ザ・マジェスティコート目黒は、東京都目黒区の閑静な住宅街に建つマンションで、都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境を同時に味わえる物件として注目されています。目黒エリアといえば、近年さらなる再開発や利便性の向上が進む一方で、昔ながらの落ち着いた街並みや緑豊かな公園、グルメスポットなど、多彩な魅力を兼ね備えた街として幅広い世代から人気を集めています。ここでは、ザ・マジェスティコート目黒の立地や交通アクセス、周辺環境、価格相場、治安、最寄り駅の乗降者数などを、具体的かつわかりやすくお伝えします。目黒エリアで住まいを検討中の方、あるいは都心での暮らしを検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください。
■ザ・マジェスティコート目黒の立地
ザ・マジェスティコート目黒が位置するのは、目黒駅や恵比寿駅といった主要駅への移動が快適なエリアです。目黒区は山手線の内側に位置し、都内でも屈指の利便性を誇りながらも、落ち着いた住宅街が広がることで知られています。高層ビル群が立ち並ぶ繁華街とは一線を画しながら、大通り沿いにはスーパーマーケットや飲食店がそろい、生活利便施設が充実しているのも特徴です。
さらに、目黒川沿いの並木道や公園など、自然を感じられるスポットが多く、散策やジョギングなどを気軽に楽しめるのも大きな魅力。都心に近いながらも、四季折々の自然と触れ合える生活スタイルを実現できるでしょう。周辺の街路は落ち着いた雰囲気で、プライバシーを守りながら、日々の暮らしを楽しめる環境が整っています。
■交通アクセス
ザ・マジェスティコート目黒の最寄り駅としては、JR山手線や東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線の複数路線が乗り入れる「目黒」駅が主要なアクセス拠点となります。目黒駅を利用すれば、渋谷・新宿・池袋・東京駅といった山手線沿線の各主要駅へダイレクトに移動できるため、ビジネスやショッピング、レジャーなどさまざまなシーンで移動ストレスを軽減できます。
また、目黒駅から東急目黒線や都営三田線を利用すれば、白金高輪や大手町などの都心部にも短時間でアクセス可能です。さらに、路線バスも充実しており、五反田・品川・恵比寿など、近隣エリアへもダイレクトに移動することができます。都内や近郊への移動手段の選択肢が多いことは、日常の予定に合わせた柔軟な使い分けができる大きな利点でしょう。
タクシーを利用すれば、夜遅い帰宅や荷物の多いときにも快適に移動が可能です。都心近接エリアだからこそ、時間や状況に合わせて最適な交通手段を選ぶことができるため、忙しいビジネスパーソンや子育て世帯にとっても大きなメリットとなります。
■周辺環境の特長
目黒駅周辺は、オフィスビルや商業施設が立ち並ぶ一方で、昔ながらの飲食店や小規模商店が点在しているため、洗練された雰囲気と親しみやすさの両方を味わえます。駅前には大型スーパーやドラッグストアが複数あり、日用品や食料品の買い物に困ることはまずありません。さらに、駅近くには病院やクリニック、金融機関や郵便局など、生活に必要な施設がほぼそろっています。
目黒川沿いには桜をはじめとした四季折々の自然が楽しめるスポットや、カフェやレストランが並んでおり、散策をするだけでもリフレッシュになるでしょう。また、ファッション感度の高い人々が集まる恵比寿や代官山、さらに都内有数のショッピングエリアである渋谷・新宿へもアクセスしやすく、休日の過ごし方の幅が一気に広がるのも魅力です。
オフィスからは少し離れたエリアとなるため、帰宅後は静かに過ごしたいという人にとっても最適な住環境です。メインストリート沿いは夜遅くまで開いている飲食店やコンビニもあり、防犯カメラの設置も進んでいるため、女性の単身でも安心感があります。
■最寄り駅の中古物件の価格相場
目黒エリアは、都心への高いアクセス性と落ち着いた住宅街が共存する希少性から、不動産価格が比較的高値で安定しているエリアです。とりわけ、JR山手線沿線という立地の優位性も相まって、マンション需要が高く、築年数や広さによってはかなりの高額帯となる場合もあります。
具体的には、築10年以内の70～80㎡クラスの2LDK～3LDKの中古マンションであれば、7,000万円～1億円以上の価格帯になるケースが多いです。ザ・マジェスティコート目黒のように、グレードの高いブランドマンションや設備の充実したタワータイプなどの場合、相場をさらに上回る可能性も十分考えられます。目黒駅周辺は再開発も継続的に進行しており、将来的にも資産価値が維持・向上しやすい地域といえるでしょう。
■治安情報
目黒区は23区の中でも比較的治安の良いエリアとして知られ、落ち着いた住宅街が広がることで犯罪発生率が低めの傾向があります。最寄り駅の目黒駅周辺は、朝夕の通勤・通学時間帯だけでなく、日中や夜間にも人通りがある程度確保されており、大きな繁華街がない分、大規模なトラブルが起こりにくいとされています。
また、自治体や警察によるパトロールや防犯意識の向上施策が継続的に行われ、マンションにはオートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備が整っているケースが大半です。都市部では小規模な窃盗や自転車盗難がゼロとは言えませんが、地域住民同士の連携や見守り活動によって、治安の安定感は高い水準を保っています。
■最寄り駅の乗降者数
JR山手線に加え、東急目黒線や東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れる「目黒」駅は、多方面からの利用者が集まる重要なターミナルの一つです。JR山手線のみで見た場合、1日の平均乗降者数はおよそ10万人程度とされますが、他路線を含めるとその数はさらに増えるでしょう。
特に、朝晩の通勤時間帯には都心方面への移動需要が高まるため、駅構内やホームで一定の混雑が見られます。ただ、山手線の主要ターミナル駅ほどの激しい混雑ではないと感じる利用者も多く、駅の改修や乗り換え動線の整備が進められたことで、以前よりも混雑度が改善されたとの声も聞かれます。いずれにせよ、周辺にオフィスや公共施設が多いため、平日も休日も比較的にぎわいを見せる駅といえるでしょう。
■周辺にある便利な施設5選
ザ・マジェスティコート目黒の周辺に実在する施設の中から、日常生活を豊かにしてくれる5つのスポットをご紹介します。
- 東急ストア 目黒店
概要：目黒駅前にあるスーパーマーケット。生鮮食品や日用品などを幅広く取り扱っており、深夜まで営業しているため仕事終わりでも買い物に寄りやすいです。
URL：東急ストア - ドン・キホーテ 中目黒本店
概要：食品や日用品から家電まで、様々な商品を取り扱うディスカウントショップ。夜遅くまで営業しているため、急な買い物にも対応できる利便性が魅力です。
URL：ドン・キホーテ - 目黒三田郵便局
概要：荷物の受け取りや発送、貯金・保険など各種手続きも行える郵便局。駅から徒歩圏内で利用しやすく、頻繁に利用する方にも便利な立地です。
URL：日本郵便公式サイト内検索 - 目黒区民センター図書館
概要：地域の学習・文化活動を支える公共図書館。多種多様な蔵書と静かな学習スペースが用意されており、子どもから大人まで幅広く活用できます。
URL：目黒区立図書館 - 目黒区立下目黒小学校
概要：創立の歴史が深い公立小学校。地域との連携を大切にした教育方針で、子どもたちが安心して学べるよう取り組みが行われています。
URL：下目黒小学校
■まとめ
ザ・マジェスティコート目黒は、都心へのアクセス性と閑静な住宅街の静かさを兼ね備えた目黒エリアに位置するマンションです。JR山手線や複数の地下鉄路線が乗り入れる目黒駅を利用すれば、主要なビジネス街や商業スポットへ乗り換え少なくアクセスでき、日常の行動範囲が格段に広がるでしょう。
周囲には大規模商業施設から地元密着の店舗まで幅広くそろい、医療機関や教育施設も充実しているため、ファミリー層や単身者、シニア層など多様な世代が快適に暮らせる環境が整っています。目黒川沿いや公園など、自然と触れ合えるスポットも近接しており、都市生活の便利さとリラックス感の両方を手に入れたいという方にとって最適な立地といえるでしょう。
目黒エリアは再開発や交通網の整備が継続的に行われ、今後もそのブランド価値と利便性が維持・向上していく可能性が大いにあります。中古物件の価格相場は高めですが、逆に言えば資産価値の安定性が期待できるエリアともいえます。日々の通勤時間を短縮したい、落ち着いた環境での暮らしを求めたい、家族で将来も安心して暮らしたい—そういった希望を叶えるうえで、このマンションは十分に検討する価値があるでしょう。
