜並木は春になると多くの人々でにぎわい、夏には神楽坂周辺で開かれるお祭りなど、四季を通じてさまざまな行事が楽しめます。さらに、大学の公開講座や文化イベントに参加すれば、学術や芸術に触れる機会も豊富です。
4. 中古物件の価格相場
4-1. 新宿区における傾向
新宿区内は都心回帰の流れや再開発が進むエリアが多く、マンション価格は高水準を維持しています。その中でも、早稲田・神楽坂・市ヶ谷といったエリアは教育や文化、歴史に裏打ちされた独特のブランド力を持ち、築年数が経過していても一定の価格を維持する傾向が見られます。
4-2. 早稲田鶴巻町周辺の価格帯
築年数や広さ、設備の充実度などによって大きく変動しますが、おおむね以下のような水準が参考になります。
- 築10年以内・60㎡前後：6,000万～8,000万円
- 築15～20年・50㎡前後：4,500万～6,500万円
また、駅からの距離や眺望などの条件によっては、これ以上の価格になる場合もあります。早稲田駅周辺は利便性が高いため、物件の稀少性によってはさらに高い価格帯に設定されることも少なくありません。
4-3. 資産価値と将来性
早稲田エリアは世界的にも知名度のある大学の存在や、安定した住環境が評価され、中古マンション市場での需要が堅調です。再開発やインフラ整備の影響も比較的受けにくく、長期的に見ても資産価値が安定しやすいのが魅力。将来的に住み替えや売却を検討する際にも、有利に働く可能性が高いでしょう。
5. 治安と安全対策
5-1. 新宿区全体の治安
新宿区と聞くと、歌舞伎町などの繁華街をイメージする方も多いかもしれませんが、早稲田エリアはそれらの繁華街とはやや離れており、学生やファミリーが多く暮らす落ち着いた雰囲気があります。町内会や大学との連携で地域防犯活動が行われ、比較的平穏な治安状況が維持されていると言われています。
5-2. マンションのセキュリティ
UPGレジデンス早稲田鶴巻町のような近年のマンションでは、オートロックや防犯カメラの設置が標準的に導入されています。宅配ボックスやエントランスの管理体制も強化されている物件が多いため、一人暮らしや子どものいる家庭でも安心して暮らせる環境が整っているのが大きな特徴です。
6. 最寄り駅の乗降者数
6-1. 早稲田駅（東京メトロ東西線）
東京メトロ東西線の早稲田駅は、一日の平均乗降者数が5万人前後とされ、都内の主要路線ほど大きな混雑はありません。それでも通勤・通学の時間帯は活気があり、学生やビジネスパーソンが多く行き来する駅となっています。駅周辺には学生向けの店舗から地元住民向けのスーパーなどが充実し、活気と生活利便性を兼ね備えたエリアを形成しています。
6-2. 都電荒川線 早稲田停留場
都内では数少ない路面電車が走る都電荒川線。早稲田停留場の利用者数は東西線の駅と比べると少なめですが、趣ある移動手段として地元住民に愛されています。沿線には公園や商店街などが点在し、観光客が散策を楽しむコースとしても人気が高い路線です。
7. 周辺施設
UPGレジデンス早稲田鶴巻町周辺には、生活利便性や地域の魅力を高める数多くの施設があります。以下では、代表的な5つをご紹介します。
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店
食料品や日用品をコンパクトに揃えたスーパーマーケットです。深夜まで営業していることが多く、忙しい日々でも買い物を気軽に済ませられます。
公式サイトはこちら - ドン・キホーテ 高田馬場店
豊富な品揃えとリーズナブルな価格帯で人気のディスカウントショップ。日常品から家電・衣料品まで幅広く取り扱っており、まとめ買いにも便利です。
公式サイトはこちら - 早稲田鶴巻郵便局
各種郵便サービスや荷物の受け取り・発送、ATMでの金融サービスなどが利用可能です。徒歩や自転車で行きやすい距離にあるため、急ぎの手続きもスムーズにできます。
施設情報はこちら - 戸塚警察署
新宿区の一部を管轄する警察署の一つで、地域の防犯や交通安全をサポートする拠点として活躍しています。近隣のパトロールや住民との情報交換を通して、地域の安全を見守っています。
公式サイトはこちら - 早稲田大学
日本を代表する総合大学で、国際的にも高い評価を受けています。キャンパス内では学術や文化に触れるイベントが頻繁に行われ、地域住民も講演会や公開講座などに参加が可能です。
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8. まとめ
UPGレジデンス早稲田鶴巻町は、学術と文化が息づく早稲田エリアに位置し、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションとして高い評価を得ています。東京メトロ東西線の早稲田駅や都電荒川線の早稲田停留場が徒歩圏内にあり、大手町・日本橋方面への通勤にも便利です。また、スーパーや郵便局、警察署など日常生活を支える施設がバランスよく整っているため、単身者からファミリーまで幅広い層が快適に暮らせるのが魅力的です。
新宿区という土地柄から、中古物件の価格帯は都心部と同等かそれ以上の場合もありますが、周辺エリアのブランド力と安定した需要に支えられ、資産価値が下がりにくいというメリットがあります。治安面も学生街らしい落ち着きがあり、マンションのセキュリティ設備も充実しているため、安心して住めるでしょう。さらに、大学を中心とした文化的なイベントや季節の行事に参加することで、街に深く溶け込んだ充実した生活を送ることができます。
学術と歴史、そして日々の暮らしに欠かせない利便性が共存する早稲田鶴巻町で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。その魅力は一度住むと手放しがたいものがあり、長く住み続ける方が多いのも頷けるエリアです。ぜひ足を運んで、実際の街並みやマンションの雰囲気を確かめてみてください。
