アーバンコア旗の台：都心ダイレクトと穏やかな商店街が調和する旗の台ライフを徹底ガイド

東急大井町線・池上線の２路線が交差し、五反田・大井町・自由が丘を結ぶハブタウン旗の台。その中心エリアに誕生したのがアーバンコア旗の台です。都心へダイレクトアクセスできる機動力と、昔ながらの商店街が醸す温かな雰囲気――対極の魅力を一度に味わえるロケーションは希少。本稿では立地、交通網、周辺環境から最寄り駅の中古相場、治安、駅乗降者数までを約６,０００文字で詳解し、アーバンコア旗の台が描く都市生活のポテンシャルを余すことなくお伝えします。

1．立地の特徴

1‑1．３大ターミナルを結ぶ「東急十字路」

旗の台駅は東急大井町線と池上線が十字にクロスする結節点。大井町線で自由が丘・二子玉川、池上線で五反田・蒲田へワンアクセスという利便を誇ります。品川再開発と羽田空港の国際線拡充により、ビジネス・観光いずれの動線にも優れた“城南ポジション”として注目度が上昇中です。

1‑2．下町情緒の残る商店街と医療の町

駅前から伸びる「旗の台東口商店街」と「長原商店街」には青果店や総菜屋、クラフトビールスタンドまで約200店舗が軒を連ね、夕刻には買い物客と香ばしい匂いで活気に包まれます。徒歩圏には昭和大学病院・昭和大学医学部が構え、医療人が多く住むエリアとしても知られています。

1‑3．公園と緑道が描く散策ルート

物件から北へ５分で「旗の台公園」、東へ10分で中原街道沿いの「洗足池公園」。桜とボートが名物の池を中心にジョギングコースや遊具が整備され、週末のレクリエーションをサポートします。都心近接ながら四季を感じる散策ルートが日常に溶け込む点も大きな魅力です。

2．交通アクセス

バス・自転車
東急バス〈反11〉で目黒駅、〈森06〉で大森駅へ直行。シェアサイクルポートは駅周辺に６か所配置され、洗足池・戸越銀座へ15分以内です。

車
中原街道から首都高２号目黒線〈戸越〉入口まで約５分。東名高速・中央道の双方にアクセスしやすく、週末ドライブの拠点としても優秀です。

3．周辺環境の魅力

3‑1．買い物とグルメ

• オオゼキ 旗の台店：生鮮と総菜が充実、ポイント５倍デーは行列必至。
• 東急ストア フードステーション長原：23時まで営業、駅ナカで帰宅時に便利。
• 近年は間借りカレーやベーカリー、ロースタリーカフェなど“ネオ下町グルメ”も増加し、食の選択肢が拡大しています。

3‑2．子育て・教育

品川区・大田区双方の教育資源を享受できる立地。物件から徒歩７分圏に認可保育園が３園、小学校は品川区立旗台小学校、中学校は荏原第五中学校が学区です。昭和大学の地域連携講座や洗足池自然観察会など、学びの場も豊富に揃います。

3‑3．スポーツ＆カルチャー

昭和大学病院が主催する市民講座、品川区立中小企業センターのヨガ・英会話クラス、旗の台公園テニスコートの早朝レンタルなど、健康と教養をサポートする公共プログラムが充実。五反田文化センター（電車６分）ではコンサートや演劇が随時上演され、気軽に文化体験が可能です.

4．中古物件価格相場（旗の台駅周辺）

目黒線地下化・大井町線急行停車拡充の影響で、2020年比平均９〜11％上昇。駅徒歩５分以内の築浅物件はプレミアム価格で取引されています。

5．治安

管轄の荏原警察署によれば、旗の台周辺の刑法犯認知件数は品川区平均を下回り、粗暴犯罪は少数。商店街と大学病院が協力し、夜間パトロールと防犯カメラ設置を強化しているため、夜でも人通りと街灯が確保され、女性の一人歩きでも安心感が高いと評判です。

6．最寄り駅の乗降者数

東急電鉄公開データでは、旗の台駅の１日平均乗降人員は約46,000 人（2024年度）。ピーク時は大井町線ホームが混雑しますが、急行通過駅であるためホーム滞留は短時間。改札・コンコースは段差が少なく、ベビーカーや車椅子でもスムーズに移動できます。

7．周辺施設ピックアップ（５施設）

8．総合評価と将来性

アーバンコア旗の台は、

1. 五反田・大井町・自由が丘へ10分圏という卓越した機動力
2. 昭和大学病院・商店街が醸す安心感と生活密着利便
3. 城南線路網拡充で伸長が続く資産価値

の三拍子を兼ね備えたレジデンスです。オンもオフも行動半径を広げたい単身者から、下町の温かさと教育資源を重視するファミリーまで、幅広い層にフィットするポテンシャルを備えています。城南ライフの“いいとこ取り”を実現したい方は、ぜひアーバンコア旗の台を次の住まい候補に加えてみてください。

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