ライオンズ東銀座レジデンスは、東京都中央区築地7丁目に建つ都市型分譲マンションです。銀座エリアへ徒歩圏、築地本願寺や築地場外市場が身近にあるこの立地は、東京の伝統と最先端が融合する希少なロケーション。日比谷線「築地駅」、都営浅草線「東銀座駅」、東京メトロ有楽町線「新富町駅」など複数駅が利用可能で、交通利便性にも優れています。
本記事では、ライオンズ東銀座レジデンスの立地・交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の中古価格相場・治安・駅の乗降者数を具体的に紹介。また、物件周辺の実在施設5か所の概要と公式URLも掲載しています。都市生活を満喫しながら、静かに暮らしたい方におすすめの物件情報をお届けします。
【１．立地とエリア概要】
ライオンズ東銀座レジデンスがある中央区築地7丁目は、銀座と築地という都内屈指のブランドエリアのはざまに位置する住宅街です。徒歩圏には銀座4丁目交差点や東銀座駅、築地市場跡地の再開発エリアなどがあり、日々進化を遂げる都心を身近に感じながらも、一本奥に入ると静かな街並みが広がる絶好の居住地となっています。
物件の目の前を流れる隅田川や浜離宮恩賜庭園も近く、自然を感じながら都市の利便性を享受できるという、都心では極めて希少な環境が整っています。
【２．交通アクセスの利便性】
ライオンズ東銀座レジデンスの魅力のひとつは、4路線5駅が徒歩圏内という圧倒的な交通利便性です。都内各方面への移動はもちろん、羽田空港や成田空港、東京駅、新宿駅などの主要交通ハブにもスムーズにアクセスできます。
■ 最寄駅と徒歩時間：
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」 徒歩約6分
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」 徒歩約7分
- 都営浅草線・東京メトロ日比谷線「東銀座駅」 徒歩約10分
- 都営大江戸線「築地市場駅」 徒歩約11分
- JR「新橋駅」 徒歩約16分
■ 主要エリアへのアクセス：
- 銀座駅：約2分（東銀座経由）
- 東京駅：約8分（新富町から有楽町乗換）
- 六本木駅：約15分（日比谷線直通）
- 新宿駅：約20分（浅草線経由）
- 羽田空港：約30分（浅草線直通）
ビジネスにもプライベートにも対応できる、理想的な都心アクセスが魅力です。
【３．周辺環境の魅力】
築地エリアは、築地本願寺や築地場外市場をはじめとする歴史ある街並みが特徴的。グルメや文化が身近にありながら、スーパーやコンビニ、医療機関、金融機関も徒歩数分に揃っており、暮らしやすさにも定評があります。
また、銀座の百貨店やセレクトショップ、高級レストラン街も徒歩10分圏にあり、日常的に世界レベルのショッピングや食文化を堪能できます。再開発が進行中の築地市場跡地をはじめ、今後の資産価値向上にも期待が高まるエリアです。
【４．中古物件の価格相場】
中央区、特に築地・銀座エリアのマンション価格は都内でもトップクラスの水準を維持しています。利便性、ブランド力、再開発への期待から、築年数が経っても資産価値が下がりにくい特徴があります。
■ 中古価格相場（2024年時点）：
- 50〜60㎡台：8,000万円〜1億1,000万円
- 70㎡台以上・角住戸・高層階など：1億2,000万円〜1億6,000万円
- 銀座徒歩圏という希少立地のため、相場よりやや高めで推移
「中央区アドレス」＋「銀座・築地徒歩圏内」というステータスが、確かな資産価値を保証します。
【５．治安と地域の安心感】
中央区築地エリアは、都心部ながらも落ち着いた住宅街が多く、治安は比較的良好です。築地本願寺や築地市場跡地などがあるため観光客の往来はありますが、商業施設が密集している銀座エリアとは違い、夜間は静かで落ち着いた雰囲気が保たれています。
また、地域のパトロールや交番による見回りも行き届いており、子どもや高齢者のいる家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
【６．最寄り駅の乗降者数】
■ 築地駅（日比谷線）
1日平均乗降者数：約44,000人（2023年度）
■ 新富町駅（有楽町線）
1日平均乗降者数：約36,000人
■ 東銀座駅（日比谷線・浅草線）
1日平均乗降者数：約88,000人
■ 築地市場駅（都営大江戸線）
1日平均乗降者数：約28,000人
これらの駅は通勤ラッシュ時は混雑しますが、エリア全体としては落ち着いた住民層が多く、快適に利用できる駅環境が整っています。
【７．周辺のおすすめ実在施設５選】
- 築地本願寺（歴史的建造物／文化施設）
1934年竣工のインド様式の外観が特徴の仏教寺院。日常的に誰でも立ち寄れる開放的な空間で、イベントも多数開催。
公式サイト - 築地場外市場（商業施設）
新鮮な魚介や食品、調理道具までそろう、全国から人が訪れる名所。プロの料理人から地元の人々までに愛されるスポット。
公式サイト - 聖路加国際病院（総合病院）
徒歩圏のハイレベルな医療機関。救急対応から専門診療までカバーし、都内でも有数の信頼度を誇る病院。
公式サイト - あかつき公園（公園）
地域の子どもや家族連れに人気の癒しの場。遊具やベンチも整備され、散歩やリラックスに最適。
施設情報 - 中央区立京橋図書館（図書館）
徒歩10分圏にある区立図書館。学習スペースもあり、子ども向けのイベントも充実した地域の知的拠点。
公式サイト
【８．物件の特徴と設備】
ライオンズ東銀座レジデンスは、住宅性能表示制度に対応した耐震性・耐久性に優れた構造を採用し、都市型ライフスタイルに対応した設備仕様が整っています。シングル・DINKSからファミリーまで対応する多彩な間取りがあり、快適性・機能性・セキュリティの三拍子が揃ったハイグレードレジデンスです。
■ 主な共用・専有設備：
- オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス
- モニター付きインターホン
- ディスポーザー・システムキッチン・浄水器
- 浴室換気乾燥機・追い焚き機能付きバス
- 床暖房・24時間換気システム
- トランクルーム・ペット飼育可（規約による）
管理体制も良好で、コンシェルジュサービスが導入されている住戸もあり、都心における安心で快適な生活を支えます。
【９．子育て・教育環境】
中央区は、子育て世帯への支援が非常に充実している自治体の一つです。待機児童対策として認可保育園や認証保育所が多数整備され、さらに小中一貫教育制度や学童保育の整備も進んでいます。
ライオンズ東銀座レジデンスの周辺には、区立小学校や幼稚園、子育て支援センターなどが徒歩圏にあり、子育て環境としても高く評価されています。また、聖路加国際病院や小児科医院も充実しており、健康面の安心も備えています。
【１０．まとめ】
ライオンズ東銀座レジデンスは、銀座・築地という東京を代表するエリアにありながら、落ち着いた生活環境と豊かな都市利便性を兼ね備えたレジデンスです。多路線利用可能な交通利便性、再開発の恩恵を受けるポテンシャル、そして歴史と文化が色濃く残る周辺環境。
都市生活の利便性を享受しつつ、落ち着いた住まいを求める方にとって、まさに理想的な物件といえるでしょう。資産性・居住性ともに優れたこの住まいで、豊かな都心ライフを始めてみてはいかがでしょうか。
