大阪市西区九条一丁目に位置する「エスレジデンス大阪九条ノース」。最寄り駅は 九条駅（大阪メトロ中央線・阪神なんば線）で、駅徒歩数分圏という都心アクセス重視の立地です。今回は「交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「最寄り駅の賃貸物件家賃相場」「治安・駅の乗降者数・人口数」の４つの観点から、この物件を検討される方に向けて具体的かつわかりやすく整理しました。
交通アクセス
「エスレジデンス大阪九条ノース」が立地する九条エリアは、九条駅から徒歩数分という立地想定です（物件条件により徒歩時間は異なります）。九条駅は大阪メトロ中央線および阪神なんば線が利用可能な駅で、地下鉄・私鉄いずれもアクセスしやすい駅です。 (駅看板.com)
駅近立地ということで、自転車や徒歩移動が中心となる方にも適した環境と言えるでしょう。さらに、隣接するエリアには飲食店や商店街もあり、暮らし・移動の両面で利便性が高い立地です。
主要駅までのアクセス
九条駅から、都心部の主要駅までのアクセスを整理します。
- 本町・心斎橋方面：中央線を利用すれば本町駅まで乗り換えなしで数駅、通勤や買物などの目的地アクセスが良好との評価があります。 (チンタイネット)
- なんば方面：阪神なんば線が通過しており、なんば駅方面へ1本で出られるという利便性が紹介されています。 (チンタイネット)
- 梅田・大阪駅方面：中央線から御堂筋線などへの乗り継ぎでアクセス可能。都心北部への移動も検討範囲となります。
このように、交通アクセス面では「駅徒歩数分＋2路線利用可」という条件が、通勤・通学・休日のお出かけに強みとなります。
最寄り駅の賃貸物件家賃相場
九条駅周辺の賃貸物件家賃相場を、最新データから整理します。
- ワンルーム・1K：平均で約6.6万円／月程度。 (ライフルホームズ)
- 1K・1DK・1LDK：1Kで約7.3万円、1LDKで約12.2万円というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 全体平均（複数間取り含む）：8.7万円／月というデータも確認されています。 (Yahoo!不動産)
- 長期傾向としては、直近3年間で賃料が約6.4％上昇傾向にあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
以上を整理すると、九条駅徒歩圏で賃貸を検討する場合、単身〜カップル向け1K〜1LDKで月6万円〜12万円程度、ゆとりある間取りでは月12万円超という水準がひとつの目安と言えます。築年数・階数・専有面積・方角などの条件により実際の賃料は変動しますので、検討時には具体物件の条件も確認された上でご判断ください。
治安・最寄り駅の乗降者数・人口数
乗降者数
九条駅の1日あたり乗降者数（大阪メトロ中央線）は約23,534人というデータがあります。 (StatResearch)
この数値は大阪市の地下鉄駅のなかで中規模～やや少なめの利用量ですが、都心近接という立地を考慮すれば「駅利用基盤があるが、過度に混雑していない」バランスの良い数値と言えます。
人口数・居住性
九条駅エリアは、住宅・商業・飲食店が混在する街並みで、アクセス利便性が高い一方で、住宅専用街とは少し雰囲気が異なる点もあります。暮らしやすさ・交通利便・買物利便のいずれも一定の水準を保っています。 (イエプラ)
夜間・休日には幹線道路沿いや裏通りによっては人通りが少なく感じられる時間帯もあり得ますので、帰宅ルート・明るさ・周辺環境をチェックされることをおすすめします。
治安・街の雰囲気
街の雰囲気・治安面でも、九条駅周辺は「アクセス利便＋価格メリット」が評価されており、「大阪市中心部でありながら賃料が比較的抑えめ」というメリットがしばしば紹介されています。 (イエプラ)
ただし、駅から少し離れた路地・夜間時間帯・幹線道路沿いでは静けさや安心感が他エリアほどではない状況もあるため、物件を決める際には階数・方角・帰宅時間帯の人通りなども視野に入れておくと安心です。
選定周辺施設５選（実在施設）
物件周辺の日常利便性・公共性・教育環境を支える実在施設を５つご紹介します。
- スーパー：ライフ 九条駅前店（大阪市西区九条南2-3-43）
駅出口から徒歩数分、深夜営業もあり買物利便性が高い大型スーパーです。 - 郵便局：大阪西郵便局（大阪市西区九条南1-5-17）
郵便・貯金・保険などのサービスを取り扱う地域局で、駅徒歩圏という点がメリットです。 - 幼稚園：九条幼稚園（大阪市西区九条3-4-18）
近隣に幼児教育施設があることで、小さなお子様のいる家庭でも検討の余地があります。 - 図書館：大阪市立九条図書館（大阪市西区九条2-10-20）
駅徒歩圏に公共図書館があり、静かな時間を過ごせる場としても機能しています. - 警察署・交番：大阪府西警察署 九条交番（大阪市西区九条2-9-18）
地域の安全を支える交番が徒歩圏にあるという点は、暮らし・安心という観点でプラスです。
まとめ
「エスレジデンス大阪九条ノース」が立地する九条駅徒歩数分という条件は、交通アクセス・都心利便の面では十分な優位性があります。特に駅徒歩数分・2路線利用可という点は、通勤・休日のお出かけ・生活動線を重視する方には大きな安心材料となります。賃貸家賃相場としても、単身〜カップル向け物件で月6万円〜12万円程度、ゆとりある間取りでは月12万円超の水準が目安です。さらに、乗降者数・住環境の観点でも「都心ながら賃料メリットあり」という評価がされており、幅広い層の検討対象となる住環境と言えます。
一方で、住宅・商業が混在するエリアゆえに、時間帯・路地・階数・方角によって雰囲気・静けさに差が出る点もあります。物件選びにあたっては、駅徒歩・階数・方角・築年数などの具体条件を確認された上で、本稿で整理した「立地・アクセス・相場・環境」を参考にしながら、より詳細な物件条件の比較・検討をおすすめします。
物件の詳細・募集状況はこちら→ 「エスレジデンス大阪九条ノース 募集状況」（https://www.property-bank.co.jp/bldg937371869）
駅周辺の賃貸物件状況はこちら→ 「九条駅 賃貸物件の募集状況」（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6521）
