品川シーサイド駅は、東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れる東京・品川区の臨海エリアに位置し、近年の再開発によってオフィス街と住宅が共存する都市型の街へと進化しています。駅周辺はかつて工場や倉庫が集まる地域でしたが、大規模開発によって高層ビルやマンション、大型商業施設が建ち並ぶモダンな街並みへ様変わり。一方で、湾岸エリアらしい水辺の開放感を生かした公園や散策路も整備され、都心部へのアクセスと自然環境のバランスを両立できるエリアとして注目を集めています。ここでは、品川シーサイド駅の特徴や駅周辺の人口や乗降者数、主要駅へのアクセス、実際の口コミ、さらに周辺施設について詳しくご紹介します。
1．品川シーサイド駅の特徴
（1）りんかい線で都心各所へ快適アクセス
品川シーサイド駅は、りんかい線を利用して大崎駅や新木場駅方面へ直通移動が可能。大崎駅からは山手線への乗り継ぎで渋谷・新宿方面へ向かいやすく、新木場方面へは東京メトロ有楽町線やJR京葉線との乗り換えができるため、東京駅や舞浜（東京ディズニーリゾート）方面、銀座方面などへのアクセスルートを複数確保できます。朝夕のラッシュ時には混雑しやすいものの、運行本数が多く、上手に時間帯を選べば座れる可能性もあると好評です。
（2）オフィスビルと住宅・商業施設が融合する近未来的街並み
駅周辺にはオフィスビルが林立し、大手IT企業やグローバル企業の拠点が集まるビジネスエリアとして発展。一方で、大型マンションや商業施設「イオン品川シーサイド」などが整備され、居住者向けの生活利便性も高まっています。近代的な高層ビルと運河沿いのウォーターフロントが調和し、都会らしいスマートな雰囲気を持ちつつ、豊かな水辺の景観を同時に楽しめる点が大きな魅力です。
（3）再開発に伴う人口増とファミリー層の注目
品川シーサイドエリアでは再開発が進んだ結果、マンションやタワーマンションが次々と建設され、若いファミリー層や外国人居住者が増加中。下町風情はあまり残らないものの、保育園や学校、医療施設など子育て世代が求める環境が整えられ始めているうえ、大型商業施設やバス路線の充実も背景に定住人口が緩やかに増えています。ショッピングやグルメだけでなく、運河沿いの散策やイベントなど多様な楽しみ方が生まれているのが特徴です。
2．駅の人口数・乗降者数
品川シーサイド駅が位置する品川区は、約40万人（2020年前後の推計）を超える人口を抱えるエリアであり、山手線周辺や湾岸部の再開発によって若年層や外国人居住者が増える傾向が顕著。駅周辺はオフィスや大規模マンションが併設される街として、通勤利用者や居住者など多様な人々が行き交います。
東京臨海高速鉄道が公表しているデータによると、品川シーサイド駅の1日平均乗車人員は2019年度時点で約2〜3万人前後と推定されます。大崎や新宿方面へ直通できるりんかい線ということもあり、朝夕の通勤・通学ラッシュ時にはホームや改札が混雑する場合がありますが、オフィス街が多い地域ならではの動きが特徴的です。
3．主要駅までのアクセス
1）大崎駅へ りんかい線で約10分前後。大崎駅では山手線や埼京線などへの乗り換えが便利で、新宿・渋谷へのアクセスがスムーズ。
2）新宿駅・渋谷駅方面へ りんかい線を活用し大崎・大井町などで山手線・埼京線に乗り換え約20〜30分。朝夕ラッシュは混雑するものの、本数が多いので待ち時間を短縮可能。
3）東京駅・舞浜方面へ 新木場駅での乗り換えや、新宿方面へのルートなど複数選択肢が存在し、約20〜30分程度で到達可能。東京ディズニーリゾートへも直通に近い移動が魅力。
4）お台場・国際展示場エリアへ 同じりんかい線で国際展示場や東京テレポート駅へ乗り換え無し。レジャーやイベント利用に最適な距離感です。
5）羽田空港方面（バスや他路線連携） 直接路線は無いが、品川駅や大井町駅経由で京急線などを使い羽田空港まで約30〜40分ほど。バス路線も活用すればさらに利便性が向上。
4．駅の口コミ
- 「都心に近く、ビジネスと湾岸レジャーを両立できる」 「大崎や渋谷方面へ直通できるから通勤がラク」「帰りにお台場やショッピングモールへ寄って遊べる。大人も子どもも楽しめる」と高評価。
- 「再開発エリア特有の近代的な街並みが好き」 「高層ビルや広い歩道が整備され、洗練された雰囲気」「運河沿いで夜景が美しく、散歩コースにぴったり」という感想も多数。
- 「朝夕の混雑はあるが乗りこなせば大丈夫」 「りんかい線の混雑は新宿方面の埼京線と同レベルだが、電車の本数が多く極度のストレスは少ない」「時間帯や乗車位置を選べば座れることも」との意見。
- 「商業施設が増え住環境が整ってきた」 「駅周辺にショッピングセンターや飲食店が増え、生活利便性が急上昇」「家賃はやや高いが海辺の眺望や交通利便性を考えると納得」との評価が多い。
5．周辺施設ピックアップ10選
1）ファミリーレストラン「ガスト品川シーサイド店」 朝から深夜まで幅広いメニューを提供する大手チェーンレストラン。ランチやディナー、打ち合わせでも便利な立地。
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2）スーパー「イオン品川シーサイド店」 食品や衣料、日用品まで幅広い品揃えを誇る大型スーパー。周辺住民のメインの買い物拠点として人気が高い。
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3）コンビニ「ファミリーマート品川シーサイド駅前店」 24時間営業でATMや公共料金支払いなどサービスが豊富。駅を利用するビジネスパーソンや学生にも重宝されている。
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4）ドラッグストア「マツモトキヨシ品川シーサイド店」 医薬品や化粧品、日用品などの品揃えが豊富な大手チェーン。処方箋受付を行っており、日常の健康管理にも頼りになる。
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5）ディスカウントショップ「ドン・キホーテ大井町店」（やや離れたエリア） 駅周辺に大規模ディスカウント店は少ないが、りんかい線を使い大井町方面へ行くと食品や雑貨、家電などを深夜まで販売する大型店を利用できる。
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6）100円ショップ「キャンドゥ大井町店」（やや離れたエリア） 車内や徒歩圏に小規模店舗があるが、大規模100円ショップ利用なら大井町方面が選択肢。日用雑貨や生活小物をまとめ買いできる。
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7）ショッピングセンター「品川シーサイドフォレスト」 オフィスやマンション、店舗が複合されたエリアで、カフェやレストランも揃う。ビジネス街と住居区が融合する街の象徴的存在。
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8）駅ビル「オーバルガーデン」 駅近にある商業施設付きビルで、飲食店やコンビニ、クリニックなどが入居。出勤前や仕事帰りの利用者でにぎわう。
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9）郵便局「品川シーサイド郵便局」 郵便・貯金・保険の基本サービスを扱う。駅から徒歩圏内にあり、平日昼間の利用者が多い。
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10）公園「天王洲アイル第三公園」（やや離れたエリア） 駅周辺にも小規模公園が点在するが、少し足を伸ばすと運河沿いの景観を楽しめる公園があり、散歩やジョギングコースとして人気。
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6．まとめ
品川シーサイド駅は、りんかい線を活用することで都心各所やお台場方面へ短時間でアクセス可能な交通至便エリアとして、近年注目を集めています。駅周辺にはオフィスビルや高層マンションが立ち並び、ショッピングセンターやカフェ、レストランなども充実しはじめており、ビジネスパーソンからファミリー層まで多彩なニーズに応えられる環境が整いつつあります。もともとは工場や倉庫が多かったエリアですが、再開発が進んで近未来的な街並みと運河の風景が調和する独特のウォーターフロントとして発展。仕事帰りや休日にお台場や新木場、舞浜方面へ出かけやすいというレジャー面のメリットも見逃せません。
一方、朝夕のラッシュ時にはりんかい線特有の混雑や運賃の高さが課題として挙げられますが、本数が多いため時間帯をずらすなどの工夫で大幅なストレスを軽減可能です。家賃や物件価格は山手線沿線に比べれば若干割安な一方、湾岸エリアとしては標準的〜やや高めの水準。インフラ面や公共施設、教育機関の整備はまだ進行途中ですが、都市型の最先端を感じられる生活と水辺ならではのリラックス感を両立したい人には理想的なエリアと言えます。
