目黒川沿いの美しい桜や、洗練されたカフェ・レストランなどのグルメスポットが点在する中目黒エリアは、都心の中でも特に注目度の高い地域として知られています。若者からファミリーまで幅広い層に支持されており、都心へのアクセスの良さや洗練された街並みが魅力です。「ジェイパーク中目黒Ⅳ」は、このエリアがもつ利便性と落ち着きのある住環境を兼ね備えたマンションとして、多くの人の関心を集めています。本稿では、物件の立地・交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の中古物件の価格相場・治安、さらに最寄り駅の乗降者数を約6,000文字のボリュームで詳しくまとめ、ご紹介します。最後には、周辺施設の情報もお届けしますので、暮らしをイメージする際のヒントとしてご利用ください。
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■立地の特徴
中目黒は、東京都目黒区の北端部付近に位置する人気のエリアで、JRや私鉄、地下鉄など複数路線が交錯する交通の要所でもあります。山手通りや目黒川といった都内の主要スポットが通るラインが近接し、歴史を感じさせる街並みと新しい店舗が絶妙に混在する独特の雰囲気が形成されています。オシャレな雑貨店やカフェ、アパレルショップが立ち並ぶ一方で、昔ながらの小さな商店や飲食店も残っており、都会らしさと下町感を同時に味わえるエリアとして高い評価を得ています。
「ジェイパーク中目黒Ⅳ」があるエリアは、駅や大通りからほどよく離れた場所にあり、落ち着いた住宅街の雰囲気が感じられる点が魅力です。高台や坂道が多い目黒区の特徴を活かした眺望の良さを享受できるところもあり、条件によっては都心の夜景を楽しめる住戸もあるでしょう。さらに、周辺には教育施設や公園が点在し、休日の散策や子育てなど多彩なライフスタイルにフィットする住環境が整っています。
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■交通アクセス
中目黒エリアの交通アクセスは、東京メトロ日比谷線および東急東横線が主要な役割を担っています。これらの路線を活用することで、都心部はもちろん、横浜方面や埼玉方面へも乗り換えを行いつつスムーズに移動できる点が大きなメリットです。代表的なアクセス例を以下に挙げます。
- 東京メトロ日比谷線
中目黒駅が始発となるため、朝のラッシュでも比較的座りやすいと好評です。恵比寿・六本木・銀座・霞ヶ関といったオフィス街や繁華街へ乗り換えなしで行ける利便性は、ビジネスパーソンや学生にも大きなアドバンテージとなります。 - 東急東横線
渋谷や自由が丘、横浜方面などへ行く際に非常に便利な路線です。渋谷駅でJR山手線などに接続できるほか、副都心線やみなとみらい線との相互直通運転が行われているため、都内外に多彩な移動ルートを選択できます。特急や急行の停車駅でもあるため、時間帯や目的地に応じた使い分けがしやすいのが魅力です。 - バス路線
中目黒駅周辺には都バスや東急バスの停留所が点在しており、目黒駅や恵比寿駅、代官山方面などへの短距離移動にも重宝します。電車では少し遠回りになるケースでも、バスを使うとダイレクトに行ける場合があるのは見逃せません。 - 自転車や徒歩
駅周辺は整備されているとはいえ、坂道が多いのが目黒区の特徴です。しかし、都心部にも近く、ちょっとした移動なら徒歩や自転車でまかなえることも少なくありません。とりわけ目黒川沿いの道は、自転車での通勤や散策に適しているため、休日のアクティビティとしても人気があります。
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■周辺環境の魅力
「ジェイパーク中目黒Ⅳ」がある周辺は、中目黒エリアならではの洗練されたショップやカフェ、そして下町風情を残す商店街の活気などが同居するエリアです。徒歩圏内には、ドラッグストアやコンビニエンスストア、スーパーマーケットなど日常生活に欠かせない施設が揃っており、買い物に不自由を感じることはほとんどありません。
また、目黒川沿いには春の桜、秋の紅葉など四季折々の風景を楽しめるスポットが数多くあります。春には観光客も含め多くの人が訪れる桜の名所として全国的にも有名ですが、地元住民は散歩やジョギングなどで一年を通して川辺を活用しています。さらに、周辺には保育園や幼稚園、小中学校など教育施設が点在し、子育て世代にも暮らしやすいのがポイントです。
夜になると、おしゃれなバーやレストランでディナーを楽しめる一方、昔ながらの居酒屋なども営業しており、多彩なグルメ選択肢に恵まれています。マンション周辺は比較的静かな住環境を保っているため、プライベートを重視する人でも安心して暮らせるでしょう。
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■最寄り駅の中古物件の価格相場
中目黒駅周辺の中古マンション相場は、東京23区内でも常に高水準を維持しているエリアの一つです。渋谷や恵比寿と並ぶ人気エリアで、利便性やブランドイメージの高さが価格に大きく反映されています。駅徒歩10分圏内であれば、1㎡あたりの単価は100万～150万円程度に達するケースも珍しくありません。
2LDK（50～60㎡）で6,000万～8,000万円前後、3LDK（70㎡程度）で1億円近くになることもあり、都心でも屈指の高額帯エリアとして認知されています。一方で、築年数や階層、管理状況などによって価格には幅があるため、こまめな情報収集や相場把握が重要です。また、中古物件市場では流通量が比較的少ないため、条件に合う物件が出た際にはスピーディに検討を進める必要があるかもしれません。
ただし、人気エリアだけに下落リスクが低く、資産価値を維持しやすいという意見も多く聞かれます。ブランド力の高さや交通アクセスの良さ、洗練された生活環境などを考慮すれば、高い価格帯でも十分に検討する価値があるエリアと言えそうです。
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■治安
中目黒エリアは、都心に近いオシャレなエリアでありながら、比較的治安が良いとされる地域でもあります。大使館や外資系企業が集まる六本木や麻布エリアほどの警備体制ではありませんが、住宅街が多いため落ち着いた雰囲気が保たれ、暴力的な事件や治安トラブルの発生は少ない傾向にあります。
もちろん、繁華街や飲食店が集中する通りなどでは夜遅い時間帯に注意が必要ですが、駅前やメインストリートには街灯や防犯カメラが設置されており、警察のパトロールも定期的に行われています。自治体や町内会による防犯意識も高く、住民同士の見守り活動や清掃活動も盛んです。都心エリアとしては比較的安心感のある地域と言えるでしょう。
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■最寄り駅の乗降者数
中目黒駅の乗降者数は、東京メトロ日比谷線と東急東横線の2路線を合わせると1日平均で十数万人規模にのぼるとされています。特に東横線側は通勤時間帯の混雑が激しく、都内でも混雑率が高い路線の一つです。また、中目黒駅は日比谷線の始発駅となるため、朝の通勤ラッシュでは同駅から座れる可能性が高いことから、意外と混雑が分散されるとの声もあります。
東横線においても特急・急行の停車駅であり、渋谷駅までは2駅、横浜方面へのアクセスもスムーズなので、通勤・通学だけでなくショッピングやレジャー目的の乗客も多いのが特徴です。乗降者数の増加に伴って駅周辺の利便性も向上しており、新規開店の商業施設や飲食店が続々と登場するなど、街としての活気もさらに高まっています。
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■実在する周辺施設5選
- まいばすけっと 中目黒5丁目店（スーパー）
小規模ながら生鮮食品や日用雑貨を一通り揃え、仕事帰りやちょっとした買い足しに便利なスーパーマーケットです。遅めの時間帯まで営業しているため、忙しい日常でも活用しやすい店舗となっています。
公式サイト - ドン・キホーテ 中目黒本店（ディスカウントショップ）
食品、日用品、家電、化粧品、衣料品など幅広い商品をリーズナブルに取り揃えるディスカウントショップです。深夜帯まで営業しているため、思い立った時に必要なものを買いに行ける利便性が評価されています。
公式サイト - 目黒区中目黒駅前郵便局（郵便局）
中目黒駅から徒歩圏内に位置し、各種郵便手続きやATMの利用が可能です。駅周辺の用事をまとめて行いたい際にも便利で、地域の生活インフラとして欠かせない存在となっています。
日本郵便公式サイト - 目黒警察署（警察署）
目黒区全体の治安維持を担う拠点として、地域の巡回や防犯活動を行っています。繁華街や商業施設が多いエリアでもあるため、警備やパトロールに力を入れており、住民が安心して暮らせる環境づくりに取り組んでいます。
警視庁公式サイト - 目黒区立中目黒小学校（小学校）
地域の公立小学校として、子どもたちが日々通学しています。校舎や校庭の整備が行き届いており、近年はICT教育などにも力を入れているため、保護者からの評判も良好です。地域行事やPTA活動を通じて、地元コミュニティとのつながりも強いとされています。
公式サイト
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■まとめ
「ジェイパーク中目黒Ⅳ」は、人気の中目黒エリアにあるマンションとして、交通利便性や洗練された街並み、高いステータス性などを兼ね備えた魅力的な物件です。東京メトロ日比谷線と東急東横線を利用すれば、都心はもちろん横浜方面へのアクセスも快適で、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、カフェ、レストランなど、多様な生活インフラが充実しています。
また、目黒川沿いの四季を通じた風景や、オシャレな雑貨店やファッション店舗が建ち並ぶ街並みは、中目黒らしさを存分に感じられるポイントと言えるでしょう。駅周辺の発展に伴い中古マンションの相場はやや高騰傾向にあるものの、それだけエリアの人気が絶えず続いている証とも考えられます。治安も比較的良好で、オフィス街や繁華街との距離感が程よいことから、ファミリーや単身者まで幅広い層にとって住みやすい環境が整っているのが大きな魅力です。
ブランド力が高く、価格相場も高止まりする傾向がある中目黒は、資産価値の維持という観点でも注目度が高まっています。「ジェイパーク中目黒Ⅳ」を中心に、日々の暮らしをどのように充実させられるか、また将来的な住み替えや投資の候補としても検討の余地が大いにあるでしょう。自然や文化、都市機能が融合した豊かな生活を望む方には、ぜひ一度このエリアを訪れてみていただきたいところです。
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