プラウド代官山は、東京都渋谷区鉢山町3-26に建つ、野村不動産が手掛ける高級分譲マンションです。代官山という東京を代表する人気エリアの中でも、特に落ち着いた住宅街である「鉢山町」に位置しており、代官山駅・渋谷駅・中目黒駅の3駅を使い分けられる優れた交通利便性と、緑の多い静かな住環境を兼ね備えています。
本記事では、プラウド代官山の立地・交通アクセス・周辺環境・中古物件相場・治安・駅の乗降者数などを分かりやすく解説し、周辺にある実在施設5か所をピックアップしてその概要とURLも紹介します。都心にありながらも穏やかで美意識に満ちた暮らしを求める方にふさわしい、代官山・鉢山町の魅力をご紹介します。
【１．立地とエリア概要】
プラウド代官山が建つ鉢山町は、渋谷区の中でも代官山エリアに属し、都会の喧騒を離れた落ち着きある邸宅街として高い評価を受けています。旧山手通りから一本入ったエリアで、低層の高級住宅が並ぶこの一角は、建築規制により街の景観が守られ、美しい街並みと静かな住環境が魅力です。
周辺は代官山T-SITEやヒルサイドテラスをはじめとする洗練された商業施設やカフェ、ギャラリーが点在し、芸術やデザイン、ファッションといったカルチャーが息づく特別な街。さらに、渋谷や中目黒も徒歩圏にあり、交通・買い物・飲食のすべてが徒歩で完結する、都市生活の理想形がここにあります。
【２．交通アクセスの利便性】
プラウド代官山は、3駅4路線が徒歩圏に揃っており、都内主要エリアへの移動が非常にスムーズです。代官山駅からは東急東横線で渋谷・横浜方面へ、渋谷駅からはJRや東京メトロで新宿・東京方面へ、中目黒駅からは日比谷線で六本木・銀座方面へと、目的に応じて使い分けられます。
■ 利用可能駅と徒歩距離：
- 東急東横線「代官山駅」 徒歩約8分
- JR山手線・埼京線・東京メトロ各線「渋谷駅」 徒歩約10分
- 東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒駅」 徒歩約13分
■ 主要エリアへのアクセス：
- 恵比寿駅：約3分（東横線乗換）
- 六本木駅：約10分（日比谷線）
- 新宿駅：約10分（山手線）
- 東京駅：約18分（山手線経由）
3駅を使い分けられる立地により、都内のあらゆる主要スポットへダイレクトなアクセスが可能。ビジネスにもプライベートにも非常に強い利便性を発揮します。
【３．周辺環境の魅力】
鉢山町周辺は、旧山手通りの並木道を中心に、静寂と洗練が融合した高級住宅街です。道沿いには代官山T-SITE、ヒルサイドテラス、代官山蔦屋書店など、知的かつ文化的な商業施設が点在し、大人の感性をくすぐるスポットが充実。著名な建築家が手掛けた建築やギャラリー、美術館も多く、美意識の高い街並みが日常に溶け込んでいます。
さらに、ショッピングやグルメを楽しめる代官山駅周辺はもちろん、渋谷・恵比寿・中目黒といった人気エリアが徒歩10〜15分圏内にあり、日常の行動範囲は非常に広がります。一方で、喧騒からは離れているため、夜は静かで落ち着いた時間が流れ、都心の中でも特に良質な居住空間といえるでしょう。
【４．中古物件の価格相場】
代官山・鉢山町エリアは都内でも屈指の人気住宅地であり、土地の希少性とステータス性から中古物件の価格相場も高水準を維持しています。プラウド代官山のようなハイグレードマンションは流通数も限られ、資産性の高さが際立ちます。
■ 中古価格相場（2024年時点）：
- 60㎡前後の住戸：1億2,000万円〜1億5,000万円
- 70㎡以上・南向き・高層階住戸：1億6,000万円〜2億2,000万円
立地・管理状態・設備グレードが揃うことから、実需・投資の両面で高い人気を誇り、築年数が経過しても価格が下がりにくいエリアです。
【５．治安と地域の安心感】
鉢山町周辺は、治安面でも非常に高く評価されているエリアです。高級住宅が建ち並び、地元住民の意識も高いため、街全体に清潔感と落ち着きが漂います。駅前には代官山交番、渋谷警察署などが配置されており、治安維持への体制も万全。
さらに、大使館施設やインターナショナルスクールも近くにあることから、地域全体で治安や安全への意識が強く、女性の一人暮らしやファミリー層にも安心して住める環境が整っています。
【６．最寄り駅の乗降者数】
■ 東急東横線「代官山駅」
1日平均乗降者数：約30,000人（2023年度）
閑静な住宅地に位置する小規模駅ながら、周辺施設の充実やアクセスの良さで利用者数は安定しています。
■ JR「渋谷駅」
1日平均乗降者数：約330万人（全路線合算）
都内最大級のターミナル駅として、あらゆる交通機関が集約されており、利便性は抜群。
■ 東京メトロ「中目黒駅」
1日平均乗降者数：約150,000人（東横線＋日比谷線合算）
ショッピング、飲食、交通すべてが揃った高人気エリアとして利用者が非常に多い駅です。
【７．周辺のおすすめ実在施設５選】
- 代官山T-SITE／代官山蔦屋書店（文化複合施設）
旧山手通り沿いにある知的好奇心をくすぐる文化空間。カフェ、ブックストア、ギャラリーなどを備えた代官山を象徴する施設。
公式サイト - ピーコックストア 代官山店（スーパー）
代官山駅からすぐ。生鮮食品から日用品、惣菜まで揃う使い勝手の良いスーパーマーケット。
公式サイト - 鉢山中学校前交番（交番）
物件からほど近く、地域の安全を支える交番。治安維持の一翼を担う心強い存在。
渋谷警察署 - 渋谷区立鉢山中学校（中学校）
落ち着いた学習環境が整った区立校。地域とのつながりも深く、住民からの信頼が厚い。
学校情報 - 渋谷区立中央図書館（図書館）
徒歩圏の充実した公共図書館。学習スペースやキッズコーナーもあり、世代を問わず利用しやすい。
図書館情報
【８．物件の特徴と設備】
プラウド代官山は、野村不動産の「プラウド」シリーズにふさわしく、都市型レジデンスとしての高い設計・施工品質が光ります。外観はスタイリッシュで落ち着いた意匠に仕上げられており、共用部・専有部ともに快適性とデザイン性を両立しています。
■ 主な設備・仕様：
- オートロック・モニター付きインターホン
- 宅配ボックス・防犯カメラ・24時間セキュリティ
- 床暖房・システムキッチン（食洗機・ディスポーザー付き）
- 浴室乾燥機・追い焚き機能付きバスルーム
- ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
- ペット飼育可（細則あり）
- 駐車場・駐輪場・トランクルームあり（住戸により異なる）
共用部分も管理が行き届いており、ラウンジスペースやエントランスホールも上質な雰囲気を保っています。
【９．子育て・教育環境】
代官山・鉢山町エリアは、教育施設が充実しているほか、インターナショナルスクールやバイリンガル保育園なども多く、教育熱心な家庭からも支持されています。渋谷区は保育園の整備も進んでおり、子育て支援制度も充実。
また、T-SITEや渋谷区立図書館、自然と触れ合える公園など、子どもの知育や感性を育てる環境も整っており、都心での子育てに理想的な街です。
【１０．まとめ】
プラウド代官山は、代官山という都内有数の人気エリアの中でも、特に希少な住宅街・鉢山町に佇む、都市型分譲マンションです。3駅利用可能という抜群の交通利便性、洗練された周辺環境、そして代官山の品格ある街並みの中で静かに暮らせる稀有な立地。
資産価値の高いエリアでありながら、日々の生活に心地よいリズムと美意識を与えてくれるこの街で、上質な都市生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。
【参考リンク】
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